משרד הבינוי: מחירי הנדל"ן כבר לא עולים במהירות

בדו"ח שפורסם על ידי משרד הבינוי ב-28 ביולי, ובו מידע על שוק הדיור והנדל"ן ברבעון השני של 2025, נקבע כי באופן כללי, מחירי הנדל"ן והדיור ביישובים יציבים באופן כללי, כאשר בחלק מאזורי הפרויקט נרשמה עלייה קלה בהשוואה לרבעון הראשון של 2025.

עם ההנחיות הספציפיות והדרסטיות של הממשלה, ראש הממשלה, משרד הבינוי ומשרדים וסניפים מקומיים, מצב מחירי הנדל"ן התייצב ואין עוד תופעה של התחממות יתר כמו בסוף 2024.

צילום איור: Tuan Anh/VNA

עם ההנחיות הספציפיות והדרסטיות של הממשלה, ראש הממשלה , משרד הבינוי ומשרדים וענפים מקומיים, מצב מחירי הנדל"ן התייצב ואין עוד תופעה של התחממות יתר כמו בסוף 2024.

סטטיסטיקות של משרד הבינוי מראות גם כי היקף עסקאות הנדל"ן, כולל דירות, בתים פרטיים ומגרשים, ממשיך לעלות. ברבעון השני היו כ-157,021 עסקאות, עלייה של 116.6% בהשוואה למספר 134,634 עסקאות ברבעון הראשון של 2025; מתוכן, היקף עסקאות הדירות והבתים הפרטיים עמד על 34,461 עסקאות מוצלחות (שווה ערך ל-102.61% בהשוואה לרבעון הראשון של 2025 ו-133.1% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024); היקף עסקאות המגרשים עמד על 122,560 עסקאות מוצלחות (שווה ערך ל-121.3% בהשוואה לרבעון הראשון של 2025 ו-98% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024).

מלאי הנדל"ן בפרויקטים ברבעון השני של 2025 עומד על כ-25,294 יחידות/מגרשים, כולל דירות, בתים פרטיים וקרקעות. מתוכם, מלאי הקרקעות מוביל עם 11,717 מגרשים, ואחריו בתים פרטיים עם 10,290 יחידות ו-3,287 דירות. לפיכך, מלאי הנדל"ן נוטה לעלות מעט בהשוואה לרבעון הראשון של 2025; בו, עבור בתים פרטיים, הוא עומד על כ-109% בהשוואה לרבעון הראשון של 2025, קרקעות עומדות על 100.3% ודירות עומדות על 140.5% בהשוואה לרבעון הראשון של 2025.

משרד הבינוי מסר כי ענף הנדל"ן ברבעון השני של 2025 מוערך על ידי מומחים ומשקיעים כיציב ויתפתח בהתמדה בתקופה הקרובה, במיוחד לאור העובדה שהאסיפה הלאומית והממשלה פרסמו במהירות מסמכים משפטיים חשובים בנושא יישום מיזוגים וארגון מחדש של יחידות מנהליות במטרה לייעל את המנגנון, לשפר את האפקטיביות והיעילות של ניהול המדינה; במקביל, ליצור תנאים נוחים לפיתוח חברתי -כלכלי כגון החלטה 202/2025/QH15 מיום 12 ביוני 2025 בנושא ארגון מחדש של יחידות מנהליות ברמה המחוזית של האסיפה הלאומית.

בהתאם לכך, המרת מודל השלטון המקומי מ-3 רמות ל-2 רמות צפויה להביא השפעות חיוביות רבות על הכלכלה בכלל ועל ענף הנדל"ן בפרט. לדוגמה, כאשר יישובים יתמקדו בפיתוח מרכזים מנהליים חדשים, יהיו התאמות בתכנון אזורי, תכנון תשתיות תנועה, תכנון פיתוח חברתי-כלכלי...

לפי VNA

מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772