Le magnat foncier Thu Thiem vend des actions à perte et se prépare à payer des centaines de milliards en obligations

Le conseil d'administration de la société par actions d'investissement dans les infrastructures de Ho Chi Minh-Ville (code : CII) vient d'adopter une résolution approuvant la vente de près de 31,8 millions d'actions propres.

Selon les calculs de CII, au 31 mars 2023, la valeur des actions susmentionnées s'élevait à 737,02 milliards de VND. La valeur comptable de CII s'élève donc actuellement à 23 179 VND par action propre.

Cependant, à la fin de la séance de bourse du 26 mai, le prix de chaque action CII n'a atteint que 17 300 VND/action, soit 75 % de moins que le pic de 57 000 VND/action enregistré en janvier 2022.

Si 100 % des actions ci-dessus sont négociées avec succès au prix actuel du marché, CII devrait gagner environ 550 milliards de VND, soit une perte de 187 milliards de VND par rapport à la valeur comptable calculée précédemment.

*CII possède 90 000 mètres carrés de terrain à Thu Thiem. (Photo : VNN)*

Il est à noter que CII a accepté de vendre des actions du Trésor à perte dans le contexte où cette entreprise se prépare à payer 800 milliards de VND pour le lot d'obligations CIIBOND2020-04 émis le 28 juillet 2020 et arrivant à échéance le 28 juillet 2023. Ainsi, CII dispose de 2 mois supplémentaires pour finaliser le paiement de ce lot d'obligations.

Concernant les résultats commerciaux du premier trimestre 2023, CII a enregistré un chiffre d'affaires de 748,05 milliards de VND, soit une augmentation de 5,1% par rapport à la même période et un bénéfice après impôts de 34,84 milliards de VND, soit une baisse de 94,9% par rapport à la performance du premier trimestre 2022.

Selon le plan, en 2023, CII se fixe un objectif de chiffre d'affaires de 5 155 milliards de VND et un bénéfice net de 469 milliards de VND, en baisse respectivement de 13 % et 36 % par rapport à l'année dernière.

CII versera des dividendes en numéraire au taux de 15 % (1 500 VND par action) en 2022. Ainsi, avec plus de 252 millions d'actions en circulation, CII devrait dépenser plus de 378 milliards de VND pour verser des dividendes en 2022.

CII est une société d'investissement en infrastructures et en immobilier. Elle possède un « terrain diamantifère » dans le quartier de Thu Thiem. Environ 90 000 m² lui ont été attribués pour une utilisation stable à long terme et plus de 6 000 m² pour une utilisation sur 50 ans (pour la construction de bureaux). Ces magnifiques terrains sont situés le long des berges, dans un parc et sur l'axe nord-sud, à proximité du pont Thu Thiem 1.

Actualités économiques

Le marché boursier présente un certain nombre d’autres événements importants concernant les sociétés cotées.

* HRC : Le 26 mai 2023, le conseil d'administration de Hoa Binh Rubber Joint Stock Company a tenu une réunion ordinaire pour le deuxième trimestre et a publié une résolution approuvant la production et les résultats commerciaux du premier trimestre, ainsi qu'un certain nombre d'objectifs de planification pour le deuxième trimestre de 2023. En conséquence, HRC prévoit de réaliser un chiffre d'affaires total de près de 22 milliards de VND et un bénéfice avant impôts de 525 millions de VND au deuxième trimestre de 2023.

* TDP : Thuan Duc JSC a annoncé la mise en œuvre du transfert d'actions de Thuan Duc Eco JSC et Thuan Duc JB JSC auprès de plusieurs actionnaires proches du président du conseil d'administration. On estime que TDP a dépensé un total de 157,5 milliards de dôngs pour recevoir plus de 4 millions d'actions Thuan Duc Eco et 3 millions d'actions Thuan Duc JB.

* HU4 : Le 25 mai 2023, la Commission nationale des valeurs mobilières (SSC) a rendu une décision infligeant une amende de 85 millions de VND à HUD4 Investment and Construction JSC pour ne pas avoir annoncé la dernière date d'enregistrement permettant aux actionnaires existants d'exercer leurs droits de participer à l'assemblée générale annuelle des actionnaires de 2021 et 2022.

* CLL : Cat Lai Port JSC a annoncé la résolution du conseil d'administration sur le plan d'affaires ainsi que le plan d'investissement pour 2023. En conséquence, CLL s'est fixé comme objectif d'enregistrer un chiffre d'affaires total de plus de 282 milliards de VND et un bénéfice net de près de 95 milliards de VND en 2023, en hausse de 3 % et de près de 5 % par rapport aux résultats de 2022.

* NBB : Nam Bay Bay Investment JSC vient de publier le compte rendu de la deuxième assemblée générale annuelle des actionnaires de 2023, tenue le 24 mai, après l'échec de la première réunion. L'assemblée générale a notamment approuvé l'annulation de l'offre de droits d'achat de 50 millions d'actions NBB aux actionnaires existants.

* RTB : Tan Bien Rubber Joint Stock Company vient d'annoncer la résolution du conseil d'administration du deuxième trimestre 2023 relative à ses activités. Plus précisément, au deuxième trimestre, RTB a estimé un chiffre d'affaires de plus de 187 milliards de VND et un bénéfice après impôts de près de 31 milliards de VND.

Informations sur les dividendes

* DBM : Dak Lak Pharmaceutical - Medical Supplies JSC a annoncé la date de clôture du versement du dividende en numéraire, au taux de 17 %. La date de détachement du dividende est fixée au 8 juin 2023. Avec 1,94 million d'actions en circulation, DBM devrait débourser 3,3 milliards de VND pour finaliser ce versement.

* XLV : Song Da Construction and Services JSC annonce que le 16 juin 2023 est la dernière date d'enregistrement pour exercer le droit de recevoir des dividendes en espèces au titre de 2022, au taux de 10 %. La date de transaction ex-droit est le 15 juin 2023.

* SBA : Le conseil d'administration de Song Ba Joint Stock Company vient d'approuver le versement du deuxième dividende de 2022 en numéraire, à un taux de 18 % (le taux du premier dividende est de 10 %). La date d'enregistrement est le 19 juin et la date de versement prévue est le 5 juillet 2023.

* DHA : Hoa An Joint Stock Company annonce la clôture de la liste des actionnaires qui recevront le dividende en espèces restant de 2022, au taux de 20 %. La date de transaction ex-droit est le 8 juin 2023 et la date de paiement est le 20 juin 2023.

* REE : La résolution du conseil d'administration de Refrigeration Electrical Engineering Corporation a approuvé l'émission de 53 millions d'actions supplémentaires pour verser des dividendes en 2022, à un ratio de 100:15 (toutes les 100 actions reçoivent 15 actions supplémentaires).

Index VN

À la fin de la séance de bourse du 26 mai, l'indice VN a baissé de 0,87 point (-0,08 %) à 1 063,76 points. L'indice HNX a augmenté de 0,87 point à 217,64 points et l'indice UPCoM a baissé de 0,13 point à 80,58 points.

Selon la perspective de la Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Foreign Trade Securities Company (VCBS), l'indice VN a enregistré une semaine de négociation volatile, s'accumulant autour de la zone de 1 060 à 1 070 points avec une différenciation, une augmentation et une diminution entrelacées entre les groupes industriels.

Selon KB Securities Vietnam Joint Stock Company (KBSV), avec une tendance principale à la baisse à moyen terme et latérale à court terme, il est recommandé aux investisseurs de ne participer qu'aux transactions avec une faible proportion, d'acheter lorsque le cours de l'action revient au support et d'éviter de poursuivre les achats pendant les pics de hausse.

Le président d'une société immobilière a vendu près de 5 millions d'actions en garantie M. Nguyen Khanh Hung, président du conseil d'administration de LDG, a continué à vendre près de 5 millions d'actions en garantie et n'est officiellement plus un actionnaire majoritaire.

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