Le niveau communal est fortement décentralisé dans le domaine foncier.
Conformément à l'article 5, clause 1, du décret 151/2025/ND-CP, à compter du 1er juillet 2025, le président du comité populaire au niveau de la commune est autorisé à délivrer le premier certificat de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens attachés aux terres aux particuliers nationaux, aux Vietnamiens résidant à l'étranger qui sont citoyens vietnamiens et aux communautés résidentielles.
En outre, le Comité populaire au niveau de la commune est également décentralisé pour réaliser de nombreux autres contenus importants dans la gestion des terres, notamment :
Décision d’approuver le plan d’indemnisation, de soutien et de réinstallation ;
Approuver le plan d’application, de récupération des terres et de financement de l’application ;
Décider des prix fonciers spécifiques ;
Décision sur le prix de vente des logements de relogement dans la commune.
Les procédures de première délivrance du Livre rouge sont raccourcies
Un point important de la réforme est la réduction significative de la procédure de délivrance du premier Livre rouge. Plus précisément, selon l'annexe I du décret 151/2025/ND-CP :
Le délai de première immatriculation des terrains et des biens qui y sont rattachés ne dépasse pas 17 jours ouvrables ;
Le délai de délivrance du premier certificat de droits d’utilisation du sol ne dépasse pas 3 jours ouvrables.
Par rapport à l'ancienne réglementation du Décret 101/2024/ND-CP, le délai d'enregistrement est réduit de 3 jours, ce qui permet de gagner du temps pour les personnes en train d'effectuer des démarches.
Les personnes peuvent soumettre leur demande à n’importe quelle unité de la même province.
Un nouveau point qui facilite clairement les choses est qu'à partir du 1er juillet, les dossiers d'enregistrement foncier et immobilier (y compris les premiers enregistrements et les enregistrements de changement) peuvent être déposés dans n'importe quelle unité de réception des demandes dans la même province, au lieu d'être déposés uniquement à l'endroit où le terrain est situé comme auparavant.
Plus besoin de confirmation séparée pour la planification et les litiges
Conformément à l'article 18, clause 4, du décret 151/2025/ND-CP, lors de la publication des Livres rouges, le comité populaire communal n'est pas tenu de confirmer séparément la conformité avec la planification, l'absence de litiges ou la stabilité de l'utilisation des terres. Cela simplifie les procédures et crée les conditions permettant aux citoyens d'accéder facilement et d'exercer leurs droits d'utilisation des terres en toute légalité.
Une forte décentralisation du pouvoir au niveau de la commune dans la gestion des terres contribue non seulement à rationaliser l’appareil, mais aussi à améliorer l’efficacité du service à la population, à promouvoir la réforme administrative et le développement socio -économique au niveau local.
Source : https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html
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