פיצויים ותשלומי תמיכה עבור פרויקט TOD ממזרח לאגם הואן קיאם.

ב-10 בדצמבר, בבנק המסחרי המשותף לתעשייה ומסחר של וייטנאם (VietinBank) - סניף דונג דה, ארגן הוועד העממי של רובע הואן קיאם את השלב השני של תשלומי פיצויים ותמיכה עבור פינוי קרקעות למשקי בית שנפגעו מפרויקט בניית הכיכר והפארק באזור אגם הואן קיאם המזרחי, בהתאם לתוכנית הפיתוח המכוון לתחבורה (TOD).

Hà Nội Mới•10/12/2025

שקיפות, קונצנזוס והתקדמות בזמן.

זהו פרויקט מרכזי של העיר האנוי שמטרתו שיפוץ והרחבת מרחבים ציבוריים, שימור נוף אגם הואן קיאם ושיפור איכות התשתיות העירוניות באזור המרכז.

תהליך התשלום מתקדם לפי לוח הזמנים, תוך הבטחת שקיפות ופתיחות. בשלב השני, רובע הואן קיאם השלים פיצויים ותמיכה עבור 25 משקי בית. בעבר, השלב הראשון של התשלומים למשקי הבית בוצע ב-8 בדצמבר. נכון לעכשיו, 34 משקי בית עדיין נמצאים בתהליך מסירה וקבלת פיצויים מתוך 59 משקי בית ברשימת התמיכה. הפיצויים עבור בתים ומבנים שיש להרוס ולשקם מחושב על סמך ערך הבנייה החדשה עם סטנדרטים טכניים מקבילים או לפי ערך הנזק בפועל כפי שנקבע.

10-12 boithuong-1.jpeg — צוות סניף דונג דה של הבנק המסחרי לתעשייה ומסחר בווייטנאם מקבל את פני התושבים המקבלים פיצויים ותמיכה. *צילום: טרונג נגוין*

על פי תצפיות בבוקר ה-10 בדצמבר, הספירה, ההערכה, הערכת הפיצויים וההנחיות הפרוצדורליות בוצעו בקפידה על ידי הרשויות הרלוונטיות, תוך הבטחת הקפדה על נהלים נאותים. ועדת העם של רובע הואן קיאם הטילה על מועצת ניהול הפרויקט של רובע הואן קיאם לארגן ביקורים לתושבים כדי לבדוק את אזורי הדיור, הקרקע ואזורי היישוב מחדש ברובע וייט הונג ובקומונה דונג אן. רוב התושבים העריכו מאוד את המיקום והתשתיות של אזורי היישוב מחדש, וציינו כי מרחב המגורים והאזור במיקומים החדשים מרווחים ומאווררים יותר בהשוואה לרובע העתיק.

באזור העירוני החדש של וייט הונג, קרן הקרקעות ליישוב מחדש כוללת 149 מגרשים צמודים, בשטחים הנעים בין ^{50-90 מ"ר} למגרש, עם אישור לבנייה מקסימלית של 5 קומות, וצפיפות בנייה של 85-91.6%. מחיר הקרקע הצפוי נע בין 46.7-65.6 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר , בהתאם למיקום. אזור הדיור ליישוב מחדש של ת'ואנג טאן מורכב מארבעה בניינים: NO15A - DN2, NO15A - DN3, NO15B - DN1, ו-NO15B - DN2, כל אחד עם 7 קומות עיליות וקומת מרתף אחת, המכילה 67 דירות בשטחים הנעים בין 50 לכמעט ^{90 מ"ר} לדירה, במחירים הנעים בין 28.8 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר ליותר מ-33 מיליון דונג וייטנאמי ^למ"ר . אזור היישוב מחדש בקהילת דונג אנה, הממוקם על מגרש 5.B1-CT בשטח כולל של כ-20,760 ^מ"ר , צמוד למערכת כבישים מתוכננת עם חתכים הנעים בין 17.5 ל-40 מ' ואזורים פונקציונליים כגון דיור, שטחים ירוקים, חניונים, בתי ספר מקצועיים ומתקנים ציבוריים.

10-12 boithuong-2.jpeg — אנשים קיבלו הוראות מפורטות כיצד להשלים את ההליכים הנדרשים. *צילום: טרונג נגוין*

הפרויקט לבניית כיכר ופארק באזור TOD (פיתוח מכוון תחבורה) ממזרח לאגם הואן קיאם משתרע על פני כ-2.14 דונם, והוא תחום בין רחוב דין טיין הואנג לרחוב לי תאי טו, גובל בדרום ברחוב טראן נגוין האן ובצפון באזורי מגורים קיימים. הפרויקט מורכב משני שלבים, כאשר שלב 1 מתמקד בפיצוי ותמיכה ביישוב מחדש למשקי בית ולבעלי קרקעות הכפופים לרכישת קרקע.

במהלך תהליך התשלום הבוקר, ההליכים אורגנו באופן מדעי וברור, מה שהקל על הציבור. השלבים להנחיית הניירת, מסירת המסמכים וחלוקת הכספים בוצעו במהירות ובמועד, ללא עיכובים או אי נוחות. בנקודת התשלום, רוב משקי הבית הביעו שביעות רצון מסכום הפיצויים ומרוח התמיכה של הרשויות.

10-12 boithuong-3.jpeg — גורמים רשמיים ממועצת ניהול הפרויקטים של רובע הואן קיאם מסייעים לתושבים להשלים את ההליכים לקבלת סיוע כספי. *צילום: טרונג נגוין.*

מר נגוין ואן האי, המתגורר ברחוב לי תאי טו, הצהיר כי כל הניירת וההליכים טופלו ביעילות ובשקיפות על ידי הפקידים האחראים, מה שנתן למשפחתו שקט נפשי. הוא אישר את הסכמתו המלאה עם מדיניות העיר ואת נכונותו לשתף פעולה עם המעבר כדי שהפרויקט יוכל להתקדם כמתוכנן. לדברי מר נגוין ואן האי, סכום הפיצוי מחושב על סמך האזור, המצב הנוכחי של הבית והקרקע וגורמים רלוונטיים אחרים בהתאם לתקנות.

"עבור משפחתי, הפיצוי שהוצע על ידי ועדת העם של העיר הולם. החל ממלאי הנכסים ועד להשלמת הניירת, הכל נעשה בצורה ברורה, כך שאנו מרגישים מאוד רגועים", אמר מר נגוין ואן האי.

מר נגוין ואן האי גם שיתף את כוונתו לבחור באזור ההתיישבות מחדש בדונג הוי (לשעבר מחוז דונג אן) כדי להתיישב בו לטווח ארוך, בשל סביבתו המרווחת והתשתית המלאה. לאחר שתשתלב בביתם החדש, יתרת הכסף ישמשה את המשפחה לתוכניותיהם העתידיות של ילדיה. "למרות שנאלצנו לעזוב את ביתנו הישן לאחר שנים רבות, העובדה שקיבלנו מקום חדש, מרווח ומאובזר היטב גורמת לנו להרגיש בטוחים יותר", אמר מר נגוין ואן האי.

אנשים קיבלו הוראות מפורטות כיצד להשלים את ההליכים הנדרשים. צילום: טרונג נגוין — אנשים קיבלו הוראות מפורטות כיצד להשלים את ההליכים הנדרשים. *צילום: טרונג נגוין*

בהערכת התמיכה מצד הרשויות, אמר מר נגוין ואן האי כי משפחתו קיבלה פנייה פעמים רבות מפקידי המחוז ומועצת ניהול הפרויקט, שסיפקו מידע בזמן בנוגע למועדים אחרונים, מסמכים נדרשים ותוכניות יישוב מחדש. הדבר עזר לאנשים לארגן את עבודתם באופן יזום והקל על תהליך מימוש זכויותיהם וחובותיהם במהלך המעבר.

מר טראן מאן טרונג - אחד ממשקי הבית המקבלים את התשלום השני - חולק את אותה דעה ואמר כי הפרויקט משרת את האינטרסים של הקהילה, ולכן משפחתו תומכת בו באופן מלא ומקווה שהפרויקט יושלם בקרוב ולתרום לשיפור הנוף העירוני ואיכות החיים של תושבי האזור המרכזי.

הודות להכנה יסודית של הרשויות ולשיתוף פעולה של משקי הבית, עבודות הפיצויים והתמיכה ביישוב מחדש עבור פרויקט TOD ממזרח לאגם הואן קיאם מתקדמות בצורה חלקה. תוצאות שלב התשלום השני ממשיכות ליצור בסיס חשוב ליישום השלבים הבאים של שלב 1, ותורמות להבטחת התקדמות הפרויקט בהתאם לתוכנית העיר.

מקור: https://hanoimoi.vn/chi-tra-boi-thuong-ho-tro-du-an-tod-phia-dong-ho-hoan-kiem-726347.html