יו"ר ועדת העם המחוזית של נגה אן, נגוין דוק טרונג, עמד בראש מושב קבלת הפנים הרגיל של האזרחים בדצמבר 2023.

בפגישה נכחו החבר תאי טי אן צ'ונג - חבר הוועד הפועל של המפלגה המחוזית, סגן ראש משלחת האסיפה הלאומית המחוזית; נציגי המשרד, ועדות המפלגה של ועדת המפלגה המחוזית, ועדת חזית המולדת המחוזית; מנהיגי מחלקות, סניפים ומחוז טאן קי.

תמונה של קבלת פנים אזרחית רגילה בדצמבר 2023 של יו"ר ועדת העם של מחוז נגה אן . צילום: פאם באנג

יו"ר ועדת העם של מחוז נהה אן, נגוין דוק טרונג, קיבלה את פניה של האזרחית נגוין ת'י סאם, המתגוררת בבלוק 5, טאון טאן קי (מחוז טאן קי). גב' סאם התלוננה כי ועדת העם של מחוז טאן קי לא הנפיקה אישור זכות שימוש בקרקע עבור חלקות 154 ו-187, במפה 15, קהילת נהיה הואן, מחוז טאן קי, למשפחתה בהתאם לתקנות, דבר שפגע בזכויותיה ובאינטרסים הלגיטימיים של המשפחה.

האזרחית נגוין ת'י סאם, תושבת בלוק 5, עיירת טאן קי (מחוז טאן קי), מציגה את תוכן תלונתה. צילום: פאם באנג

גב' סאם אמרה שמקורן של שתי חלקות אדמה אלו נרכש על ידי משפחתה משלושה משקי בית בשנים 1998 ו-2000. משפחתה מילאה את התחייבויותיה הכספיות והרכישה והמכירה אושרו על ידי קהילת נגיה הואן. הקרקע שימשה את המשפחה למטרת ייצור חומרי בניין בין השנים 1998 ל-2017 לאחר שהמדינה נקטה במדיניות לבטל את כבשני האריחים הידניים.

יו"ר ועדת העם של קומונה נגיה הואן, נגוין דין הונג, דיווח על המקרה ואמר כי לאחר שקיבלה את מסמכיה של גב' סאם, הקומונה בדקה ואימתה את מקור הקרקע ואת תהליך השימוש בה. מדובר ב-5% מהקרקע המנוהלת על ידי ועדת העם של הקומונה, הועברה בחוזה למשקי בית לבניית כבשני אריחים ידניים, ושילמה מדי שנה את ריבית החוזה על קרקעות הציבור לוועדת העם של הקומונה.

יו"ר הוועדה העממית של קהילת נגיה הואן (טאן קי), נגוין דין הונג, דיווח על מקור הקרקע ותהליך השימוש בה. צילום: פאם באנג

סגן יו"ר ועדת העם של מחוז טאן קי, פאם הונג סון, אמר גם כי בקשתה של גב' סאם לתעודת זכות שימוש בקרקע לא עמדה בדרישות. מדובר ב-5% מהקרקע המנוהלת על ידי קהילת נגיה הואן, דבר שאינו תואם את תכנון השימוש בקרקע מכיוון שמדובר כיום בקרקע לייצור ועסקים, המתוכננת לבניית אשכול תעשייתי של המחוז.

סגן יו"ר ועדת העם של מחוז טאן קי, פאם הונג סון, אישר כי גב' סאם לא עמדה בתנאים לקבלת תעודת זכויות שימוש בקרקע. צילום: פאם באנג

סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה של נגה אן, פאם ואן טואן, אמר כי הסמכות להנפיק את תעודת זכות השימוש הראשונה בקרקע שייכת ליו"ר ועדת העם המחוזית. לכן, יו"ר ועדת העם של מחוז טאן קי חייב לקבל תשובה סופית בכתב האם הפרופיל של גב' סם זכאי לתעודת זכות שימוש בקרקע או לא.

סגן מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה, פאם ואן טואן, הביע את דעתו במושב קבלת הפנים לאזרחים. צילום: פאם באנג

לאחר שהקשיב לדעות הגורמים הרלוונטיים וסיכם את הפגישה, אמר יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, כי השימוש שעשתה גב' סאם בשתי חלקות אדמה לייצור חומרי בניין היה תהליך ארוך טווח. ביישום מדיניות המדינה של ביטול כבשני לבנים ידניים, משפחתה של גב' סאם צייתה לדרישותיה.

בנוגע למקור השימוש בקרקע, גב' סאם הציגה כי רכשה אותה מ-3 משקי בית. עם זאת, על פי דו"ח קהילת נגיה הואן, אזור זה מהווה 5% אדמה, המנוהלת על ידי הקומונה, ואינו זכאי לשקול מתן אישורי זכות שימוש בקרקע לאזרחים. בנוגע לתכנון, אזור זה תוכנן לייצור ועסקים, נכון לעכשיו האדמה נותרת בור, ואף משק בית לא קיבל אישורי זכות שימוש בקרקע.

בעבר, מחוז טאן קי, קהילת נגיה הואן וסניף משרד רישום המקרקעין של מחוז טאן קי שקלו ופתרו את עתירתה של גב' סאם, אך עד כה האזרחים לא הסכימו.

סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, סיכם את הפגישה עם העם. צילום: פאם באנג

יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, הדגיש כי זהו המקרה הראשון של מתן תעודת זכות שימוש בקרקע, ואמר כי הסמכות להעניק תעודת זכות שימוש בקרקע שייכת ליו"ר ועדת העם המחוזית.

לכן, כדי להבטיח את זכויותיהם החוקיות והלגיטימיות של האזרחים, יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין דוק טרונג, הטיל על יו"ר ועדת העם של מחוז טאן קי להקים קבוצת עבודה שתבחן ותאשר באופן ספציפי ומדויק את המקור, תהליך השימוש ותהליך הרכישה והמכירה. על בסיס זה, יש לקבוע האם שתי חלקות האדמה זכאיות לתעודות זכות שימוש בקרקע לאזרחים או לא, ולאחר מכן יש להגיב לאזרחים בכתב לפני ה-30 בינואר 2024 ולדווח למועצת הקבלה המחוזית.

במהלך תהליך היישום, מחלקת משאבי הטבע והסביבה מנחה את מחוז טאן קי לשקול ולפתור את העניין בהתאם לתקנות החוק. במקרה שהאזרח עדיין לא מסכים לאחר הפתרון, יש לאזרח את הזכות לממש את זכותו להתלונן בהתאם לתקנות.

בנוגע למשק הבית של גברת סם ומשקי בית אחרים שהיו להם בעבר קרקע לייצור חומרי בניין, יו"ר ועדת העם המחוזית ביקש ממחוז טאן קי לשים לב לנושא ארגון מחדש של פעילויות הייצור ולקרוא לעסקים להשקיע על מנת להבטיח זכויות לגיטימיות לאנשים בתקופה הקרובה.

מָקוֹר