הוספת "חגורת ביטחון" בעת תפיסת נכסי חוב אבודים

הצו מורכב מ-8 סעיפים, החלים על מוסדות אשראי, סניפי בנקים זרים, ארגונים בהם המדינה מחזיקה ב-100% מהון המוסדות שתפקידם הוא קנייה, מכירה וניהול חובות, וסוכנויות, ארגונים ויחידים קשורים.

נקודה בולטת בעיצוב המדיניות הפעם היא הדרישה ממוסדות אשראי להקצות סכום תמיכה לערב כדי לשמור על רמת חיים מינימלית במקרה שהרכוש שנתפס הוא מקום המגורים היחיד או כלי העבודה העיקרי או היחיד. תקנה זו נקבעה כדי למזער את השפעת התפיסה על משאבי המחיה והעבודה של משק הבית.

בהתאם לכך, בנוגע לתנאים לתפיסת נכסים מובטחים, הצו קובע בבירור כי נכסים שהם מקום המגורים היחיד או כלי העבודה העיקרי או היחיד של הצד המובטח ניתן לתפוס רק כאשר הצד המובטח עומד במלואו בתנאים שנקבעו; וכן חייב למלא אחת משתי התחייבויות כספיות.

במקרה של תפיסה של מקום הלינה היחיד שאושר ומוכח כפי שנקבע, על הצד המובטח לנכות סכום השווה ל-12 חודשי שכר, המחושב לפי שכר מינימום.

במקרה של תפיסה של כלי העבודה העיקרי או היחיד שלא נוצר מהון הלוואות, סכום המזונות נקבע לפי שכר של 6 חודשי עבודה המחושב לפי שכר מינימום.

*הצו החדש מסייע למזער את השפעת תפיסת בטוחות על חיי משק הבית. תמונה להמחשה*

עבור נכסים בטוחים שאינם שייכים לקבוצה המיוחדת הנ"ל, מוסדות אשראי רשאים לתפוס אותם כאשר הם עומדים בתנאים. ההפרדה בין שתי קבוצות הנכסים נועדה להדגים רמת הגנה גבוהה יותר על נכסים חיוניים הקשורים למגורים ולמחיית אנשים, תוך הבטחת היתכנות בטיפול בחובות אבודים.

הצו קובע במפורש גם את זכויותיו וחובותיו של הערב. לפיכך, בחוזה הערבות או במסמך אחר, על הערב להתחייב לאשר ולהוכיח האם הנכס מכוסה או לא מכוסה על ידי ההוראות. יש להשלים את מתן המידע תוך 10 ימי עסקים ממועד קבלת הבקשה מהצד המובטח. אופן הגשת הבקשה מיושמים בהתאם לתקנות. במקרה שהערב לא יאשר ויוכיח כמבוקש, הנכס המובטח שהוא המגורים או כלי העבודה ייחשב כלא מכוסה על ידי ההגנה.

הערב יהיה אחראי לתוכן האישור ולחוקיות המסמכים שסופקו, לרבות תעודת בעלות על הנכס, דף חשבון בנק המציג הכנסה חודשית, מסמכים המוכיחים חובות מס הכנסה אישיים, חשבונות חשמל או אינטרנט המציגים כתובת מגורים קבועה או זמנית, ומסמכים תומכים אחרים.

במקביל, הצו קובע את אחריותם של מוסדות אשראי, סניפי בנקים זרים וארגוני מסחר והסדר חובות. יחידות אלו מחויבות לספק מידע מלא לערב על זכויותיהם וחובותיהם של הצדדים; לנכות את סכום התמיכה כפי שנקבע ולכלול עלות זו בעלות הטיפול בנכסים המובטחים; ולבצע תפיסת נכסים כאשר עומדים בתנאים שנקבעו.

צו 304/2025/ND-CP ייכנס לתוקף החל מ-1 בדצמבר 2025, וייצור בסיס משפטי חשוב לתהליך הטיפול בחובות אבודים, תוך קביעת מנגנון הגנה הכרחי למזעור ההשפעה על חייהם של הלווים.

על פי הבנק הממלכתי של וייטנאם , הוצאת הצו נועדה להבטיח את ההרמוניה בין זכויותיהם ואינטרסיהם הלגיטימיים של לווים ומלווים, תוך בניית גישה מקיפה ומאוזנת יותר לתקנות הנוגעות לתפיסת נכסים מובטחים כדי למזער את ההשפעה על חיי היומיום, פעילויותיהם וייצורם של אנשים, ולתרום לייצוב הביטחון הסוציאלי תוך כיבוד עקרון המחויבות וההסכמה הוולונטרית ביחסים אזרחיים.

מקור: https://congthuong.vn/bo-sung-vanh-dai-an-sinh-khi-thu-giu-tai-san-no-xau-432074.html