Pourquoi les Américains dépensent-ils beaucoup d’argent pour rénover des maisons de location ?

L' opportunité d'acheter une maison est de plus en plus hors de portée des jeunes, mais le désir d'un espace de vie de qualité les pousse à ne pas ménager leurs dépenses pour rénover des appartements loués.

Dès qu'elle a décidé de louer un appartement à Brooklyn en 2021, Brigette Muller a dépensé de l'argent pour remplacer les armoires de cuisine en stratifié par du marbre, peindre les murs et installer des panneaux de cuisine. Sans s’arrêter là, elle a continué à dépenser 10 000 $ pour rénover la salle de bain. Au total, le créateur de contenu de 36 ans a dépensé plus de 20 000 $ en rénovations d'appartement, soit près de 10 fois l'acompte.

Muller n’est pas le seul à rénover des maisons de location. Marco Zamora, 27 ans, de Los Angeles, a également réalisé des arches et des vitraux pour son appartement en location. « Chaque année, je change de style de décoration. Je pense que peu importe combien de temps on vit, on doit se sentir chez soi », a-t-elle déclaré.

Cette réflexion reflète une sombre réalité concernant les perspectives d’achat de logements pour les Américains. Bloomberg rapporte qu'un quart des millennials qui louent ont renoncé à devenir propriétaires.

« Les millennials ont une vision de la vie très différente de celle des générations précédentes. Lorsqu'ils réfléchissent à ce dans quoi investir, beaucoup privilégient ce qui est juste devant eux », explique Muller. « J'investis dans mon appartement. J'investis dans mon bonheur. »

De nombreux Millennials ne peuvent pas se permettre d'être propriétaires d'une maison, ils dépensent donc de l'argent pour maintenir leurs appartements locatifs à la hauteur. Photo : Insider — De nombreux Millennials ne peuvent pas se permettre d'être propriétaires d'une maison, ils dépensent donc de l'argent pour maintenir leurs appartements locatifs à la hauteur. Photo : *Insider*

Les milléniaux ont été ridiculisés pour leurs habitudes de dépenses frivoles. Mais en réalité, leurs dépenses ne sont rien comparées aux prix élevés de l’immobilier. Jim Parrott, membre de l'Urban Institute, a déclaré qu'il y avait une pénurie d'approvisionnement au cours de la dernière décennie et que la pandémie l'avait exacerbée, entraînant une augmentation de la demande et des prix.

« Cette réalité oblige les Millennials à économiser plus d’argent qu’ils ne l’auraient fait il y a 20 ans », explique Parrott.

C'est ce que Caroline Winkler et son petit ami ont ressenti en 2020 lorsqu'ils ont envisagé d'acheter une maison à Cincinnati, dans l'Ohio. Il leur a fallu de nombreuses années pour devenir propriétaires d'un appartement, alors ils ont décidé d'abandonner. « Je ferai en sorte que la vie que je souhaite devienne réalité d’une autre manière », a-t-elle déclaré.

Depuis qu'il a emménagé dans un appartement en location à Washington, DC, en 2021, Winkler, aujourd'hui âgé de 32 ans, a accumulé un demi-million d'abonnés sur YouTube en publiant du contenu sur des maisons adaptées aux locataires.

Sa chaîne est l’une des nombreuses chaînes du créneau en pleine croissance de la création de contenu sur la rénovation domiciliaire. Il y en a beaucoup d'autres comme Alexandra Gater, une YouTubeuse de Toronto, au Canada, avec plus de 700 000 abonnés, qui publie des vidéos sur la décoration de petits appartements en location. Ou le duo de chaînes DIY The Sorry Girls a accumulé plus de 2 millions d'abonnés en publiant régulièrement des relookings qui obtiennent des millions de vues.

L’attrait du contenu de rénovation locative reflète non seulement les goûts d’une génération, mais aussi le besoin croissant de conseils en matière de rénovation parmi ceux qui n’ont pas les moyens d’acheter une maison et doivent louer.

Dans le même temps, les gens passent plus de temps à la maison pendant et après la pandémie. De nombreuses personnes ont soudainement le temps, l’argent et l’énergie nécessaires pour améliorer leur espace de vie. Boom de la rénovation domiciliaire.

Benjamin Fix, plombier de longue date, a vu une opportunité chez les locataires de la génération Y. « Beaucoup d'entre eux louent dans des villes comme New York, San Francisco ou ailleurs. Ils ont des revenus assez élevés », a déclaré Fix.

En 2022, il a lancé Sproos, une entreprise qui fabrique des pommes de douche colorées et faciles à installer, commercialisées auprès des locataires. La marque a rapidement trouvé sa place sur le marché dans l’année qui a suivi son lancement.

À Denver, Rose Matthes et son partenaire ont vu une opportunité similaire. Ils voulaient installer un éclairage de chambre dans leur maison de location en 2020. Réalisant que les options étaient limitées, les deux ont lancé une marque d'appliques murales basée sur Kickstarter en 2023.

« J'ai lancé quelques publicités tests sur Facebook pour voir si je pouvais inciter les gens à soumettre leur adresse e-mail pour s'inscrire à un produit à venir. J'ai fini par constituer une liste de près de 10 000 adresses e-mail en deux mois », raconte-t-elle.

L'expert financier River Nice, de Philadelphie, souligne que l'achat d'une maison est un meilleur investissement financier à long terme que la location pour ceux qui peuvent se le permettre. Cependant, une vie stable ne s’arrête pas à l’argent. « Ces locataires à long terme essaient de tirer le meilleur parti de leur espace pour avoir un espace de vie confortable », a déclaré Nice.

De son côté, Muller se sentait à l'aise de changer de logement, en partie parce que les appartements à loyer stabilisé offrent une meilleure protection juridique que les appartements au prix du marché. Par exemple, elle ne sera pas expulsée à cause d’une augmentation soudaine du loyer.

« J'espère inspirer les gens à aménager leur maison comme ils le souhaitent. Et à le faire sans complexe, selon leurs envies », confie-t-elle.

Bao Nhien (selon Insider )

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