Kien Giang Covid-19 se prolonge, les transferts, les propriétaires évitent, les autorités ne sont pas décisives sont les raisons pour lesquelles le projet de 12 étages dans la ville côtière est construit illégalement depuis longtemps.
Il y a quatre jours, M. Vu Manh Hung, propriétaire de l'hôtel, a commencé le démantèlement d'un immeuble de 12 étages d'une superficie de 2 700 m² dans le hameau de Cua Lap, commune de Duong To, ville de Phu Quoc. L'immeuble est situé rue Tran Hung Dao, aux portes de la ville.
L'hôtel de 12 étages avant sa démolition. Photo : Tran Thanh
Selon le rapport du Comité populaire de la ville de Phu Quoc, en 2016, le précédent propriétaire de ce projet détenait une licence pour une superficie de plus de 700 m², dont 6 étages. Lors de la mise en œuvre, le propriétaire a construit au-delà de la superficie autorisée, augmentant de 300 m² et au mauvais endroit. L'hôtel a terminé les travaux de gros œuvre, puis a interrompu les travaux pour des raisons inconnues.
Pendant la pandémie de Covid-19, le projet a ajouté six étages supplémentaires sans autorisation. L'ancien propriétaire a transféré le projet à M. Hung. En juillet 2022, M. Hung a été condamné à une amende de plus de 60 millions de VND pour avoir construit sans respecter le plan approuvé, transférant près de 500 mètres carrés de cultures pérennes sur des terres non agricoles en zone rurale. Les autorités l'ont contraint à rétablir le statut initial.
Des grues retirent le béton des étages supérieurs. Photo : Duong Dong
M. Hung a accepté de payer l'amende, mais n'a pas démantelé la construction illégale. Près d'un an plus tard, le Comité populaire de la ville de Phu Quoc a rendu une décision ordonnant la démolition, accordant au maître d'ouvrage trois mois pour la démolition lui-même. De son côté, le gouvernement de la ville côtière a demandé au Département de la Construction de piloter l'élaboration et l'évaluation du plan de démolition. Si le maître d'ouvrage ne remédiait pas à la situation, l'exécution serait effectuée conformément à la réglementation.
À la fin de l'année dernière, après de nombreuses tentatives pour éviter cette situation, le propriétaire de l'hôtel a demandé sa démolition lui-même, mais la municipalité a exigé que cela soit fait avant le 1er juin 2024. Le maître d'ouvrage a déclaré que l'investissement total du projet dépassait les 100 milliards de dongs. Il a fait appel à une entreprise spécialisée pour réaliser la démolition, qui a duré environ trois mois.
À l'heure actuelle, le Comité populaire de la ville de Phu Quoc n'a pas encore communiqué les raisons du retard dans la découverte de l'immeuble de 12 étages construit sans autorisation. Les dirigeants municipaux ont expliqué à maintes reprises que les maîtres d'ouvrage avaient profité de la pandémie pour construire et, une fois découverts, avaient tenté de les éviter. Le personnel local était insuffisant, tandis que Phu Quoc connaissait de nombreuses infractions et un grand nombre d'expulsions forcées.
Le bâtiment démoli se trouve au cœur de la ville de Phu Quoc. Vidéo : Duong Dong
Plus précisément, la ville compte plus de 250 projets d'indemnisation et de réinstallation, et doit récupérer plus de 11 000 hectares de terres à céder aux investisseurs, ce qui la met face à une forte pression. Le Comité populaire de la ville a déclaré n'avoir pas relâché sa gestion, mais a reconnu n'avoir pas toujours fait preuve de détermination.
Depuis la conclusion de l'Inspection gouvernementale en 2018, la ville a traité plus de 600 affaires, notamment des constructions illégales et des empiètements sur des terres forestières. Selon les dirigeants municipaux, la charge de travail à gérer est trop importante pour une administration de district comme celle de Phu Quoc.
Ngoc Tai
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