Récemment, les prix de nombreux types de matériaux de construction dans la province de Hung Yen et dans de nombreuses régions voisines ont fortement augmenté, affectant les activités de production, commerciales et de construction, en particulier les projets de logement.
L'acier et le sable de construction s'unissent pour augmenter les prix
Selon le rapport sur le marché des matériaux de construction en avril 2025 de l'Institut d' économie de la construction, le prix moyen de l'acier en avril 2025 a augmenté de 1,44 à 1,90 % par rapport à mars 2025. Parallèlement à l'augmentation des prix de l'acier, du sable de construction et de la pierre de construction ont augmenté de 0,27 à 1,3 % par rapport à mars 2025...
Depuis le début de l’année, l’acier est l’un des matériaux de construction dont le prix connaît une forte hausse.
Depuis début mai, les prix de nombreux matériaux de construction sont en hausse. Selon une enquête menée auprès de journalistes dans certains magasins de matériaux de construction du district de Khoai Chau, le prix du sable jaune fluctue entre 850 000 et 900 000 VND/m³, contre 550 000 VND/m³ il y a une semaine. Le sable de fondation a également fortement augmenté, passant de 180 000 VND/m³ à 250 000-300 000 VND/m³, et de nombreux endroits manquent de marchandises.
Les prix du sable, du fer et de l'acier ne sont pas les seuls à grimper. Le fer Hoa Phat , une marque très prisée, est constamment en rupture de stock. Mme Huong, propriétaire d'un négociant en matériaux de construction dans la commune de Hai Thang (Tien Lu), a indiqué : « Les prix du fer fluctuent actuellement entre 18 000 et 18 300 VND/kg, soit une augmentation d'environ 3 000 VND/kg par rapport au début de 2025. Mais le plus inquiétant est la pénurie de marchandises, en particulier de fer phi 10, un type couramment utilisé en toiture. Actuellement, le magasin ne peut importer en moyenne que 3 tonnes de marchandises par jour, soit une baisse de 80 à 90 % par rapport à fin 2024. »
Selon les recherches, les hausses soudaines des prix des matériaux de construction sont souvent influencées par de nombreux facteurs, tels que l'offre et la demande, les coûts de production et de transport, ainsi que les fluctuations du marché international. Dans le contexte actuel, alors que la demande de construction augmente à nouveau, l'offre ne s'est pas encore adaptée, ce qui entraîne un déséquilibre entre l'offre et la demande…
Les particuliers et les entreprises font face à des difficultés
Le prix élevé et la rareté des matériaux de construction exercent une pression sur les coûts pour les particuliers et les entreprises. Certains projets de construction doivent ajuster leur avancement, et les entreprises manufacturières et commerciales peinent à assurer leur approvisionnement.
Pour les particuliers, notamment ceux qui construisent des maisons, la hausse du prix des matériaux de construction a entraîné une augmentation du coût total de plusieurs dizaines, voire centaines de millions de dongs selon l'ampleur du projet. De nombreuses familles ont dû revoir à la baisse leurs plans ou retarder la construction en attendant que le prix des matériaux baisse.
La famille de M. Nguyen Van May, dans la commune de Dong Tien (Khoai Chau), construit actuellement une nouvelle maison. Cependant, loin d'être enthousiaste, il n'a pu cacher son inquiétude face à la forte augmentation du coût de construction. M. May a déclaré : « Ma famille construit une maison de trois étages d'une superficie de 100 m² par étage. Faute d'argent, nous avons emprunté davantage. Cependant, depuis le début de l'année, le prix des matériaux de construction a augmenté rapidement, entraînant une augmentation de 15 à 20 % du coût par rapport à l'estimation initiale. »
Pour les magasins de matériaux de construction, malgré une forte demande, l'instabilité de l'offre a affecté l'activité. Maintenir la confiance des clients devient difficile lorsque les commandes ne peuvent être livrées à temps en raison d'une pénurie de matières premières. Mme Hoang Thi Que, propriétaire d'un magasin de matériaux de construction dans la commune de Phung Hung (Khoai Chau), a déclaré : « Depuis le début de l'année, le nombre de clients est plus élevé que chaque année. Bien que j'aie commandé de nombreux types de matériaux de construction à l'avance, certains types comme le fer, les briques, le sable… sont encore souvent en rupture de stock ces derniers temps. » La hausse rapide des prix et la pénurie ont rendu l'activité du magasin difficile, ralentissant parallèlement la progression des travaux de construction pour de nombreux ménages.
Le prix élevé des matériaux de construction fait grimper le prix des travaux, ce qui crée de nombreuses difficultés pour les investisseurs. M. Nguyen Ngoc Anh, directeur de la société par actions Anh Khoa (entreprise de construction) à Yen My, a déclaré : « Actuellement, dans un projet immobilier, le coût de l'acier représente environ 15 à 20 %. Or, dans le cas de produits immobiliers, tous ces coûts sont inclus dans le prix de vente pour les acheteurs. Par conséquent, lorsque les coûts de construction augmentent, les investisseurs sont contraints d'ajuster le prix de vente. En l'absence d'ajustement, les investisseurs doivent accepter une baisse de leurs bénéfices. »
Les entrepreneurs du bâtiment sont non seulement confrontés à la hausse des prix des matériaux de construction, mais les investisseurs dans les travaux et projets financés par des capitaux publics s'inquiètent également des prix unitaires de construction et d'installation supérieurs aux estimations initiales, ce qui impacte l'investissement total. Face à ces difficultés, de nombreuses entreprises de construction ont proposé des mesures pour assurer l'équilibre entre l'offre et la demande et stabiliser le marché des matériaux de construction afin de partager les difficultés avec les entreprises et les particuliers. Les secteurs fonctionnels doivent prendre des mesures pour contrôler les prix et l'offre de matériaux de construction afin de stabiliser le marché ; renforcer l'inspection et la supervision de la production et du commerce des matériaux de construction afin de prévenir la thésaurisation et les hausses de prix. Parallèlement, il est nécessaire de créer les conditions permettant aux entreprises de production de matériaux d'augmenter rapidement leurs capacités et d'accroître l'offre sur le marché.
En attendant des mesures d'intervention efficaces de la part des autorités, particuliers et entreprises doivent encore adapter leurs plans de construction et de production pour faire face aux fluctuations des prix des matériaux. Une nouvelle saison de construction s'ouvre, mais au lieu de se réjouir, nombreux sont ceux qui s'inquiètent de la complexité croissante des coûts.
Source : https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html
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