בק נין מונע סחר בלתי חוקי בדיור ציבורי ללא עמידה בתנאים

מר נגוין טואן דונג - סגן מנהל מחלקת הבנייה בק נין, אמר כי אבני הבניין T01 ו-T02 של פרויקט הדיור הציבורי Que Vo HillView ברובע נאם סון, בעיר בק נין, במחוז בק נין, שהושקעו על ידי חברת ניהול הנדל"ן סונג הונג בע"מ, קיבלו היתר בנייה מספר 73/GPXD על ידי מחלקת הבנייה ב-17 במאי 2024.

עם זאת, כיום, בכמה אתרי רשתות חברתיות (Zalo, Facebook...) ישנם פוסטים ציבוריים המוכרים דירות (בניינים T01 ו-T02) בפרויקט הדיור הציבורי Que Vo HillView כאשר הן אינן עומדות בתנאים.

עמוד המעריצים של המשקיע בשם "Que Vo HillView" פרסם הודעה על כך שהפרויקט לא יורשה להיפתח למכירה.

לדברי מר נגוין טואן דונג - סגן מנהל מחלקת הבנייה של בק נין, זוהי הפרה של החוק מכיוון שמחלקת הבנייה לא פרסמה הודעה בכתב כי פרויקט זה זכאי למכירה או לרכישה-חכירה. לפרויקטים שהוזכרו לעיל אין את ההליכים והתנאים הנדרשים לקנייה ומכירה של בתים בהתאם לתקנות. לכן, ארגון הקנייה והמכירה, קבלת פיקדונות, חתימה על חוזי מכירה וחכירה בבניינים T01 ו-T02 של הפרויקט נושא סימנים של הפרת חוק עסקי הדיור והנדל"ן.

כדי למנוע את ההפרות הנ"ל, מר נגוין טואן דונג - סגן מנהל מחלקת הבנייה של בק נין, אמר כי מחלקת הבנייה שלחה הודעה רשמית ובה בקשה לוועדת העם של העיר בק נין להורות למחלקות ולמשרדים הרלוונטיים ולוועדת העם של רובע נאם סון לחזק את התעמולה וההפצה של תקנות משפטיות בנושא דיור ונדל"ן. לספק מידע על הסטטוס המשפטי של הפרויקט, ובמקביל לבדוק ולסקור את יישום השקעות הבנייה בגושי T01 ו-T02 של פרויקט הדיור הציבורי Que Vo HillView, ולמנוע ולטפל בהפרות החוק בפרויקט.

באשר לחברת ניהול הנדל"ן סונג הונג בע"מ, משרד הבנייה פרסם גם הוא הודעה רשמית ובה בקשה מהחברה לבצע ברצינות את רכישת ומכירה של בתים בהתאם לנהלים הנכונים לקנייה, מכירה והשכרה של דיור ציבורי, בהתאם להוראות החוק.

לתאם באופן פעיל עם הגופים הרלוונטיים כדי לבחון, למנוע ולבקש מארגונים ויחידים להפסיק באופן מיידי קנייה ומכירה של דיור ציבורי תוך הפרת התקנות. במקרה של גילוי ארגונים ויחידים המפרים במכוון מדיניות או מנצלים אותה לרעה, מומלץ לדווח למשרד הבינוי או לגופים המוסמכים לטיפול בהתאם להוראות החוק.

הודעת משקיע על הפרויקט "Que Vo HillView".

לפרסם באופן נרחב הודעות לעיתונות בתקשורת; במטה החברה ובאתר האינטרנט על סטטוס יישום הפרויקט, ובפרט להודיע ​​כי דירות הדיור הציבורי בבניינים T01 ו-T02 של הפרויקט אינן עומדות בתנאים לקנייה ומכירה של בתים על פי התקנות.

חברת Song Hong Real Estate Management Company Limited, המשקיעה בפרויקט, פרסמה גם היא בדף המעריצים תחת השם "Que Vo HillView" ובה נאמר בבירור: "לאחרונה, שמנו לב לפוסטים רבים המוכרים דירות בפרויקט הדיור הציבורי Que Vo HillView T1 & T2 המופיעים באתרי רשתות חברתיות מקוונות. הפוסטים מזכירים דברים לא מדויקים רבים לגבי הפרויקט החדש שלנו Que Vo HillView T1 & T2. שימו לב שעד כה, הפרויקט שלנו קיבל היתר בנייה ממחלקת הבנייה של בק נין והוא עדיין לא מוכן לפתיחה רשמית למכירה או לקבלת מקדמות. כדי להימנע ממקרים של התחזות והונאה, אנא צרו איתנו קשר ישירות לקבלת המידע המדויק ביותר על סטטוס הפרויקט".

ההודעה הרשמית מחברת ניהול הנדל"ן סונג הונג בע"מ - משקיע הפרויקט תרם לרשויות במניעת מכירה בלתי חוקית של דיור ציבורי ללא תנאים מספקים מצד נושאים ש"מנצלים" את המדיניות.

מר נגוין טואן דונג - סגן מנהל מחלקת הבנייה של בק נין, ששיתף את התנאים לקנייה ומכירה של דיור ציבורי, אישר: "יחידות דיור ציבורי בגושים T01 ו-T02 מותרות למכירה או השכרה רק כאשר הן עומדות בתנאים למכירת בתים בהתאם להוראות סעיף 2, סעיף 63 לחוק הדיור משנת 2014, ויש להודיע ​​להן בכתב על ידי מחלקת הבנייה שהן עומדות בתנאים למכירה או השכרה."

באופן ספציפי, מכירה וחכירה-רכישה של דיור ציבורי עתידי חייבת לעמוד בתנאים הבאים: "קיים תיק פרויקט השקעה בבניית דיור, תכנון טכני מאושר של דיור והיתר בנייה במידת הצורך; השלמת בניית יסודות הבית בהתאם להוראות חוק הבנייה והשלמת ההשקעה בבניית מערכת התנועה, אספקת המים, הניקוז, החשמל הביתי, תאורת הציבור של אזור הדיור למכירה או חכירה-רכישה בהתאם לתוכנית הבנייה המפורטת שאושרה, תיק התכנון והתקדמות הפרויקט; שחרור המשכנתא במקרה בו המשקיע משכן את הבית, למעט במקרה בו הקונה, השוכר והמשכנתא מסכימים; הודעה בכתב מסוכנות ניהול הדיור המחוזית על זכאות הבית להימכר, למעט דיור ציבורי שהושקע על ידי המדינה עם מקורות הון המפורטים בסעיף 1, סעיף 53 לחוק זה".

לפי VOV

מָקוֹר: https://baolaocai.vn/bac-ninh-ngan-chan-mua-ban-trai-phep-nha-o-xa-hoi-khi-chua-du-dieu-kien-post385443.html