אלו הנתונים המסוכמים בדו"ח שפורסם לאחרונה על ידי משרד הבינוי . למרות שיעד הממשלה לא הושג, פיתוח הדיור הציבורי עדיין רשם התקדמות מסוימת בהשוואה לשנת 2023.
אלו הנתונים המסוכמים בדו"ח שפורסם לאחרונה על ידי משרד הבינוי. למרות שהיעד של הממשלה לא הושג, פיתוח הדיור הציבורי עדיין רשם התקדמות מסוימת בהשוואה לשנת 2023.
על פי הודעת משרד הבינוי, ברבעון הרביעי של 2024, המדינה רשמה 15 פרויקטים של דיור ציבורי, בהיקף של 10,235 יחידות דיור, שהיו בביצוע. מתוכם, 12 פרויקטים הושלמו בהיקף של 6,397 יחידות דיור. שלושת הפרויקטים הנותרים קיבלו רישיון והחלו בנייתם בהיקף של 3,838 יחידות דיור.
לסיכום, בשנה האחרונה היו בכל המדינה 28 פרויקטים בהיקף של 20,284 יחידות דיור שהושלמו, עלייה של כ-46% בהשוואה לשנת 2023. עם זאת, בהשוואה ליעד של בניית 130,000 יחידות דיור ציבורי שקבעה הממשלה, כל המדינה השיגה רק 15.6% מהתוכנית בשנת 2024.
 |
| המחסור בהיצע גרם לעליות מחירים באזורי דיור ציבורי רבים בשנה האחרונה. צילום: ת'אן וו |
דו"ח משרד הבינוי קבע גם כי בשנה שעברה, 23 פרויקטים בהיקף של 25,399 יחידות דיור קיבלו רישיון והחלו בנייתם, עלייה של כ-13% בהשוואה לשנת 2023. מספר הפרויקטים שאושרו למדיניות השקעות עמד על 113 פרויקטים, השווה ערך ל-142,450 יחידות דיור, עלייה של כ-101% בהשוואה לשנה הקודמת.
לפיכך, משנת 2021 ועד היום, ברחבי המדינה, יושמו 645 פרויקטים של דיור ציבורי בהיקף של 581,218 יחידות דיור. מתוכם, 96 פרויקטים הושלמו בהיקף של 57,652 יחידות דיור. במקביל, 135 פרויקטים החלו להיבנות בהיקף של 115,630 יחידות דיור. מספר הפרויקטים שאושרו למדיניות השקעה הוא 414 פרויקטים, המקבילים ל-407,936 יחידות דיור.
בנוגע ליישום חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד דונג וייטנאמי, הבנקים חילקו 2,162 מיליארד דונג וייטנאמי למשקיעים ב-17 פרויקטים. בנוסף, קוני בתים ב-15 פרויקטים לוו 198 מיליארד דונג וייטנאמי.
פיתוח דיור ציבורי מראה סימני תאוצה בשנת 2025. הדבר ניכר בבירור במספר הפרויקטים שהרשויות המקומיות נרשמו להשלמתם. בשנת 2024 מספר זה עמד על 108 פרויקטים בלבד, שהם 47,532 דירות. השנה היקף הפרויקטים גדל ל-135 פרויקטים, עם כמעט 101,900 דירות.
לדברי גב' פאם טי מיין, סגנית ראש מחלקת מחקרי שוק, קידום השקעות וייעוץ באיגוד סוכני הנדל"ן של וייטנאם (VARS), צפוי כי היצע הדיור הציבורי ישתפר משמעותית בשנת 2025.
"החוק החדש פתח נקודות אור רבות בפעילויות השקעה ופיתוח של דיור ציבורי. לדוגמה, התקנות הנוכחיות מאפשרות למפעלי ייצור באזורי תעשייה לשכור מקומות מגורים לעובדים כדי לארגן לעובדים שוב את השכירות", ציין מומחה VARS.
חוק הדיור משנת 2023 לא רק מרחיב את היקף רכישות הדיור הציבורי, אלא גם מוסיף גופים המורשים להשתתף בפיתוח פרויקטים. הוראה זו תעודד מגזרים כלכליים רבים יותר להשתתף בפיתוח דיור חברתי.
"בנוסף לרווח המקסימלי של 10%, משקיעי הפרויקט יכולים לקבל גם רווחים נוספים מתחום העסקים, השירותים המסחריים והדיור המסחרי - המהווים 20% משטח פיתוח הפרויקט", הוסיפה גב' פאם טי מיין.
[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/20284-can-nha-o-xa-hoi-duoc-hoan-thanh-trong-nam-2024-d244388.html
תגובה (0)