Quartier de Binh Duong : De ville satellite à « zone centrale élargie » de la nouvelle Hô Chi Minh-Ville

Cette fusion contribue à étendre l'espace urbain de la nouvelle ville d'Hô-Chi-Minh-Ville, à restructurer les espaces de vie et à répartir la population de manière plus harmonieuse. En particulier, le mégaprojet Sycamore anticipe une hausse potentielle des prix de l'immobilier dans l'arrondissement de Binh Duong suite au développement des infrastructures interrégionales.

Báo Tuổi Trẻ•22/07/2025

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 1. — La nouvelle ville de Binh Duong disposait auparavant d'un plan à long terme systématique, visant un modèle urbain intégré moderne. - Photo : Sycamore

Un coup de pouce pour l'immobilier

Après la fusion, la position géoéconomique de la nouvelle région Nord-Est de Hô Chi Minh-Ville a subi des changements stratégiques, redéfinissant le rôle de cette zone dans la structure de développement de la région clé du Sud-Est.

Parmi ces quartiers, le plus remarquable est celui de Binh Duong, né de la fusion des quartiers de Hoa Phu, Phu My, Phu Tan et Phu Chanh, dont les limites administratives englobent l'ancienne ville nouvelle de Binh Duong. Cette zone se structure progressivement pour devenir un nouveau pôle de développement de la mégapole d'Hô-Chi-Minh-Ville.

Si Binh Duong jouait auparavant le rôle de zone industrielle satellite de Hô Chi Minh-Ville, elle deviendra désormais un élément central de la mégapole élargie de Hô Chi Minh-Ville, et un pôle de croissance pour le Nord-Est. Ce sera un centre administratif et financier, planifié de manière systématique et doté de toutes les fonctions nécessaires, où les résidents pourront vivre, travailler, étudier et se divertir au sein d'un même espace.

Le quartier de Binh Duong est considéré comme l'un des secteurs du Sud présentant le plus fort potentiel d'appréciation immobilière. L'infrastructure de transport, en particulier, est un facteur clé de cette valorisation. La rocade périphérique 3, l'un des projets de transport interrégionaux les plus importants, permettra, une fois achevée, de réduire le temps de trajet entre le centre-ville et le quartier de Binh Duong, tout en créant un axe de liaison stratégique entre les provinces du Sud-Est.

De plus, le prolongement de la ligne 1 du métro du centre jusqu'au quartier de Binh Duong améliore non seulement l'accessibilité, mais augmente également la valeur des terrains situés à proximité de cette ligne de métro urbain, qui a toujours été un secteur d'investissement très prisé.

Sycamore - un élément vivant d'une nouvelle ère de prospérité

Le projet phare du futur quartier urbain de Binh Duong est le complexe Sycamore, développé par CapitaLand Development. Situé en bordure de l'avenue Hung Vuong, il bénéficie pleinement des atouts des infrastructures et du trafic interrégional, avec une connexion directe à des axes stratégiques tels que le périphérique 3, le prolongement de la ligne 1 du métro et le réseau de transport urbain moderne.

Dans le même temps, Sycamore est entouré d'un écosystème de services publics de haute qualité – santé et éducation – qui constituent des piliers du projet de développement du quartier de Binh Duong en une zone urbaine intégrée modèle.

Le lotissement The Orchard, premier ensemble résidentiel sécurisé et fermé de faible hauteur du projet Sycamore, suscite un vif intérêt auprès des investisseurs et des acquéreurs. Son atout majeur réside dans ses villas jumelées, qui offrent des avantages exceptionnels en termes d'emplacement, de conception, d'équipements et de potentiel de plus-value.

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Villas jumelées – un choix idéal pour les familles et les jeunes investisseurs – Photo : Sycamore

Chaque villa jumelée possède une façade de 10 mètres de large et trois côtés ouverts qui relient harmonieusement la cour avant, le séjour, la cuisine et le jardin, créant ainsi un espace de vie aéré, inspirant et proche de la nature. L'architecture symétrique et robuste, l'entrée indépendante pour chaque villa et le design raffiné de la façade confèrent à l'ensemble une allure majestueuse et luxueuse.

En particulier, les appartements peuvent être combinés de manière flexible afin d'étendre la surface habitable jusqu'à 480 m², répondant ainsi aux besoins des familles multigénérationnelles. Tous les appartements offrent également une vue imprenable sur les feux d'artifice, pour un cadre de vie raffiné au cœur d'un quartier urbain en plein essor.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 3. — Jardin ensoleillé de la villa double - Photo : Sycamore

Les résidents bénéficient d'un cadre de vie digne d'un complexe hôtelier, avec des prestations haut de gamme exclusives : le club-house The Canopy, un espace de méditation, un jardin d'herbes aromatiques, une aire de jeux pour enfants, un espace bureau et un espace de réception extérieur. Ce modèle de résidence fermée de faible hauteur avec club-house privé intégré s'impose progressivement comme la nouvelle référence en matière de style de vie luxueux.

Ce modèle crée non seulement un espace de vie privé, sûr et isolé, mais il favorise également une communauté raffinée où la valeur de la vie est liée à des expériences exclusives. Ici, la valeur d'un bien immobilier ne se résume pas à son emplacement ou à son design, mais dépend aussi de la qualité de vie, pensée de manière harmonieuse au sein d'un écosystème distinct, sophistiqué et complet.

Phường Bình Dương: Từ đô thị vệ tinh đến ‘vùng lõi mở rộng’ của TP.HCM mới - Ảnh 4. — Le club-house Canopy confirme le statut haut de gamme des résidents de The Orchard - Photo : Sycamore

Le programme de villas en édition limitée de The Orchard offre des opportunités d'acquisition exclusives avec des modalités de paiement flexibles. Les clients bénéficient notamment de prêts allant jusqu'à 65 % de la valeur de la villa, à taux zéro pendant 18 mois maximum (voir conditions générales) – une solution financière idéale pour y vivre ou investir à long terme.