La tendance au déplacement des espaces commerciaux vers de nouveaux pôles urbains dans le Nord

Changer la stratégie de sélection des emplacements de vente au détail pour « faire d'une pierre deux coups »

Ces dernières années, le marché a connu une tendance à l'éloignement des espaces commerciaux des CBD (Central Business Districts) - quartiers centraux d'affaires - car les fonds fonciers ne suffisent pas à répondre aux besoins des entreprises, sans parler des prix de location de plus en plus élevés. D'autre part, la zone élargie de la capitale avec une infrastructure de transport urbain pratique a attiré un grand nombre de résidents, conduisant à la formation de nouveaux centres économiques , devenant une « terre promise » pour les commerces de détail.

L'échelle des centres commerciaux dans les zones étendues est souvent environ 2 à 3 fois plus grande que dans le centre, ce qui permet aux marques de vente au détail de concevoir plus facilement des magasins et d'améliorer l'expérience d'achat des clients. En particulier, ces centres commerciaux intègrent souvent de nombreux services de divertissement et de restauration, offrant de nombreuses expériences et encourageant les clients à dépenser davantage.

Par conséquent, les projets de complexes commerciaux à grande échelle récemment lancés ont attiré beaucoup d'attention de la part des entreprises et des investisseurs, notamment le complexe Mega Grand World de Vingroup Corporation à l'est de Hanoi. Bien qu'encore au stade des négociations, des marques leaders telles que Starbucks ; Le Gaucho; Pizza 4P; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel,… ont manifesté leur intérêt pour Mega Grand World et prévoient d'être présents dans ce complexe commercial et de divertissement unique avec le modèle shoppertainment dans le Nord.

Selon les informations de Vingroup, leurs experts travaillent toujours avec des marques célèbres et devraient continuer à annoncer des marques signées avec succès avant l'ouverture officielle du Mega Grand World Hanoi en décembre 2023.

Tendance de l'évolution des prix de détail vers les nouveaux poteaux dans le Nord, figure 1

L'attrait du premier super complexe de shopping - divertissement - loisirs - expérience dans le Nord

Expliquant pourquoi des dizaines de grandes marques ont choisi Mega Grand World comme lieu pour développer de magnifiques magasins phares, de plusieurs milliers de mètres carrés, avec des concepts sans précédent, les experts affirment que la vitalité endogène de ce super complexe commercial et de divertissement a répondu à la plupart des critères de l'industrie de la vente au détail actuelle, voire même aux tendances futures.

Tout d’abord, depuis la pandémie, les géants mondiaux ont compris que les centres commerciaux et les complexes ne sont pas seulement des lieux de vente de marchandises, mais doivent devenir une « destination » permettant aux clients de découvrir tout, du shopping au divertissement, en passant par la restauration, l’art et même la détente. De nombreuses grandes marques mondiales ont dépensé des milliards de dollars pour agrandir, rénover et « transformer » de petits centres commerciaux en super destinations avec un maximum d’espace extérieur.

Au Mega Grand World Hanoi, la densité de construction n'est que de 35%, la zone restante est réservée à l'espace et au paysage splendide, avec des ponts, des rivières, des parcs verts, des jardins fleuris, des miniatures, etc. dans un style asiatique-européen audacieux. De plus, les rues commerciales sont conçues et planifiées pour optimiser la reconnaissance de la marque, la fonctionnalité ainsi que l'espace de visualisation, diversifiant ainsi l'expérience client.

Avec l'architecture d'un côté face à la rivière et de l'autre côté face à la route principale, le potentiel d'exploitation commerciale des magasins de Mega Grand World augmentera considérablement en valeur. Alors que les boutiques du bord de la rivière satisfont les visiteurs avec une vue panoramique sur la poétique rivière Venise, les parcs et les places, la rangée de boutiques sur la route principale a l'avantage d'une circulation pratique, accueillant facilement les clients des parkings adjacents.

Tendance de l'évolution des prix de détail vers les nouveaux poteaux dans le Nord, figure 2 — La première étape du Vietnam en bateau, « The Grand Voyage », s'illuminera tous les jours au Mega Grand World

De plus, Mega Grand World attirera un grand nombre de visiteurs grâce à sa planification de produits diversifiée, répondant aux besoins de chaque membre de la famille. Les personnes âgées qui viennent ici peuvent découvrir des rues culinaires, des services de soins de santé, des magasins spécialisés et des centres de soins de santé de médecine orientale et occidentale. Les femmes peuvent faire du shopping, s’embellir et prendre soin de leur santé en toute liberté. Les enfants trouveront un paradis de divertissement avec des musées et des complexes de divertissement attrayants. La capacité de « satisfaire » les clients de tous âges promet d'attirer les clients à revenir plusieurs fois, c'est également la clé qui permet aux entreprises de vente au détail de se sentir en sécurité pour installer leur entreprise à long terme chez Mega Grand World.

Avec pour mission de créer un « super univers » de shopping et de divertissement de premier plan dans le Nord, Mega Grand World a été méticuleusement investi par Vingroup, lui « insufflant » une forte vitalité interne avec les jeux les plus attractifs de la capitale tels que Magic Balloon Tower, Sky Drop, ... Les visiteurs de Mega Grand World peuvent également profiter des articles de divertissement de 2 parcs d'attractions à Vinhomes Ocean Park 2 et 3 directement exploités et gérés par VinWonders.

Tendance de l'évolution des prix de détail vers les nouveaux poteaux dans le Nord, figure 3

Vingroup a également investi massivement dans 115 bus fonctionnant 24h/24 et 7j/7, avec une fréquence de 10 minutes par trajet, transportant les habitants des quartiers de Hanoi et Hai Duong, Bac Ninh, etc. vers Mega Grand World Hanoi et la ligne de bus subventionnée E10 pour récupérer les touristes directement de l'aéroport de Noi Bai vers Mega Grand World Hanoi.

La présence de centaines de marques célèbres ainsi que le plan d'investissement méthodique et professionnel de Vingroup promettent de faire de Mega Grand World Hanoi un complexe unique de shopping, de divertissement, de loisirs, d'expérience et d'exposition d'art, accueillant un énorme flux de visiteurs de plus de 200 000 habitants d'Ocean City, plus de 10 millions de personnes à Hanoi et dans les environs et plus de 20 millions de touristes chaque année.

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