Lors de la conférence, Hoang Tung, président du Comité populaire de la ville de Thu Duc, a souligné que les plans de zonage à l'échelle 9 1/2000, articulés autour de 11 zones de développement clés, constituent un cadre juridique essentiel pour attirer les investissements nationaux et étrangers. Il a également insisté sur l'importance de ce cadre pour orienter le développement dans la nouvelle ère, grâce à la mise en œuvre d'un modèle de gouvernance à deux niveaux. Ce modèle offre des perspectives de développement pour les services, la formation, la finance, les hautes technologies, la logistique, les ports maritimes et l'innovation, en lien avec la connectivité régionale du Sud-Est, et plus particulièrement avec le pôle financier international de Thu Thiem.
À compter du 1er juillet, 12 nouveaux arrondissements de la ville de Thu Duc collaboreront étroitement avec les services et antennes de la ville d'Hô Chi Minh-Ville afin d'établir et de couvrir une planification détaillée à l'échelle 1/500. Il s'agit d'une base importante pour la mise en œuvre d'une politique d'exemption de permis de construire pour les maisons individuelles, qui devrait être expérimentée à partir du 1er janvier 2026.
À cette occasion, le Comité populaire de la ville de Thu Duc a accordé à 17 investisseurs des décisions de politique d'investissement pour des projets de développement de logements dans la région au cours des six premiers mois de 2025, pour un capital enregistré total de plus de 54 000 milliards de VND.
Dans son discours, le président du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville, Nguyen Van Duoc, a souligné l'importance cruciale de l'annonce des plans de zonage à l'échelle 9 1/2000 de la ville de Thu Duc pour son développement urbain. Évoquant le rôle de Thu Duc, il a affirmé que, tant aujourd'hui que dans la future Hô-Chi-Minh-Ville, la ville conservera une place et un rôle importants, en tant que ville spéciale de la mégapole de Hô-Chi-Minh-Ville.
Faisant référence à l'orientation de développement de Hô Chi Minh-Ville selon la stratégie 1-4-1 (infrastructure moderne et synchrone, comprenant les infrastructures de base, les infrastructures de transport et les infrastructures numériques - semi-conducteurs, intelligence artificielle (IA), big data, innovation - ville d'éducation et de soins de santé de haute qualité), il a affirmé que de nombreux éléments de la stratégie se trouvent dans la ville de Thu Duc.
Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a également salué les investisseurs qui font confiance à Hô Chi Minh-Ville en général et à la ville de Thu Duc en particulier et les choisissent comme base pour leurs affaires et leur résidence, contribuant ainsi au développement de Hô Chi Minh-Ville.
À compter du 1er juillet, la ville de Thu Duc, à l'instar d'autres localités du pays, adoptera officiellement le modèle de gouvernance locale à deux niveaux. Le président du Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville a souligné qu'il ne s'agit pas d'une fin, mais du début d'une nouvelle ère dans la construction d'un système de gouvernance urbaine moderne. Par ailleurs, l'annonce de neuf plans d'aménagement du territoire à Thu Duc devrait contribuer à une avancée majeure pour cette région dans les prochains mois.
Contenu de base des plans de zonage à l'échelle 1/2000
La zone 1 appartient aux quartiers de Thu Thiem, An Loi Dong, Thao Dien, une partie des quartiers d'An Khanh et d'An Phu ; avec une superficie de 1 807 hectares, une population de 332 500 personnes ; l'orientation principale du développement est le centre financier international de Thu Thiem.
La sous-zone n° 2 appartient au quartier de Hiep Binh Chanh et à une partie des quartiers de Linh Dong, Truong Tho, Hiep Binh Phuoc , Tam Phu et Tam Binh ; avec une superficie de 2 042 hectares et une population de 270 000 habitants ; l'orientation principale du développement est le nouveau centre urbain de Truong Tho.
La zone 3 appartient aux quartiers de Linh Tay, Linh Chieu, Binh Tho, Linh Trung, Binh Chieu, Linh Xuan et une partie des quartiers de Tam Binh, Tam Phu, Linh Dong, Truong Tho, Hiep Binh Phuoc ; d'une superficie de 2 468 hectares, population de 440 000 personnes ; l'orientation principale est de développer l'Université nationale de Hô Chi Minh-Ville.
La sous-zone n° 4 appartient au quartier de Long Binh et à une partie du quartier de Tan Phu, au quartier de Long Thanh My ; avec une superficie de 2 945 hectares, une population de 280 442 personnes ; l'orientation principale est le Parc national historique et culturel dans la direction d'un parc public, d'un parc thématique combiné à l'écotourisme .
La sous-zone n° 5 appartient au quartier de Long Phuoc et à une partie du quartier de Truong Thanh, quartier de Long Truong ; avec une superficie de 3 425 hectares, une population de 210 000 personnes ; l'orientation principale est de développer une zone urbaine du savoir associée au noyau d'instituts - écoles, installations de recherche et formation spécialisée dans la zone de Long Phuoc.
La zone 6 appartient à une partie des quartiers de Thanh My Loi, Cat Lai, Binh Trung Dong et Phu Huu ; avec une superficie de 1 587 hectares et une population de 127 500 habitants ; son orientation principale est d'être le centre de services portuaires, industriels et logistiques de Ho Chi Minh-Ville et des zones urbaines voisines.
La sous-zone n° 7 appartient au quartier de Binh Trung Tay et à une partie des quartiers d'An Khanh, An Phu, Phu Huu, Binh Trung Dong, Cat Lai, Phuoc Long B, Thanh My Loi ; avec une superficie de 1 748 hectares, une population de 300 000 personnes ; avec l'orientation principale du développement d'une zone urbaine multifonctionnelle à usage mixte le long de l'autoroute Ho Chi Minh City - Long Thanh - Dau Giay et de la rue Vo Chi Cong.
La sous-zone n° 8 appartient aux quartiers de Phuoc Long A, Phuoc Long B, Phuoc Binh et à une partie des quartiers d'An Phu, Tang Nhon Phu B, Phu Huu ; avec une superficie de 1 195 hectares et une population de 248 000 habitants ; son principal axe de développement est le complexe sportif national de Rach Chiec, qui combine les fonctions de parc public urbain et de services, et qui devient ainsi l'un des moteurs du développement de Hô Chi Minh-Ville.
La sous-zone n° 9 appartient aux quartiers de Hiep Phu, Tang Nhon Phu A, Tang Nhon Phu B et à une partie des quartiers de Phuoc Long B, Tan Phu, Long Thanh My, Truong Thanh, Long Truong, Phu Huu ; avec une superficie de 2 222 hectares et une population de 345 000 habitants ; l'orientation principale du développement est la rénovation et la reconstruction des zones résidentielles existantes ; la création de complexes multifonctionnels le long des principaux axes de circulation associés aux transports publics.
Source : https://www.sggp.org.vn/tp-thu-duc-cong-bo-9-do-an-quy-hoach-phan-khu-tao-nen-tang-phat-trien-giai-doan-moi-post800629.html
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