משרד האוצר ביטל את ההצעה להטיל מס של 20% על נדל"ן, אך משאיר את מס המניות ללא שינוי.

(Baothanhhoa.vn) - משרד האוצר שלח זה עתה הודעה למשרד המשפטים בבקשה להערות על הצעת חוק מס הכנסה אישי (מתוקן). בהגשה האחרונה, משרד האוצר זנח את ההצעה להטיל שיעור מס של 20% על הכנסות מהעברות נדל"ן, תוך שמירה על שיעור מס של 0.1% על שווי כל העברה עבור ניירות ערך רשומים למסחר.

תמונה להמחשה. (צילום: מין פואנג)

זה נחשב להתאמה חשובה להבטחת יציבות מדיניות, יצירת קונצנזוס חברתי והמשך שיפור שיטות חישוב המסים כדי לסתום פרצות בהכנסות התקציביות.

לשמור על מדיניות מס יציבה על ניירות ערך

בטיוטות קודמות, הציע משרד האוצר חישוב מס עבור העברות ניירות ערך בכיוון של החלת שיעור מס של 20% על ההכנסה, כלומר מחיר המכירה פחות מחיר הרכישה וההוצאות הנלוות. עם זאת, לאחר תהליך של מחקר, התייעצות והערכת השפעה, החליט גוף המנסח לא לשנות את המדיניות הנוכחית, ולהמשיך לשמור על שיעור מס של 0.1% על הערך הכולל של כל העברה.

על פי משרד האוצר, שיטה זו פשוטה, שקופה, קלה ליישום הן עבור משקיעים והן עבור רשויות המס, ומתאימה למאפייני שוק המניות - שבו מתבצעות עסקאות תכופות, עם נפחים גדולים ותנודות מתמשכות. שמירה על יציבות שיעור המס שואפת גם למנוע גרימת שיבוש וכאוס בשוק ההון בהקשר לכך שהממשלה מקדמת פתרונות לפיתוח שוק המניות כדי שיהפוך לערוץ גיוס הון לטווח בינוני וארוך עבור המשק .

עם זאת, כדי להתמודד עם אובדן הכנסות מפעילויות העברת הון - במיוחד במקרים בהם אנשים פרטיים אינם מצהירים על מחיר העלות הנכון, או שאין ברשותם מספיק מסמכים לקביעת מחיר הרכישה והעלויות, משרד האוצר עדיין מציע לשמור על התקנות בנוגע לשתי שיטות חישוב המס.

לבטל את ההצעה להעלאת מס הנדל"ן, רק להבהיר את מועד חישוב המס

שינוי בולט נוסף הוא שמשרד האוצר משך את ההצעה להטיל מס של 20% על הכנסות מהעברות נדל"ן. במקום זאת, טיוטה זו מתמקדת רק בהתאמת התקנות בנוגע למועד קביעת חובות המס.

כיום, חוק מס הכנסה אישי (סעיף 13) קובע כי הזמן לקביעת ההכנסה החייבת במס הוא הזמן בו חוזה ההעברה נכנס לתוקף. עם זאת, בפועל, במקרים רבים המוכר מאשר לקונה לשלם מס בשמו; או שרק כאשר הקונה משלים את הליך הרישום להנפקת תעודת בעלות וזכות שימוש, סוכנות הניהול קובעת את חובת המס. יישום זה אינו עקבי, וגורם בקלות לעיכובים ותלונות.

כדי להתגבר על כך, משרד האוצר הציע להוסיף תקנה: הזמן לקביעת הכנסה חייבת במס מהעברת מקרקעין הוא הזמן בו החוזה נכנס לתוקף על פי חוק או זמן רישום הבעלות והזכות להשתמש במקרקעין. תקנה זו נחשבת עקבית עם חוק המקרקעין משנת 2024, מגבירה את השקיפות ויוצרת בסיס משפטי איתן לרשויות המס, מגבילה עיכובים ומנצלת פרצות להתחמקות ממס.

משיכת ההצעה להעלאת המסים על ניירות ערך ונדל"ן על ידי משרד האוצר מעידה על התחשבות מדוקדקת ביציבות המדיניות, תגובת השוק ויישומה. במקום לשנות את שיעורי המס, אשר עלולים בקלות לגרום להפרעה פסיכולוגית ולהשפיע על השקעות ופעילויות עסקיות, הטיוטה מתמקדת בהבהרת שיטת החישוב, ציון הזמן בו נוצרות חובות המס וגיוון שיטות החישוב למקרים שונים.

טיוטת החוק בנושא מס הכנסה אישי (מתוקן) תמשיך להיות מושלמת ותוגש לאסיפה הלאומית לדיון במושב אוקטובר 2025. זה נחשב לצעד חשוב להתאמה, שמטרתו לשכלל את מדיניות מס ההכנסה האישית, הן תוך הבטחת הכנסות תקציביות והן תוך יצירת סביבת השקעות ועסקים יציבה ושקופה, בהתאם לדרישות הפיתוח בר-קיימא של הכלכלה.

לפי עיתון נהאן דן

מקור: https://baothanhhoa.vn/bo-tai-chinh-bo-de-xuat-ap-thue-20-voi-bat-dong-san-giu-nguyen-thue-chung-khoan-260641.htm