Le Vietnam est un marché clé pour CapitaLand Development.

M. Ronald Tay, directeur général de CapitaLand Development (CLD) Vietnam, membre du groupe CapitaLand (Singapour), a affirmé que le Vietnam est un marché potentiel et un marché clé pour CLD.

M. Ronald Tay, directeur général de CapitaLand Development Vietnam.

Monsieur, qu'est-ce qui a motivé CapitaLand à choisir d'investir au Vietnam ?

Au début des années 1990, lorsque le Vietnam a commencé à mettre en œuvre le Doi Moi, nous avons reconnu le potentiel de développement de votre pays. En 1994, CapitaLand s'est officiellement implantée sur le marché vietnamien.

Depuis le début des années 2000, le PIB du Vietnam a connu une croissance impressionnante. Cette croissance a été soutenue par les investissements directs étrangers (IDE). La démographie du Vietnam a également joué un rôle important dans cette croissance. Une population jeune et dynamique, ainsi qu'une classe moyenne en pleine expansion, ont stimulé la demande dans de nombreux secteurs, notamment l'immobilier. Le taux d'urbanisation du Vietnam augmente rapidement et devrait atteindre au moins 45 % d'ici 2025. Cette situation a considérablement accru la demande de logements dans les zones urbaines.

Aujourd’hui, le Vietnam est considéré comme un nouveau « tigre » asiatique, son économie continuant de faire preuve de résilience et d’un potentiel exceptionnel. Sa position géopolitique unique, associée à son engagement en faveur des réformes économiques et de l’intégration mondiale, en fait un marché clé idéal pour CapitaLand.

Notre engagement envers le Vietnam se manifeste à travers notre portefeuille de 18 projets résidentiels, offrant plus de 18 000 appartements de haute qualité, 1 projet SOHO (une gamme de produits combinant bureau et détente) et 2 projets complexes.

Pouvez-vous nous en dire plus sur les objectifs et les stratégies de développement de CLD sur le marché vietnamien ?

En 2024, CLD lancera trois nouveaux projets d'envergure : Lumi Hanoi (plus de 4 000 appartements), Sycamore (3 500 appartements) et The Senique Hanoi (plus de 2 150 appartements). Ces projets témoignent de l'engagement fort de CapitaLand à investir au Vietnam et de sa confiance dans le potentiel de ce marché.

À l'avenir, nous rechercherons activement de nouvelles opportunités d'investissement, notamment dans les secteurs résidentiel et commercial. Notre stratégie consiste non seulement à développer notre portefeuille dans les provinces et les villes limitrophes de Hanoï et d'Hô-Chi-Minh-Ville, mais aussi à garantir que chaque projet de développement réponde aux normes les plus exigeantes en matière de qualité et de durabilité.

En nous concentrant sur ces domaines clés et en nous appuyant sur le succès du lancement de projets d'envergure tels que Lumi Hanoi, Sycamore et The Senique Hanoi, nous visons à porter le portefeuille résidentiel de CLD à 27 000 unités d'ici 2028.

On sait que, outre le secteur du logement, CLD cible d'autres segments ?

La population urbaine du Vietnam devrait atteindre 45 millions d'habitants d'ici 2025. Les citadins ont donc besoin d'espaces de vie bien conçus et durables. Le secteur du logement demeure ainsi un moteur important de la croissance et constitue l'un de nos atouts.

Par ailleurs, nous constatons d'importantes opportunités d'investissement dans les secteurs du commerce, de l'industrie et de la logistique, conformément à l'objectif de développement du Vietnam de devenir un pôle manufacturier mondial.

Le Vietnam s'oriente vers un développement durable, et de nouveaux axes de développement, tirant parti de l'expertise de CLD en la matière, sont également mis en avant. Nous sommes impatients de collaborer avec les autorités et nos partenaires afin de contribuer significativement à la croissance économique et à l'urbanisation du Vietnam.

Récemment, nous avons établi un partenariat avec UOA Group (Malaisie), Mitsubishi Estate et Nomura Real Estate Development (Japon), ainsi que Far East Organization (Singapour) afin de développer conjointement ce projet. Cette coopération repose sur une vision partagée : les partenaires œuvrent ensemble à la réalisation de nouveaux projets répondant aux normes de qualité et de durabilité, et adaptés aux besoins de la vie communautaire au Vietnam.

Que pensez-vous des perspectives du marché immobilier vietnamien dans les prochains mois ?

Malgré certains défis que rencontre le marché immobilier vietnamien, CLD a maintenu d'excellentes performances commerciales pour l'ensemble de ses projets. Ceci témoigne de la confiance des clients dans les produits CLD et confirme la solidité du Groupe.

Nous prévoyons que le segment des copropriétés continuera de croître positivement à long terme. L'économie vietnamienne devrait croître de 6 % par an au cours des prochaines années et, à mesure que l'inflation se stabilise grâce aux mesures gouvernementales, la confiance des consommateurs se rétablira. Un environnement des affaires plus favorable et des investissements accrus dans les infrastructures soutiendront la reprise progressive du marché immobilier.

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