Ho Chi Minh-Ville : Renforcement de la propagande sur les prix de l'électricité pour les locataires

Application du prix de détail de l'électricité de 3e niveau pour les locataires

Selon M. Bui Trung Kien, directeur général adjoint de la Société d'électricité de Ho Chi Minh -Ville, pour garantir que les travailleurs, les étudiants et les ouvriers qui louent des maisons puissent utiliser l'électricité selon le prix de détail de l'électricité prescrit, la Société s'est coordonnée avec les localités pour compter les lieux d'hébergement des travailleurs et des locataires dans la zone de gestion afin d'appliquer le prix de détail de l'électricité domestique pour les locataires conformément à la réglementation. Parallèlement, il faut organiser des instructions pour les propriétaires sur la manière de calculer les factures d’électricité des locataires conformément à la réglementation sur les prix de détail de l’électricité, en évitant le cas de la perception d’un prix forfaitaire (prix moyen) qui crée une injustice entre ceux qui utilisent peu d’électricité et ceux qui utilisent beaucoup d’électricité. Dans les cas où les locataires changent fréquemment et qu'il est difficile de déterminer le prix de l'électricité appliqué, la Société d'électricité de Ho Chi Minh-Ville appliquera le prix de détail de l'électricité de troisième niveau pour toute la production mesurée au compteur dans les cas où le propriétaire peut prouver le nombre de résidents temporaires ou dispose de documents confirmant les informations de résidence auprès de l'autorité compétente mais ne peut pas déclarer entièrement le nombre d'utilisateurs d'électricité.

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Français La Société a également renforcé la propagande et les directives sur la réglementation relative au calcul des normes d'électricité pour les travailleurs, les étudiants et les employés louant des maisons pour le logement conformément à la clause 4, article 10, circulaire 16/2014/TT-BCT du 29 mai 2014 du ministre de l'Industrie et du Commerce (modifiée et complétée par la circulaire n° 25/2018/TT-BCT du 12 septembre 2018 ; circulaire n° 06/2021/TT-BCT du 6 août 2021 ; circulaire 09/2023/TT-BCT du 21 avril 2023 du ministre de l'Industrie et du Commerce). Affichez publiquement les prix de l'électricité que les étudiants et les travailleurs louent au siège social et aux points de transaction des clients. Déployer des notifications via l'application de service client… réglementations, procédures et méthodes de calcul des quotas de consommation d'électricité pour les locataires. Fournissez le numéro de téléphone de la hotline, l'e-mail, la page de fans et le site Web du centre de service client pour que les clients puissent les contacter 24h/24 et 7j/7 pour obtenir des informations sur les prix de l'électricité pour les locataires. Les compagnies d'électricité ont également présidé et coordonné avec les comités populaires des quartiers, des communes et des villes pour inspecter les propriétaires dans le calcul des factures d'électricité des locataires afin de s'assurer qu'elles sont au prix soutenu.

Amende de 20 à 30 millions de VND en cas d'infraction

Conformément à la réglementation en vigueur, dans le cas de location d'un logement à des étudiants et des travailleurs où le locataire n'est pas un ménage avec un contrat de location de 12 mois ou plus et dispose d'un enregistrement de résidence temporaire ou permanente (déterminé sur la base des informations de résidence sur le lieu d'utilisation de l'électricité), le propriétaire signera directement le contrat d'achat d'électricité ou représentera le locataire pour signer le contrat d'achat d'électricité avec les compagnies d'électricité (avec l'engagement du propriétaire de payer la facture d'électricité).

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Si le propriétaire déclare entièrement le nombre de personnes utilisant l'électricité, le vendeur d'électricité est responsable de fournir au propriétaire un quota basé sur les informations sur la résidence au lieu d'utilisation de l'électricité : Chaque 04 (quatre) personnes sont comptées comme un ménage utilisant l'électricité pour calculer le quota appliqué au prix de détail de l'électricité domestique, plus précisément : 01 (une) personne est comptée comme 1/4 du quota, 02 (deux) personnes sont comptées comme 1/2 du quota, 03 (trois) personnes sont comptées comme 3/4 du quota, 04 (quatre) personnes sont comptées comme 1 quota. Lorsqu'il y a un changement dans le nombre de locataires, le propriétaire est responsable d'aviser le vendeur d'électricité pour ajuster le tarif de calcul de la facture d'électricité.

Dans le cas où la durée du bail du logement est inférieure à 12 mois et que le propriétaire ne peut pas déclarer entièrement le nombre d'utilisateurs d'électricité, le prix de détail de l'électricité domestique de niveau 3 sera appliqué : De 101 à 200 kWh conformément à la décision n° 1279/QD-BCT du 9 mai 2025 du ministère de l'Industrie et du Commerce (2 380 VND/kWh - hors TVA) pour la totalité de la production d'électricité mesurée au compteur.

Le vendeur d'électricité est autorisé à demander à l'acheteur d'électricité de fournir des informations sur le lieu de résidence sur le lieu d'utilisation de l'électricité comme base pour déterminer le nombre de personnes pour calculer la facture d'électricité.

Conformément aux dispositions de l'article 2 de l'article 2 de la section 6, clause 15, du décret n° 17/2022/ND-CP du 31 janvier 2022, une personne qui perçoit des factures d'électricité auprès des locataires pour le logement à un tarif supérieur au tarif annoncé par l'État sera passible d'une amende de 20 à 30 millions de VND pour un propriétaire qui perçoit des factures d'électricité auprès des locataires à un tarif supérieur au prix prescrit dans le cas d'achat d'électricité au prix de détail à des fins de logement, de production, d'affaires et de service.

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