כיצד נאם לונג מוסיף ערך לאזורים עירוניים משולבים

אזורים עירוניים משולבים (עיירות מודרניות) הפכו למגמה במדינות רבות כמו סינגפור, תאילנד, מלזיה... והופכים בהדרגה לפופולריים בווייטנאם באמצעות פרויקטים של תכנון מדעי, שיטתי וסינכרוני המשלבים פונקציות רבות ממסחר, בתי ספר, שירותי בריאות ...

עם גישה מוקדמת למגמות בינלאומיות, נאם לונג היא אחת המפעלים החלוצים בתחום הבנייה העירונית, המתמקדת במודל זה. נאם לונג, שחקרה "עיירות מודרניות" מצליחות בעולם , בנתה מודל משולב של אזור עירוני המבוסס על ארבעה יסודות, כולל תשתית חיבור סינכרונית, תכנון מורכב עם תוכניות יצירת יעדים, טכנולוגיה וניהול תפעול אזור עירוני, תוך עמידה ב-5 עמודי תווך, כולל מגורים - לימודים - עבודה - משחק - קניות.

פיתוח עירוני משולב לא רק דורש כספי קרקע גדולים, אלא גם דורש פוטנציאל פיננסי ויכולת יישום של משקיעים כדי ליצור אזורים עירוניים "ראויים למגורים" ו"ראויים למגורים", שיביאו ערכים בני קיימא מבחינת כלכלה , חברה וסביבה.

במסע להגשמת החזון של הפיכתה לקבוצת נדל"ן משולבת, נאם לונג יישמה אזורים עירוניים משולבים במחוזות וערים רבות כגון פארק מיזוקי 26 דונם (HCMC), אגם מרכז - קאן טו 43 דונם (קאן טו), איזומי סיטי 170 דונם (דונג נאי), ווטרפוינט 355 דונם (לונג אן)... במסגרת זו, ווטרפוינט הוא פרויקט הממלא תפקיד מפתח באסטרטגיית הפיתוח.

ווטרפוינט מוקפת בנהר ואם קו דונג שאורכו 5.8 ק"מ.

ניסיון בינלאומי וידע מקומי

כבר משלב הקונספט הראשוני, נאם לונג הציבה למטרה ש-Waterpoint תהיה נקודת ציון חדשה, שתקבע סטנדרט חדש לפיתוח עירוני בווייטנאם ותיצור מרחב מחיה בסטנדרט בינלאומי עבור העם הווייטנאמי. זו גם הסיבה לכך שנאם לונג חברה לשורה של שותפים זרים.

בפרט, חברת הרכבות נישי ניפון - חברה עם היסטוריה של יותר מ-100 שנה מיפן - מלווה את נאם לונג בפיתוח שלב 1 - 165 דונם של שטח עירוני. שיתוף פעולה מקיף לא רק בהון אלא גם בניסיון בפיתוח נדל"ן, ניהול קהילות מגורים בקנה מידה עירוני... מסייע לנאם לונג הן לפתח פוטנציאל פיננסי מוצק, להבטיח תזרים מזומנים ליישום הפרויקט ולשכלל את מודל ניהול הפרויקטים, תוך התקרבות לסטנדרטים של פיתוח בעולם.

בנוסף, שותפים גלובליים רבים בתחומי התכנון, התשתיות והנוף כגון CM+ (אוסטרליה), Royal Haskoning DHV, Aurecon (הולנד), Swan Maclaren (סינגפור), Ardor, Lascal (יפן)... השתתפו גם הם בבניית Waterpoint.

ניסיון בינלאומי משותפים יוקרתיים בשילוב עם ההבנה והמומחיות של נאם לונג בצרכים ויכולות מקומיות, הביאו ל-Waterpoint מערכת ערכים ייחודית, המפיצה חיוניות חדשה לאורך נהר ואם קו דונג. Waterpoint, שהושקה בשנת 2019, הוכיחה יותר ויותר את מעמדה כמקום אמיתי למגורים עם חיבורים נוחים, פחות משעת נסיעה ממרכז הו צ'י מין סיטי, מערכת תשתיות מגוונת וטבע רענן.

ווטרפוינט מחזיקה ביותר מ-65 דונם של שטחים ירוקים.

כלי עזר "הכל באחד" שלם

בווטרפוינט, המשקיע הקדיש עד 65% מקרן הקרקע ליצירת מערכת אקולוגית שלמה של שירותים "הכל באחד", החל מחינוך, בריאות, שירותי מסחר ועד ספורט, בידור... נכון לעכשיו, הושלמו סדרה של שירותים ושירותים ברמה גבוהה, העונים על צרכי התושבים לחוות וליהנות, כגון מתחם הספורט והאירועים קאנטרי קלאב בגודל 30 דונם, מרינה, מועדון קהילתי על גדת הנהר, 13 ק"מ של שבילי אופניים, 8 ק"מ של שבילי הליכה, מפרץ נמל המים המתוקים...

מערכת קווי האוטובוסים המחברת את האזור העירוני להו צ'י מין סיטי גם היא הופעלה והיא מגדילה בהתמדה את מספר הנסיעות וכן מיישמת מסלולים חדשים.

קומפלקס ספורט ואירועים בשטח של 30 דונם בווטרפוינט.

החל מהרבעון השלישי של השנה, הפנימייה הדו-לשונית הבינלאומית EMASI Plus, המרפאה, וחנות המזון San Ha Foodstore Plus... ייכנסו גם הם לפעול בזה אחר זה, וישלימו את השירותים העירוניים.

באמצעות שילוב מלא של תשתיות ושירותים, המשקיע שואף ליצור קהילות בנות קיימא עם סגנון חיים משלו, כך שהלקוחות לא רק יקנו מוצר נדל"ן אלא גם סגנון חיים, גאווה עם ערכים יקרי ערך של בריאות, אהבת משפחה וקשר קהילתי.

לדברי מומחי נדל"ן, סוגי מוצרים באזורים עירוניים משולבים כמו Waterpoint תמיד פופולריים משום שערך הנכס שומר על צמיחה "כפולה" בהתאם למפת הדרכים לפיתוח של האזור העירוני, ומהדהד עם התפתחות האזור.

ווטרפוינט ממוקם על כביש מחוזי 830, בן לוק, לונג אן, ממש בצומת שבין הו צ'י מין סיטי למחוזות דלתת המקונג. במפת הנדל"ן הדרומית, לונג אן היה נקודת שיא בולטת בתקופה האחרונה, כאשר הוא קיבל בברכה באופן רציף מפעלים גדולים רבים. סדרה של פרויקטים אזוריים שהושלמו, כגון כביש הו צ'י מין סיטי - כביש טרונג לונג, כביש לאומי 1A וכביש הטבעת 3, כביש הטבעת 4, כביש בן לוק - כביש לונג טאן..., מיושמים כעת.

זהו גם הגורם שיוצר משיכה למוצרי וילות של Waterpoint, למשל 39 הווילות בקולקציית Aqua Signature שהושקו זה עתה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cach-nam-long-gia-tang-gia-tri-cho-khu-do-thi-tich-hop-20240802063543574.htm