איזה נדל"ן "ממותג" כובש את ליבם של המשקיעים?

[מודעה_1]

לאחר שני הרבעונים הראשונים של 2024, "רכבת" הנדל"ן חזרה ל"פסים" והיא מאיצה מאוד ככל שההיצע, הנזילות ומחירי המכירה עולים בו זמנית.

בהקשר תוסס זה, משקיעים נוטים "לבחור את המקום הנכון להשקיע בו את כספם" בפרויקטים ממותגים בעלי ערך אמיתי קיים ופוטנציאל פיתוח לטווח ארוך.

נדל"ן עם ערך אמיתי - "אהבת אמת" של משקיעים מתוחכמים

על פי דו"ח שוק הנדל"ן לרבעון השני של 2024 של Avison Young Vietnam, לאחרונה גדל הביקוש לבתים פרטיים (וילות, טאונהאוסים) בהאנוי, אולם ההיצע מוגבל למדי, ומתרכז בעיקר באזורים המערביים והמזרחיים של העיר. עקב ההיצע המועט, משקיעים נוטים להרחיב את היקף "הציד" שלהם ולמקד בפרויקטים שנפתחו לאחרונה באזורים בעלי פוטנציאל צמיחה גדול בבירות הכלכליות סביב הבירה, כגון הונג ין, האי פונג...

לפי Savills Vietnam, מחירן הראשוני של וילות בשוק בהאנוי ברבעון השני רשם עלייה של 9%. "שוק הנדל"ן מראה סימני התאוששות, שכן חוקים מתוקנים אושרו ויכנסו לתוקף מאוגוסט 2024, כמו גם פיתוח תשתיות והיצע גדול מפרויקטים גדולים בשנים הקרובות צפויים ליצור מומנטום לצמיחת השוק", אמר מתיו פאוול, מנהל Savills Hanoi.

מומחים אומרים גם כי הטעם הנוכחי של משקיעים הוא לטובת נכסי קרקע בעלי ערך אמיתי. בפרט, מוצרים "ממותגים" בעלי ערך גבוה וייחודיות הם תמיד "אהבתם האמיתית" של משקיעים מתוחכמים, אם כי הם לא קלים למציאה.

מוצרים "ממותגים" יקרים בעלי ערך אמיתי ופוטנציאל לפיתוח בר-קיימא מבוקשים על ידי משקיעים רבים.

ראוי לציין כי יעילותה של מגמת השקעה זו הוכחה גם כאשר נדל"ן בעל ערך אמיתי מושפע פחות מתנודות השוק הכלליות. לשם זיהוי, נדל"ן בעל ערך אמיתי כולם בעלי מיקומים מובילים, שירותים מגוונים יוצאי דופן, סביבת מגורים ירוקה מקיפה, אורח חיים קהילתי לפיתוח בר-קיימא ובעיקר חזון אסטרטגי וחברותם של משקיעים בעלי מוניטין.

זו הסיבה ש-Vinhomes Royal Island (Vu Yen, Hai Phong) עם היוקרה העולמית שלו הפך לשם "החם ביותר" במסחר בנדל"ן מאז השקתו ועד עכשיו. כאן, לקוחות לא רק מחזיקים בבית עם אדריכלות יוקרתית, נכס שגדל במהירות, אלא גם נכס "ממותג" עם ערך דורי, שקשה למצוא בשום מקום.

סגנון חיים ייחודי, השקעה בת קיימא ברויאל איילנד סיטי

Vinhomes Royal Island, השוכן במיקום מעולה, המתרחש פעם באלף שנים באי וו ין, מדומה לאבן חן יקרה המוקפת נהרות מכל עבר. זהו גם מרכז המרכז המנהלי-פוליטי החדש של האי פונג, הקואורדינטות המחברות מרכזים כלכליים מרכזיים בארץ ובחו"ל באמצעות מערכת תחבורה אווירית-ימית-יבשתית מקיפה. לכן, הפוטנציאל של הפרויקט קשור גם לפיתוח המהיר של האזור, ויוצר ערכים פנימיים על בסיס איתן.

Vinhomes גם מגדילה את הקיימות של "האי המעמד הגבוה" עם סביבת מגורים בריאה על ידי כיסוי האי Vu Yen במגרש גולף בן 36 גומות בשטח של 160 דונם ו-31 פארקים ירוקים אקולוגיים בשטח כולל של מעל 18 דונם. בנוסף, הגורם הירוק המקיף מגיע גם מחוף הים עם חול לבן פרטי ומפואר מאחורי כל וילה - מודל שנמצא לראשונה בווייטנאם.

יחד עם זאת, מתקנים יוקרתיים כמו האקדמיה לרכיבה בסגנון מלכותי, רחוב ההליכה - פארק וו ין נכנסו לפעולה או ה"פלאים" שיופיעו בקרוב כמו מרינה יוקרתית, פארק השעשועים המשפחתי VinWonders Royal Park, מרכז החתונות והכנסים של הארמון המלכותי... יצרו ייחודיות כמו גם ערך אוסף יקר ערך לכל מוצר של עיר האי המלכותית.

בפרט, מערכת השירותים הייחודית והכוללת של Vingroup, יחד עם פסטיבלים ואירועים בינלאומיים המאורגנים באופן רציף, ואסטרטגיית פיתוח הקהילה הייחודית של המשקיע, הם יתרונות שקשה לחקות, היוצרים ערך אמיתי לנדל"ן ב"אי המעמד הגבוה".

עדות למשיכה החזקה של Vinhomes Royal Island ניתן לראות בשיעור הנזילות השיא שנרשם לאחרונה בשכונת המלוכה רויאל - השכונה היוקרתית ביותר, הנחשבת ל"אוצר" שהמעמד הגבוה והעשירים-על רוצים להחזיק בו. בהתאם, מיד עם השקתה, 315 וילות ואחוזות כאן מצאו במהירות בעלים.

בתי המגורים המלכותיים מוקפים בכחול החוף מאחור ובגן ירוק פרטי מלפנים.

השכונה המלכותית בעלת ערך רב בזכות יתרונותיה הייחודיים: מיקום מעולה עם 3 צדדי נהר, צד אחד צמוד לכביש טונג לאי החזק, נוף פתוח, אדריכלות מלכותית מפוארת. זוהי גם השכונה בה השקיעה Vinhomes הכי הרבה עם בריכת שחייה קריסטל בשטח של כמעט 2,000 מ"ר, הכביש הפנימי ברוחב של עד 11 מטר - הרחב ביותר באזורים העירוניים של Vinhomes. לכל וילה גינה קדמית וחוף פרטי מאחור ברוחב של עד 50 מטר; עמודים, מוטיבים דקורטיביים ומרפסות מצופים בזהב 18 קראט.

"וילות ומגורים מלכותיים ב-Vinhomes Royal Island הן דוגמה אופיינית למותג נדל"ן בעל ערך אמיתי כאשר כל הגורמים של מגורים - צבירה - השקעה - נזילות מתקיימים בצורה מושלמת. כמו מוצרים ממותגים אחרים, נכסי נדל"ן במהדורה מוגבלת אלה יעלו בערכם ככל שיישמרו זמן רב יותר", אישר מר הואנג לונג, משקיע ותיק.

מאז יוני 2024, המוצרים הראשונים של Vinhomes Royal Island נמסרו לבעלים. דבר זה גם מראה על מהירות היישום המהירה של המשקיעים ועל הערך האמיתי של הפרויקט. עם מאמץ זה, המוצרים ברמה בינלאומית של Vinhomes Royal Island ימשיכו לשמור על תפקידם כמרכז השוק בתקופה הקרובה.

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-nao-dang-duoc-long-cac-nha-dau-tu-d220197.html