Comment gérer la situation lorsqu'un voisin se voit attribuer un livre rouge chevauchant votre terrain

Si votre voisin obtient un permis de construire qui empiète sur votre terrain, vos droits sont violés. Selon la loi, la délivrance d'un permis de construire incorrect peut être annulée. Cependant, pour protéger vos droits, vous devez prendre des mesures spécifiques et légales.

Raisons du chevauchement des délivrances du livre rouge

- Erreurs dans le processus de mesure et de cartographie : Il s’agit de la cause la plus fréquente, due à des erreurs techniques ou à des erreurs dans le processus de mise en œuvre.

- Registres et livres d’État inexacts : peuvent être dus à une mauvaise gestion des registres ou à des mises à jour d’informations incomplètes.

- Fausse déclaration : Dans certains cas, des personnes peuvent intentionnellement faire de fausses déclarations pour occuper les terres d'autres personnes.

- Procédures peu claires : Des réglementations juridiques peu claires ou une mise en œuvre procédurale inappropriée peuvent également conduire à cette situation.

Illustration : Journal Lao Dong.

Comment gérer

Étape 1 : Recueillir des preuves

- Demander à l'autorité compétente de fournir des plans cadastraux : Vous devez demander à l'agence de gestion foncière de fournir des plans cadastraux au fil du temps à des fins de comparaison et de vérification.

- Vérifiez le livre d'inventaire, les quittances fiscales : Ces documents prouveront vos droits d'usage du terrain.

- Travailler avec les ménages voisins : Recueillir des informations auprès des personnes vivant à proximité pour témoigner.

Étape 2 : Demander une nouvelle mesure

- Soumettre une demande : Vous devez soumettre une demande à l'agence de gestion des terres du district/comté pour demander une nouvelle mesure de la superficie du terrain.

- Participer au processus de mesure : Vous devez être présent pour surveiller le processus de mesure et travailler avec l'agent foncier.

Étape 3 : Plainte administrative

- Déposer une plainte : Si les résultats de mesure ne sont pas conformes à la réalité et que l'agence de gestion foncière ne résout pas le problème, vous avez le droit de déposer une plainte auprès du Comité populaire du district.

- Se plaindre à un niveau supérieur : Si la plainte au niveau du district n'est pas résolue, vous avez le droit de vous plaindre auprès du Comité populaire provincial.

Étape 4 : Déposer une plainte

- Préparez les documents : vous devez préparer des documents et des preuves complets pour intenter une action en justice.

- Choisir un avocat : Avoir un avocat pour vous conseiller contribuera à garantir les meilleurs intérêts.

4. Remarque importante

- Vous devez tenir compte du délai de réclamation et de poursuite prévu par la loi.

- Coûts : Le processus de résolution des litiges peut être coûteux, notamment en ce qui concerne les frais d’appel et les frais de litige.

- De plus, vous pouvez demander l’aide d’ ONG ou de cabinets d’avocats pour obtenir des conseils et une assistance juridiques.

Résoudre les litiges fonciers peut être complexe et chronophage. Cependant, avec une préparation minutieuse et de la persévérance, vous pouvez protéger vos droits légitimes.

Remarque : Les informations contenues dans ce document sont fournies à titre indicatif uniquement et ne sauraient se substituer à un avis juridique professionnel. Pour des conseils plus spécifiques, veuillez contacter un avocat ou une autorité compétente.

Cong Hieu (synthèse)

Source: https://vtcnews.vn/cach-xu-ly-khi-hang-xom-duoc-cap-so-do-chong-len-dat-nha-minh-ar902143.html