Les prix des matériaux de construction ont fortement augmenté.

Récemment, les prix de nombreux types de matériaux de construction dans la province de Hung Yen et dans plusieurs régions voisines ont connu une forte hausse, affectant la production, les activités commerciales et de construction, en particulier les projets de construction résidentielle.

Báo Hưng Yên•21/05/2025

Récemment, les prix de nombreux types de matériaux de construction dans la province de Hung Yen et dans plusieurs régions voisines ont connu une forte hausse, affectant la production, les activités commerciales et de construction, en particulier les projets de construction résidentielle.

Les prix de l'acier et du sable de construction augmentent simultanément.

D'après le rapport d'avril 2025 de l'Institut d' économie de la construction sur les tendances du marché des matériaux de construction, le prix moyen de l'acier a augmenté de 1,44 % à 1,90 % en avril 2025 par rapport à mars 2025. Le sable et les pierres de construction ont également connu des hausses de prix de 0,27 % à 1,3 % par rapport à mars 2025.

Depuis le début de l'année, l'acier fait partie des matériaux de construction dont le prix a fortement augmenté.

Depuis début mai, le prix de nombreux matériaux de construction est en hausse. D'après une enquête menée par des journalistes dans plusieurs magasins de matériaux de construction du district de Khoai Chau, le prix du sable jaune oscille entre 850 000 et 900 000 VND/m³, alors qu'il était de seulement 550 000 VND/m³ il y a une semaine. Le prix du sable de remblai a également fortement augmenté, passant de 180 000 VND/m³ à 250 000-300 000 VND/m³, et l'approvisionnement est insuffisant dans de nombreux endroits.

Non seulement le sable, mais aussi le fer et l'acier, voient leurs prix flamber. Le fer Hoa Phat , une marque réputée, est actuellement en rupture de stock. Mme Huong, propriétaire d'un magasin de matériaux de construction dans la commune de Hai Thang (district de Tien Lu), témoigne : « Le prix du fer oscille actuellement entre 18 000 et 18 300 VND/kg, soit une augmentation d'environ 3 000 VND/kg par rapport au début de 2025. Mais le plus inquiétant, c'est la pénurie, notamment de barres d'armature de 10 mm, couramment utilisées pour la toiture. Actuellement, le magasin ne reçoit en moyenne que 3 tonnes de marchandises par jour, soit une baisse de 80 à 90 % par rapport à fin 2024. »

D'après nos recherches, la flambée soudaine des prix des matériaux de construction est généralement influencée par de nombreux facteurs tels que l'offre et la demande du marché, les coûts de production et de transport, ainsi que les fluctuations du marché international. Dans le contexte actuel, la demande de construction étant de nouveau en hausse alors que l'offre ne s'est pas encore adaptée, il en résulte un déséquilibre entre l'offre et la demande.

Les particuliers et les entreprises rencontrent des difficultés.

La hausse des prix et la pénurie de matériaux de construction pèsent sur les particuliers et les entreprises. Certains chantiers ont dû revoir leur calendrier, et les entreprises manufacturières et commerciales peinent à s'approvisionner.

Pour les résidents, notamment ceux qui font construire des maisons, la hausse des prix des matériaux de construction a fait grimper les coûts totaux de plusieurs dizaines, voire centaines de millions de dongs, selon l'envergure du projet. De nombreuses familles ont dû revoir à la baisse certains éléments de conception ou reporter la construction en attendant que les prix des matériaux diminuent.

Depuis début mai, le prix de nombreux matériaux de construction est en hausse. D'après une enquête menée par des journalistes dans plusieurs magasins de matériaux de construction du district de Khoai Chau, le prix du sable jaune oscille entre 850 000 et 900 000 VND/m³, alors qu'il était de seulement 550 000 VND/m³ il y a une semaine. Le prix du sable de remblai a également fortement augmenté, passant de 180 000 VND/m³ à 250 000-300 000 VND/m³, et l'approvisionnement est insuffisant dans de nombreux endroits. Outre le sable, le prix du fer et de l'acier est lui aussi en hausse. Le fer Hoa Phat, une marque prisée par de nombreux habitants, est actuellement… — La hausse des prix et la pénurie de matériaux de construction exercent une pression financière sur les personnes qui construisent des maisons.

La famille de M. Nguyen Van May, habitant la commune de Dong Tien (district de Khoai Chau), est en pleine construction d'une nouvelle maison. Cependant, loin d'être enthousiaste, il ne cache pas son inquiétude face à l'augmentation significative des coûts de construction. M. May explique : « Ma famille construit une maison de trois étages, d'une superficie de 100 m² par étage. Faute de moyens, nous avons dû contracter un emprunt. Mais depuis le début de l'année, le prix des matériaux de construction a flambé, entraînant une hausse des coûts de 15 à 20 % par rapport au devis initial. »

Pour les entreprises de matériaux de construction, malgré une forte demande, l'instabilité des approvisionnements perturbe leur activité. Maintenir la confiance des clients devient difficile lorsque les commandes ne peuvent être livrées à temps en raison de pénuries de matériaux. Mme Hoang Thi Que, propriétaire d'un magasin de matériaux de construction dans la commune de Phung Hung (district de Khoai Chau), explique : « Depuis le début de l'année, le nombre de clients est supérieur à celui des années précédentes. Bien que j'aie commandé de nombreux types de matériaux de construction à l'avance, certains articles comme le fer, les briques et le sable sont encore fréquemment en rupture de stock. La hausse rapide des prix et la pénurie engendrent de nombreuses difficultés pour le magasin et ralentissent les travaux de construction de nombreux logements. »

Dans un projet immobilier, le coût de l'acier représente environ 15 à 20 %.

La hausse des prix des matériaux de construction fait grimper les coûts de construction, ce qui engendre des difficultés pour les investisseurs. M. Nguyen Ngoc Anh, directeur de la société par actions Anh Khoa (entreprise de construction) située à Yen My (district de Yen My), a déclaré : « Actuellement, dans un projet immobilier, les coûts de l’acier représentent environ 15 à 20 %. Or, pour les biens immobiliers, tous ces coûts sont inclus dans le prix de vente aux acquéreurs. Par conséquent, lorsque les coûts de construction augmentent, les investisseurs sont contraints de revoir leurs prix à la hausse. S’ils ne le font pas, ils doivent accepter une baisse de leurs profits. »

Non seulement les entreprises de construction sont confrontées à la hausse des prix des matériaux de construction, mais les investisseurs dans les projets financés par des fonds publics s'inquiètent également de l'augmentation significative des coûts unitaires de construction par rapport aux estimations initiales, ce qui affecte l'investissement total. Face à ces difficultés, de nombreuses entreprises du secteur proposent des mesures visant à équilibrer l'offre et la demande et à stabiliser le marché des matériaux de construction afin de partager le fardeau avec les entreprises et le public. Les autorités compétentes doivent contrôler les prix et l'approvisionnement en matériaux de construction pour stabiliser le marché ; renforcer l'inspection et la surveillance de la production et des activités commerciales liées aux matériaux de construction afin de prévenir l'accaparement et la spéculation. Parallèlement, il convient de créer les conditions permettant aux fabricants de matériaux de construction d'accroître leur capacité de production et d'approvisionner le marché.

En attendant des mesures efficaces de la part des autorités, particuliers et entreprises doivent adapter leurs plans de construction et de production pour faire face à la fluctuation des prix des matériaux. Une nouvelle saison de construction a commencé, mais au lieu de se réjouir, beaucoup appréhendent la question des coûts, de plus en plus problématique.

Duong Mien - Huong Giang

Source : https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html