נדל"ן בשבוע שעבר: ראש הממשלה הקצה "KPI" לדיור ציבורי למחוזות ולערים

(דן טרי) - למשרד הבינוי יש 23 יחידות קשורות לאחר הארגון מחדש; ראש הממשלה הקצה "מדדי ביצועים" (KPI) לבניית דיור ציבורי ליישובים... אלו הן חדשות בולטות בשבוע האחרון.

האנוי מוסיפה 8 פרויקטים של רכישת קרקעות השנה

ב-25 בפברואר, בישיבה מיוחדת, אישרה מועצת העם של האנוי פה אחד את ההתאמה וההוספה של רשימת הפרויקטים לרכישת קרקעות בשנת 2025 בעיר. האנוי הוסיפה את רשימת הפרויקטים לרכישת קרקעות השנה ב-8 מחוזות, עיירות וערים בשטח כולל של 772.5 דונם.

באופן ספציפי, במחוז בק טו ליאם יש את פרויקט האזור העירוני ויבקס (Vibex Urban Area) בשכונות דוק טאנג, דונג נגאק ותואי פונג. במחוז דונג אנה ישנם פרויקטים כגון בניית אזור עירוני חדש G15; אזור עירוני יוקרתי חדש דונג אנה; בניית אזור עירוני חדש G6; אזור דיור חברתי מרוכז בקהילת טיאן דואנג; אזור דיור חברתי מרוכז בקהילת טיאן דואנג (עיר הקישור הירוק).

האנוי הוסיפה רשימה של פרויקטים לרכישת קרקעות השנה ב-8 מחוזות, עיירות וערים בשטח כולל של 772.5 דונם (תמונה להמחשה: טיאן טואן).

במחוז לונג ביין יש פרויקט השקעה בבנייה לדיור ציבורי במגרש HH4, גוש תכנון A4 של שכונת N10 באזור נגוק ת'וי. במחוז מה לין יש שני פרויקטים, כולל אזור עירוני חדש דאי תין ואזור עירוני חדש יוקרתי מה לין.

במחוז נאם טו ליאם יש את פרויקט האזור הפונקציונלי העירוני נאם דאי לו טאנג לונג. במחוז סוק סון יש שני פרויקטים, כולל האזור העירוני החדש מאי דין I והאזור העירוני החדש C1-9 במחוז מאי דין. בעיירה סון טיי יש את האזור העירוני החדש ויין סון. במחוז טאנה טרי יש שני פרויקטים, כולל האזור העירוני החדש C3-1 במחוז דאי אנג והאזור העירוני החדש במחוז ליאן נין.

למשרד הבינוי יש 23 יחידות מסונפות לאחר הארגון מחדש.

ב-25 במרץ, פרסמה הממשלה צו 33 המסדיר את התפקידים, המשימות, הסמכויות והמבנה הארגוני של משרד הבינוי, בתוקף החל מ-1 במרץ.

על פי הצו, משרד הבינוי מבצע 32 קבוצות של משימות וסמכויות בהתאם להוראות חוק ארגון הממשלה, תקנות הממשלה בנוגע לתפקידים, משימות, סמכויות ומבנה ארגוני של משרדים וסוכנויות ברמת המשרד. מתוכן, ישנן 4 קבוצות של משימות וסמכויות כסוכנות ממשלתית ו-25 קבוצות של משימות וסמכויות המבצעות תפקידי ניהול מדינה.

בנוגע למבנה הארגוני, למשרד הבינוי 23 יחידות קשורות. מתוכן, 19 יחידות הן ארגונים המסייעים לשר בביצוע תפקיד ניהול המדינה; 4 יחידות הן יחידות שירות ציבורי המשרתות את תפקיד ניהול המדינה של המשרד.

ראש הממשלה מקצה "מדדי ביצועים" (KPI) לדיור ציבורי ליישובים

ב-27 בפברואר חתם ראש הממשלה על החלטה מס' 444, הקובעת יעדים להשלמת דיור ציבורי בשנת 2025 ובשנים שלאחר מכן עד 2030 עבור יישובים, על מנת להוסיף ליעדי הפיתוח החברתי-כלכלי שלהם.

על פי ההחלטה, השנה ראש הממשלה הקצה יישובים להשלמת 100,275 יחידות דיור ציבורי. מתוכן, האנוי הקצה את המשימה להשלמת 4,670 יחידות, הו צ'י מין סיטי הקצה את המשימה להשלמת 2,874 יחידות, האי פונג העיר הקצה את המשימה להשלמת 10,158 יחידות, דא נאנג העיר הקצה את המשימה להשלמת 1,500 יחידות...

ראש הממשלה הקצה יישובים להשלים יותר מ-100,000 יחידות דיור ציבורי השנה (תמונה להמחשה: טראן קאנג).

ראש הממשלה הקצה יעד של 995,445 דירות ליישובים להשלמתם בתקופה שבין 2025 ל-2030. עבור כל יישוב, מעתה ועד 2030, האנוי חייבת להשלים 56,200 דירות; הו צ'י מין סיטי חייבת להשלים 69,700 דירות; העיר האי פונג חייבת להשלים 33,500 דירות; העיר דא נאנג חייבת להשלים 12,800 דירות...

סדרה של יישובים מארגנים מכירות פומביות של קרקעות

ב-1 במרץ, מחוז טאן אואי (האנוי) ארגן מכירה פומבית של 54 מגרשים באזור נגו בה, בכפר טאן טאן, בקומונה טאן קאו. שטח מגרשים נע בין 60 מ"ר ל-85 מ"ר, עם מחירים התחלתיים של 10.9-16.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. סכום המקדמה עבור כל מגרשים נע בין 130 מיליון ל-265 מיליון דונג וייטנאמי.

קרקע למכירה פומבית במחוז פוק טו, האנוי (צילום: דונג טאם).

בסוף המכירה הפומבית, מגרש הקרקע עם המחיר הגבוה ביותר הגיע ל-90.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, עם שווי כולל של יותר מ-7.2 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 5.5 ממחיר ההתחלה. קודם לכן, במכירה הפומבית באוגוסט 2024, מגרש זה שולם בסכום של עד 100.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

לחלקות האדמה הנותרות היו מחירים מנצחים שנעו בין 59.3 מיליון דונג וייטנאמי ל-87.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שרובם היו גבוהים פי 5 ביותר ממחיר ההתחלה. למרות מזג האוויר הלא נוח עם גשמים עזים, המכירה הפומבית עדיין משכה כ-350 משתתפים.

בבוקר ה-24 בפברואר, מחוז פוק טו (האנוי) ארגן מכירה פומבית של 12 מגרשים באזור דונג פואנג, קהילת טו לוק (כיום קהילת טיץ' לוק); 7 מגרשים באזור דוק טראן, קהילת טראן מיי לוק ומגרש אחד באזור הואנג נאם, קהילת שואן פו (כיום קהילת שואן דין).

מחיר התחלתי נע בין 19.8-25 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, מחיר מדרגות 200,000 דונג וייטנאמי/מ"ר. פיקדון עבור כל מגרש הוא 270-984 מיליון דונג וייטנאמי/מגרש.

נציג מרכז פיתוח קרן הקרקעות במחוז פוק טו אמר כי לחלקת הקרקע עם המחיר הזוכה הגבוה ביותר, שסומן DG27, באזור דוק טראן, קומונה טרץ' מיי לוק (שלב 2), היה מחיר זוכה של 46.8 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. לחלקות קרקע אחרות היו מחירים זוכים שנעו בין 23 מיליון דונג וייטנאמי ל-41.2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. המכירה הפומבית משכה יותר מ-100 מציעים.

יישובים רבים כמו העיירה סון טאי, מחוז מה לין (האנוי) ומחוזות פו קו, קואי צ'או ואן טי (מחוז הונג ין) הודיעו גם הם על ארגון מכירות פומביות של 469 מגרשים בסך הכל בחודש מרץ.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tuan-qua-thu-tuong-giao-kpi-nha-o-xa-hoi-cho-cac-tinh-thanh-20250302101839739.htm