אם משקיעים יתעכבו בבניית דיור באזורים עירוניים, הו צ'י מין סיטי "תחרים" 20% מקרן הקרקע.

צו ממשלתי 49, שיצא בשנת 2021, קובע בבירור כי פרויקטים של דיור מסחרי עם קרנות קרקע גדולות יצטרכו להקצות 20% מקרן הקרקע שלהם לבניית דיור ציבורי.

באופן ספציפי, פרויקטים של דיור מסחרי באזורים עירוניים מיוחדים עם קרנות קרקע של 2 דונם או יותר יצטרכו לעמוד בתקנה זו. עבור אזורים עירוניים קטנים יותר, פרויקטים של אזור עירוני עם קרנות קרקע של מעל 5 דונם חייבים להגיש בקשה.

צילום אילוסטרציה.

במקרה של אזורים עירוניים עם קרנות קרקע נמוכות מהתקנות, משקיעים אינם צריכים לשריין 20% מקרנות הקרקע לבניית דיור ציבורי, אלא יצטרכו לשלם דמי שימוש בקרקע עבור כל שטח הקרקע של הפרויקט בהתאם לתקנות חוק הקרקעות.

התקנות ברורות, אך כיום קשה מאוד למצוא פרויקט דיור ציבורי באזורים עירוניים גדולים. במיוחד בערים גדולות כמו האנוי והו צ'י מין סיטי, כמעט ואין כאלה.

בנוגע לסוגיה זו, אמרה ועדת העם של הו צ'י מין סיטי: בעיר ישנם פרויקטים רבים של דיור עירוני ומסחרי עם קרנות קרקע גדולות של מעל 2 דונם, אפילו פרויקטים של מעל 10 דונם. פרויקטים אלה זיהו 20% מקרנות הקרקע לבניית דיור ציבורי, אך משקיעי הפרויקט איטיים ביישום פיצוי פינוי אתרים או שלא השקיעו בבניית תשתית טכנית, ולכן הם טרם השקיעו בבניית דיור ציבורי.

לנוכח מצב זה, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תבחן ותטפל בקפדנות בתקנה המחייבת הקצאת 20% מקרן הקרקע למגורים המושקעת בתשתיות טכניות בפרויקטים של דיור מסחרי ובאזורים עירוניים להשקעה בפיתוח דיור ציבורי בהתאם לחוק הדיור.

ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תחזק את הפיקוח, הבדיקה, הפיקוח והטיפול בהפרות חוק בפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים באזור, כולל הסדרת קרנות קרקע לדיור ציבורי בפרויקטים של דיור מסחרי ובאזורים עירוניים.

במקביל, יש לדרוש משקיעים בפרויקטים של דיור מסחרי ואזורים עירוניים להשקיע בבניית דיור ציבורי על 20% מקרן הקרקע של פרויקטים אלה בהתאם ללוח הזמנים שאושר.

"במקרה שהמשקיע לא יבצע את הפעולות, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי תשקול לתבוע בחזרה 20% מקרן הקרקע לבחירה ולהעברה למשקיעים אחרים", הדגיש מנהיג העיר.

בנוסף, העיר תכוון את משקיעי הפרויקטים באזור לשיפור איכות הדיור הציבורי, תוך הבטחת איכות שווה ערך לדיור מסחרי, מבנה מוצר, מחירים סבירים כדי לענות על צרכי אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדים כדי שתהיה להם הזדמנות לגשת ולשפר את הדיור; הבטחת תשתית טכנית חיונית ותנאי תשתית חברתית לתחבורה, בריאות, חינוך ותרבות של הפרויקטים.

מָקוֹר: https://www.congluan.vn/chu-dau-tu-chay-i-khong-lam-nha-o-xa-hoi-trong-khu-do-thi-tp-hcm-se-tich-thu-20-quy-dat-post248540.html