'קמפיין ניקוי נתוני קרקע בן 90 יום': אנשים גם בוטחים וגם חוששים.

מתחילת ספטמבר 2025, יישובים ברחבי הארץ יישמו במקביל את "קמפיין 90 הימים לניקוי והעשרת נתוני קרקע" במטרה לבצע בדיקה צולבת, עדכון וסטנדרטיזציה של מידע קרקעי עבור כל חלקת אדמה, תוך התקדמות לקראת הקמת מסד נתונים לאומי מאוחד שישרת את הניהול והעסקאות האלקטרוניים.

Báo Tin Tức•22/10/2025

כיתוב לתמונה — תמונה להמחשה: Tuan Anh/TTXVN

עם זאת, במהלך תהליך היישום, אנשים עדיין חשים חששות ודאגות לגבי דליפת המידע האישי שלהם, שימוש לרעה או אפילו שימוש בהונאות אם איסוף המידע אינו מאובטח בצורה רצינית.

חקירות במספר רבעים וקומונות בהאנוי מראות כי התושבים תומכים ומעוניינים מאוד במערכת נתוני קרקע שקופה. גב' הואנג טי טו הונג מרובע באך מאי (האנוי) אמרה: "הסקירה והניקוי של נתוני הקרקע, המיושמים ברחבי הארץ, נחוצים מאוד. במציאות, תעודות בעלות רבות על קרקעות הונפקו לפני זמן רב, והמשתמשים השתנו אך הנתונים לא עודכנו. אם ייעשה נכון, המידע יהיה שקוף יותר, וימנע סכסוכים עתידיים."

מר וו ואן טואן, המתגורר ברובע טאנה שואן (האנוי), שחולק את אותה דעה, אמר שאם מאגרי המידע של הקרקעות והאוכלוסייה יהיו מסונכרנים, ההליכים המנהליים יהיו מהירים ופחות מסורבלים. בעת מכירת קרקעות או העברת בעלות, לא יהיה צורך לעבור עוד את הטרחה של קבלת אישורים. בסופו של דבר, האנשים יהיו המרוויחים.

דעותיהן של גב' הא ומר טואן אינן ייחודיות. אנשים רבים מבינים שלצורך טרנספורמציה דיגיטלית אמיתית, בסיס הנתונים חייב להיות מדויק. גב' נגוין נגוק טרין, מזכירת תא המפלגה של 11 אשכולות מגורים ברובע באך מאי, אמרה כי פקידי הרובע גויסו לכל קבוצת מגורים כדי לתמוך בתושבים בהצהרה ובעדכון מידע. מקומות מסוימים מאפשרים הגשת עותקים או תמונות של תעודות בעלות על קרקעות ותעודות זיהוי אזרחיות באמצעות יישומים אלקטרוניים, מה שחוסך זמן ומאמץ. התושבים מעריכים מאוד גישה זו כ"מהירה, יעילה ושקופה".

מלבד ההיבטים החיוביים, לאנשים יש גם חששות וחששות רבים בנוגע לסיכונים של הפרות פרטיות ודליפות מידע אישי אם היישום הוא לא מדויק, כגון איסוף צילומים של מסמכי בעלות על קרקע, תעודות בעלות על קרקע, תעודות זהות של אזרח ואחסונם מפוזרים ללא תוכניות סילוק מתאימות, וחוסר בקרת גישה... זו עדיין לא "הפרת זכויות אדם " במובן הרחב, אך זוהי סוגיה משפטית וחברתית שיש לשקול ולטפל בה בהקדם.

גב' טראן הואי תו, תושבת רובע קואה נאם (האנוי), הצהירה כי רשויות הרובע הודיעו כי עליה להגיש צילומים של תעודת בעלות הקרקע ותעודת הזהות שלה תוך 10 ימים, אחרת זכויותיה ייפגעו בהמשך. עם זאת, גב' תו עדיין חשה אי נוחות מכיוון שמדובר במסמכים מקוריים המכילים מידע חשוב, ודליפתם עלולה לגרום לבעיות משמעותיות. רבים אחרים דיווחו על קבלת שיחות מסוכני נדל"ן יום אחד בלבד לאחר הגשת המסמכים שלהם, מה שמעלה חשד כי המידע האישי שלהם דלף.

מר נגוין ואן קואנג, המתגורר ברובע פו דין (האנוי), סיפר כי לאחר שהגיש צילום של תעודת הבעלות על הקרקע שלו לוועדת השכונה יום קודם לכן, קיבל למחרת שיחה ושאלה אם הוא רוצה למכור את הקרקע. הוא תהה אם מדובר בצירוף מקרים או שהנתונים דלפו. צירוף מקרים זה הגביר את החרדה והחשש של אנשים מהצורך להגיש עותקים של מסמכי בעלות על הקרקע ותעודות זיהוי של אזרח. לכן, אנשים רבים מאמינים שאיסוף נתונים מנייר באופן ידני כאשר המערכת האלקטרונית כבר מכילה את המידע הוא "מסורבל ועלול להיות מסוכן".

עורך הדין נגהיים טי האנג ממשרד עורכי הדין וו לין (לשכת עורכי הדין של האנוי) ציין כי, על פי צו 13/2023/ND-CP בנושא הגנת מידע אישי, איסוף מידע אישי חייב להיות בעל מטרה ברורה, ליידע את הציבור ולהבטיח אחסון מאובטח. אם לרשויות המקומיות אין נהלים מחמירים והן אינן יכולות לשלוט במי ניגש לרשומות, הסיכון לדליפת מידע הוא ממשי.

בנוגע לסוגיה זו, אמר מר פאם ואן טין, סגן מנהל משרד רישום המקרקעין של האנוי (מחלקת החקלאות והסביבה של האנוי), כי בהקשר של ארגון מחדש של מודל הממשל המקומי הדו-שכבתי, נתוני קרקע מלאים ומדויקים יסייעו לרשויות המקומיות לקבל את הכלים לעבד הליכים מנהליים ממש ברמת הקומונה, הרובע והעיירה. אנשים לא יצטרכו עוד לנסוע לעתים קרובות, והמסמכים יעובדו באופן אלקטרוני, מה שיחסוך זמן ועלויות.

בנוגע לדרישה מאזרחים לספק צילום של תעודות זכות שימוש בקרקע ותעודות זהות אזרחיות, הסביר מר פאם ואן טין כי הדבר נובע מהעובדה שהמידע על משתמשי הקרקע, כולל מידע על הקרקע ופרטי תעודת זהות/תעודת זיהוי אזרחית בתעודות שהונפקו, נוצר לאורך תקופות רבות, תחת תנאי ניהול, אחסון וטכנולוגיים שונים.

בינתיים, יש אנשים שמעבירים קרקע באופן שרירותי, משנים את ייעוד השימוש בה, או מבצעים עסקאות באמצעות מסמכים בכתב יד, או זכויות ירושה לא שלמות, וכתוצאה מכך הנתונים הנוכחיים אינם שלמים, לא מדויקים ולא עקביים. "הקמפיין להעשרת וניקוי" מסד הנתונים של הקרקעות שואף לבנות מערכת מידע "מדויקת - שלמה - נקייה - תוססת - מאוחדת - משותפת", המשרתת ניהול מדינה שקוף ויעיל, ובמקביל מאפשרת לאזרחים ולעסקים לבצע הליכים מנהליים הקשורים לקרקעות בפורטל השירות הציבורי הלאומי.

כדי להשיג זאת, נדרשת השתתפות של כל המערכת הפוליטית והקהילה, שבה משתמשי הקרקע ובעלי הנכסים הקשורים לקרקע ממלאים תפקיד מכריע במתן ואימות מידע מדויק - הודיע מר פאם ואן טין.

בנוגע לחששות בנוגע לדליפות נתונים בקרב הציבור, מומחה המשפטי נגוין טי קים ליאן סבור כי חששות אלה מוצדקים וכי יש להגביל את איסוף הנתונים על ידי דרישה מהאזרחים להגיש עותקים מצולמים. מסמכים המאוחסנים באופן רופף, שאינם מנוהלים באופן מרכזי, מהווים סיכון גבוה לדליפת נתונים. לכן, יש לעודד אזרחים לצלם תמונות עם חתימות דיגיטליות, להגיש הצהרות אלקטרוניות או לבקש מפקחים לבצע הערכות באתר. אם איסוף מסמכים הוא חובה, יש להנפיק קבלה, לנהל את הרשומות באופן מרכזי ולקבוע תהליך השמדה מאובטח.

"ייתרה מזאת, המדינה זקוקה להנחיות ברורות לגבי מי יכול לגשת לנתונים, מטרת השימוש בהם, משך האחסון והאמצעים הטכניים (הצפנה, בקרת גישה). בעוד שמשאבי אנוש ברמת הקומונה והרובע עדיין אינם מאומנים במלואם באבטחת מידע, מידע אישי הקשור לתעודות בעלות על קרקעות ותעודות זיהוי של אזרח הוא מידע רגיש, ולכן נדרשת זהירות רבה באיסוף מידע זה, ויש לעבד אותו בהתאם לתקנות", הדגישה גב' נגוין טי קים ליאן.