La tendance au déplacement des espaces commerciaux vers de nouveaux pôles urbains dans le Nord

Changer la stratégie de sélection des emplacements de vente au détail pour « faire d'une pierre deux coups »

Ces dernières années, le marché a observé un déplacement des surfaces commerciales hors des quartiers centraux d'affaires (QCA), en raison de l'insuffisance du parc foncier pour répondre à la situation économique, sans parler des loyers de plus en plus élevés. En revanche, l'expansion de la capitale, dotée d'infrastructures de transport urbaines pratiques, a attiré un grand nombre de résidents, favorisant la formation de nouveaux pôles économiques , véritables « terres promises » pour le commerce de détail.

La taille des centres commerciaux dans les zones agrandies est souvent deux à trois fois supérieure à celle du centre-ville, ce qui facilite l'aménagement des boutiques et l'amélioration de l'expérience client. Ces centres commerciaux intègrent notamment de nombreux services de divertissement et de restauration, offrant ainsi une multitude d'expériences et incitant les clients à dépenser davantage.

C'est pourquoi les projets de complexes commerciaux de grande envergure récemment lancés ont suscité un vif intérêt auprès des entreprises et des investisseurs, notamment le complexe Mega Grand World de Vingroup Corporation, situé à l'est de Hanoï. Bien qu'encore en phase de négociation, des marques de premier plan telles que Starbucks, El Gaucho, Pizza 4P's, Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee et Louis Castel ont manifesté leur intérêt pour Mega Grand World et prévoient d'être présentes dans ce complexe commercial, de divertissement et de loisirs, doté du modèle de divertissement le plus original du Nord.

Selon les informations de Vingroup, leurs experts travaillent toujours avec des marques célèbres et devraient continuer à annoncer des marques signées avec succès avant l'ouverture officielle du Mega Grand World Hanoi en décembre 2023.

Tendance de l'évolution des prix de détail des nouveaux poteaux dans le Nord, figure 1

L'attrait du premier super complexe de shopping - divertissement - loisirs - expérience dans le Nord

Expliquant pourquoi des dizaines de grandes marques ont choisi Mega Grand World comme lieu pour développer de magnifiques magasins phares, d'une superficie de plusieurs milliers de mètres carrés, avec des concepts sans précédent, les experts ont déclaré que la vitalité endogène de ce super complexe commercial et de divertissement a répondu à la plupart des critères de l'industrie de la vente au détail actuelle, voire même aux tendances futures.

Tout d'abord, depuis la pandémie, les géants mondiaux ont identifié les centres commerciaux et les complexes commerciaux non seulement comme des lieux de vente, mais aussi comme une destination où les clients peuvent profiter de toutes sortes d'activités, du shopping aux divertissements, en passant par la restauration, l'art et même la détente. De nombreuses grandes marques mondiales ont investi des milliards de dollars pour agrandir, rénover et transformer de petits centres commerciaux en destinations de prestige offrant un maximum d'espaces extérieurs.

Au Mega Grand World Hanoi, la densité de construction n'est que de 35 %, le reste étant réservé à l'espace et à de splendides paysages, avec des ponts, des rivières, des espaces verts, des jardins fleuris et des paysages miniatures, dans un style asiatique et européen audacieux. De plus, les rues commerçantes sont conçues et planifiées pour optimiser la notoriété de la marque, la fonctionnalité et l'espace d'exposition, diversifiant ainsi l'expérience client.

Grâce à l'architecture des deux côtés, le potentiel commercial des boutiques de Mega Grand World sera considérablement accru. Si les boutiques du bord de l'eau offrent aux visiteurs une vue panoramique sur la poétique Venise, le parc et la place, les boutiques de la rue principale bénéficient d'une circulation aisée, accueillant facilement les clients depuis les parkings adjacents.

Tendance de l'évolution des prix de détail vers les nouveaux poteaux dans le Nord, figure 2 — La première étape du bateau vietnamien « The Grand Voyage » s'illuminera tous les jours au Mega Grand World

De plus, Mega Grand World attirera un grand nombre de visiteurs grâce à sa gamme de produits diversifiée, répondant aux besoins de chaque membre de la famille. Les personnes âgées pourront découvrir les rues gastronomiques, les services de santé, les boutiques spécialisées et les centres de santé orientaux-occidentaux. Les femmes et les mères pourront profiter du shopping, des soins de beauté et des soins de santé. Les enfants trouveront un véritable paradis du divertissement avec ses musées et ses complexes de loisirs attrayants. La capacité à satisfaire les clients de tous âges promet d'attirer de nombreux visiteurs, ce qui est également essentiel pour rassurer les commerçants et les inciter à s'installer durablement à Mega Grand World.

Avec pour mission de créer un « super univers » de shopping et de divertissement de premier plan dans le Nord, Mega Grand World a été investi par Vingroup, lui « insufflant » une forte vitalité interne avec les jeux les plus attractifs de la capitale tels que Magic Balloon Tower, Sky Drop, ... Les visiteurs de Mega Grand World peuvent également profiter des articles de divertissement de 2 parcs d'attractions à Vinhomes Ocean Park 2 et 3 directement exploités et gérés par VinWonders.

Tendance de l'évolution des prix de détail des nouveaux poteaux dans le Nord, figure 3

Vingroup a également investi massivement dans 115 bus fonctionnant 24h/24 et 7j/7, avec une fréquence de 10 minutes par trajet, transportant des personnes des quartiers de Hanoi et de Hai Duong, Bac Ninh, etc. vers Mega Grand World Hanoi et la ligne de bus subventionnée E10 récupère les touristes directement de l'aéroport de Noi Bai vers Mega Grand World Hanoi.

La présence de centaines de marques célèbres ainsi que le plan d'investissement méthodique et professionnel de Vingroup promettent de faire de Mega Grand World Hanoi un complexe unique de shopping, de divertissement, de loisirs, d'expérience et d'exposition d'art, accueillant un énorme flux de visiteurs de plus de 200 000 habitants d'Ocean City, plus de 10 millions de personnes à Hanoi et dans les environs et plus de 20 millions de touristes chaque année.

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