יו"ר הוועדה העממית של מחוז בק ג'יאנג הנחה את חיזוק ניהול שוק הנדל"ן.

לאחרונה, באזורים מסוימים במחוז, צצה "בועה ספקולטיבית" בשוק הנדל"ן, כאשר אנשים רבים מתאספים לעתים קרובות, חוקרים באופן רציף, מספקים מידע ומבצעים עסקאות לקנייה ומכירה של בתים וקרקעות בפרק זמן קצר.

הסיבה למצב זה היא שחלק מהמשקיעים ומתווכי הנדל"ן מנצלים מידע הקשור לחלוקה ומיזוג של יחידות מנהליות כדי להפיץ שמועות ולנפח במכוון את מחירי הנדל"ן מעבר לשווי השוק האמיתי שלהם; לפתות אנשים להשתתף בכינון חוזי תרומה ורכישה בלתי חוקיים; ואף עוסקים בעסקאות בשלבים, קנייה ומכירה עם הפרשי מחירים גדולים כדי להטעות קונים וליצור אשליה של רווחים גבוהים, מהירים וקלים.

קרקעות בעיירה ווי (מחוז לאנג גיאנג) חוותה "בועת ספקולטיבית" קצרת מועד.

חלק מהיזמים מראים סימנים של גיוס הון באופן בלתי חוקי ושימוש בשיטות שונות למכירת מוצרי נדל"ן לפני עמידה בתנאים הנדרשים... פעולות אלו משבשות את שוק הנדל"ן, מציבות סיכונים רבים לקונים בעלי צרכים אמיתיים, ועלולות להוביל לסכסוכים ותביעות משפטיות, ולגרום לחוסר יציבות בביטחון המקומי ובסדר החברתי.

כדי לתקן את המצב ולחזק עוד יותר את ניהול שוק הנדל"ן על ידי המדינה במחוז, יו"ר הוועדה העממית המחוזית ביקש ממשרד הבנייה להקים באופן מיידי קווי חירום לקבלת תלונות ולשיק קמפיין בעצימות גבוהה לבדיקה וטיפול בהפרות הקשורות לעסקי הנדל"ן.

עם קבלת משוב מארגונים או אנשים פרטיים ברשתות החברתיות או בכלי תקשורת אחרים בנוגע לעסקאות או פעילויות נדל"ן המראות סימנים של הפרת חוק, ניפוח מחירים או הטעיית השוק (כולל מקרים שהתגלו באמצעות ניטור וחקירה ברשתות החברתיות), על משרד הבינוי לערוך ביקורות באופן מיידי ולטפל בקפדנות בהפרות במסגרת סמכותו. אם ישנם סימנים לעבירות פליליות, יש להעביר את התיק באופן מיידי למשטרה לחקירה כפי שנקבע.

לפרסם ולפרסם בפומבי בפורטלים האלקטרוניים ובדפי המעריצים של המחלקה וועדת העם המחוזית את רשימת המשקיעים, פרויקטי הנדל"ן ופלטפורמות המסחר הזכאיות, כך שאנשים יוכלו למצוא מידע ולהחליט על עסקאות (הדורש מידע מפורט על אילו פרויקטים הגיעו לשלב גיוס הון, ואילו פרויקטים זכאים להעברה...).

בתיאום עם הבנק הממלכתי של וייטנאם, אזור 5, ביצוע ביקורות פונקציונליות ומשימות על יישום חוק המניעה והמאבק בהלבנת הון עבור מספר יזמי נדל"ן ופלטפורמות מסחר במחוז (השלמת ביקורות של חלק מהארגונים באפריל 2025).

משרד האוצר, בתיאום עם משרד הבינוי ומשרד המסים האזורי VI, יבחן ויבדוק מידע כדי לאמת את יישום חוקי ותקנות המדינה בנוגע לרישום עסקים במחוז בק ג'יאנג עבור משקיעים וזירות מסחר בנדל"ן; ולטפל בהפרות באופן מיידי ומדויק בהתאם לחוק.

משטרת המחוז הורתה ליחידות מקצועיות וכוחות משטרה ברמת הקהילה לחזק את ניטור המצב, לזהות, למנוע ולטפל בקפדנות בהפרות חוק בעסקי הנדל"ן, במיוחד מעשים של הפצת מידע כוזב באפליקציות מדיה חברתית ושיתוף פעולה לתמרון שוק הנדל"ן למטרות רווח.

ועדות העם של המחוזות, העיירות והעיירות ינחו את הסוכנויות המיוחדות ואת וועדות העם של הקומונות, הרובעים והעיירות לחזק את הניטור ולבדוק ולשלוט באופן יזום על פעילותן של מרכזי מסחר בנדל"ן, משרדי שירותי ייעוץ נדל"ן ויחידים העוסקים בפעילויות תיווך נדל"ן באזוריהם.

חשוב במיוחד לשלוט בקפדנות ולעניש בחומרה מקרים של עסקי נדל"ן שאינם עומדים בתקנות, חסרי מסמכים משפטיים או שאינם עומדים בתנאי עסק. במידת הצורך, ניתן להציב שלטי מידע בפרויקטים בהם מתווכים, משקיעים ותושבים מתאספים לעתים קרובות במספרים גדולים כדי להזהיר אותם.

איגוד הנדל"ן המחוזי מחזק את מאמציה להפיץ מידע ולספק הדרכה לחבריה, כולל יזמי פרויקטים של נדל"ן, בורסות נדל"ן ומתווכי נדל"ן, בנוגע לניהול עסקי נדל"ן בהתאם לתקנות החוק, הבטחת שקיפות ומניעת הפצת מידע כוזב וספקולציות בלתי חוקיות למטרות רווח.

ארגונים ויחידים מתבקשים להודיע באופן מיידי לרשויות הרלוונטיות (מחלקת הבנייה, משטרת המחוז, ועדות עממיות של מחוזות, עיירות וערים בהן מתרחשת פעילות בלתי חוקית) עם גילוי תיווך נדל"ן בלתי חוקי, העלמות מס בעסקאות נדל"ן, קנייה ומכירה חוזרות ונשנות של נכס אחד או יותר בפרק זמן קצר, או ראיות לגיוס הון שנחתם שלא כדין או חוזי רכישה ומכירת נדל"ן בין לקוחות ליזמי פרויקטים) לשם שיקול וטיפול בהתאם לתקנות.

דוקטורט

מקור: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg