העברה למשרד לביטחון פנים לצורך בחינה וחקירה של שני פרויקטים של דיור בוין לונג

לאחר שגילתה הפרות בפרויקט הדיור הואנג האו ובפרויקט הדיור הואה לאן (מחוז וין לונג), ביקשה הפיקוח הממשלתי (GIA) ממשרד הביטחון הציבורי לקבל מידע ומסמכים כדי לבחון, לחקור ולטפל בהפרות החוק בהתאם לחוק.

על פי מידע מרשות הפיקוח הממשלתית, ביקשו הפיקוח הממשלתית ממשרד הביטחון הציבורי לקבל מידע ומסמכים כדי לבחון, לחקור ולטפל, בהתאם להוראות החוק, בהפרות של פרויקט הדיור הואנג האו בלונג הונג המלט, ת'אן סון המלט, קומונה ת'אן דוק, מחוז לונג הו, הכוללות הפרות של החוק בנושא ניהול שימושי קרקע באופן המאפשר שינוי ייעוד קרקע בניגוד לתכנון שימושי הקרקע ולתוכנית שימושי הקרקע, שימוש בקרקע שאינו בהתאם לתכנון שאושר על ידי הרשויות המוסמכות וקביעת התחייבויות כספיות לקרקע שאינן בהתאם להוראות החוק, תוך סיכון לגרימת הפסד לתקציב המדינה.

במקביל, ביקשה פיקוח ממשלתי ממשרד הביטחון הציבורי לקבל מידע ומסמכים כדי לבחון, לחקור ולטפל בהתאם לתקנות בפרויקט הדיור הואה לאן, רובע 8, וין לונג סיטי, אשר הפר את החוק על ניהול שימושי קרקע בכך שאפשר שינוי ייעוד קרקע בניגוד לחוק באמצעות המשך הפרדת 33 מגרשים בשטח של 11,188.6 מ"ר, מתן אפשרות לשינוי ייעוד קרקע שלא בהתאם לתכנון ומתן תעודת זכויות שימוש בקרקע לקרקע למגורים, על קרקע לתנועה, קרקע ירוקה בהתאם לתכנון שאושר על ידי הרשויות המוסמכות וקביעת התחייבויות כספיות לקרקע שלא בהתאם לחוק, תוך סיכון לגרימת הפסד לתקציב המדינה.

בעבר, באמצעות עבודת פיקוח, גילה הפיקוח הממשלתי כי הוועדה העממית של מחוז וין לונג אפשרה קביעת תוכנית בנייה מפורטת של 1/500 עבור אזור המגורים הואנג האו (מחוז לונג הו) כאשר למשקיע לא היו זכויות שימוש חוקיות בקרקע, דבר שלא היה בהתאם להוראות צו 90/2006/NDCP של הממשלה ; אישרה את תוכנית הבנייה המפורטת של 1/500 והחליטה לשנות את ייעוד השימוש בקרקע כדי לבצע השקעה בבניית אזור המגורים הואנג האו (פרויקט דיור מסחרי) על הקרקע שתוכננה כקרקע תעשייתית, דבר שלא היה בהתאם לתכנון הכללי, תוכנית השימוש בקרקע 2006-2010, תוכנית השימוש בקרקע עד 2020 ותוכנית השימוש בקרקע 2011-2015 שאושרה על ידי מחוז לונג הו, דבר שהיה בניגוד לחוק הקרקעות מס' 13/2003/QH11.

על פי פיקוח הממשלה, הוועדה העממית של מחוז וין לונג אפשרה את יישוםם של מספר פרויקטים של פיתוח דיור שלא נכללו בתוכנית פיתוח הדיור שאושרה, דבר שאינו תואם את חוק הדיור משנת 2014 (אזור הדיור הואנג האו, אזור הדיור הואה לאן...).

TTCP גילה גם כי מחלקת משאבי הטבע והסביבה התירה את הפרדתן של 33 מגרשים בשטח של 11,188.6 מ"ר על קרקע שאושרה על ידי מחלקת הבנייה לתכנון הפרויקט הכולל, כולל קרקע לתנועה (10,601.3 מ"ר) ועצים ירוקים (587.3 מ"ר) עבור המשקיע בפרויקט הדיור הואה לן (רובע 8, וין לונג סיטי) להעברה לפני בניית תשתית למשקי בית, דבר שלא בהתאם להוראות צו 43/2014/ND-CP של הממשלה. לאחר קבלת ההעברה, האנשים בנו בתים מוצקים (ללא היתר בנייה), וקיבלו אישור ממשרד משאבי הטבע והסביבה לשנות את ייעוד הקרקע והעניקו להם תעודת זכויות שימוש בקרקע למטרת שימוש כקרקע למגורים, שלא בהתאם לתכנון הכולל שאושר על ידי מחלקת הבנייה במסמך מס' 675/SXD-KTQH מיום 25 בספטמבר 2012.

TTCP קבע כי הוועדה העממית של מחוז וין לונג הוציאה החלטות המאפשרות המרת ייעודי קרקע עבור פרויקט הדיור הואה לאן (3 החלטות בשנת 2016) ופרויקט הדיור באך דן (החלטה אחת בשנת 2016 ו-2 החלטות בשנת 2017), על סמך זה החלת שיטת מקדם התאמת מחיר הקרקע לחישוב דמי שימוש בקרקע, בעוד ששטח הקרקע הכולל של המרת ייעוד הקרקע של כל פרויקט המחושב לפי מחיר הקרקע ברשימת מחירי הקרקע שפורסמה על ידי הוועדה העממית המחוזית הוא בעל ערך של מעל 20 מיליארד וונד, דבר שאינו בהתאם להוראות החוק בחוק הקרקעות ובצו 44/2014/ND-CP של הממשלה, ושימוש במיקום הקרקע לחישוב דמי שימוש בקרקע אינו נכון.

מקור: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html