כאשר בעלי המניות שאלו אם יש סכסוך כלשהו בדירקטוריון, היו"ר הואנג קוואן אמר שלא.

שינויים גדולים בהנהגה

הבוקר (1 ביוני), חברת Hoang Quan Real Estate Trading and Services Consulting Joint Stock Company (קוד מניה: HQC) קיימה את האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות לשנת 2024. Hoang Quan ידועה כ"בוס" של הדיור הציבורי בדרום. לחברה זו פרויקטים רבים שהועברו והיא שואפת להשלים 50 פרויקטים, שווה ערך ל-50,000 דירות עד שנת 2030.

שלושה חברים שאינם מנהלים בדירקטוריון החברה הגישו את התפטרותם. הם גב' נגוין טי דיו פואנג, מר טרונג תאי סון ומר נגוין ואן טואן.

ביניהם, גב' פואנג היא סגנית יו"ר מועצת המנהלים של החברה, אשתו של יו"ר מועצת המנהלים טרונג אן טואן; מר סון הוא אחיו הצעיר של מר טואן. לכל שלושת האנשים הנ"ל יש אותה סיבה להתפטרות: אין להם מספיק תנאים וזמן להמשיך ולמלא את התפקיד שהוקצה להם.

מועצת המנהלים של הואנג קוואן מונה 5 חברים. כאשר 3 חברים אלה מתפטרים, מועצת המנהלים של החברה עדיין כוללת את מר טרונג אן טואן ומר לי קוואנג מין - חברים בלתי תלויים.

מר טרונג אן טואן אמר כי יתרחש שינוי תרבותי חזק בהואנג קוואן (צילום: HQC).

בעלי המניות הטילו ספק האם היה סכסוך בדירקטוריון כאשר שלושה חברים התפטרו. מר טרונג אן טואן אישר כי לא היה סכסוך. "אני נשוי כבר 35 שנה, אין פילגש, אין פילגש, אין ילדים מחוץ לנישואין. גם בני משפחתי תרמו לבניית המותג הואנג קוואן לאורך השנים", אמר מר טואן.

מר טואן הסביר את סיבת התפטרותו ואמר כי השינוי נובע מבקשת קבוצת בעלי המניות החדשה וכדי להבטיח את זכויותיהם. בנוסף, תרבות המשפחה מיושמת בהואנג קוואן במשך 24 שנים, מאז הקמתה. עם זאת, במטרה להפוך למיזם מוביל בתחום הדיור הציבורי, הואנג קוואן שינתה את תרבות המשפחה לתרבות שוק.

לכן, חלק מחברי הדירקטוריון יתחלפו החל משנה זו. 2025 היא גם סוף כהונת הדירקטוריון (2020-2024), הואנג צ'ואן תמשיך לכלול חברים חדשים, גורמים חדשים כדי לעמוד בקריטריונים של החזון החדש והמשימה החדשה.

"שינוי זה לא ישפיע על החברה אלא רק ישתפר, החל מהשנה הזו", אישר מר טואן.

בכנס זה, מועצת המנהלים מינה חבר חדש, מר טראן אן טואן, יליד 1984, בעל תואר בהנדסת מכונות. מר טואן עבד בחברות רבות ושונות והחל לעבוד בהואנג קוואן במרץ 2017. ממרץ 2023 ועד היום, מר טואן עבד בחברת קבוצת הואנג קוואן בע"מ. מר טואן עצמו וצדדים קשורים אינם מחזיקים במניות HQC.

חיזוק מיזוגים ורכישות, ביטחון בקרן קרקע לפיתוח פרויקטים

השנה, הואנג קוואן מתכננת להגיע להכנסות של 2,000 מיליארד וינדו ו-100 מיליארד רווח לאחר מס. מתוכם, מגזר הנדל"ן יגיע ל-1,050 מיליארד וינדו, וההכנסות משיתופי פעולה להשקעות נדל"ן יגיעו ל-950 מיליארד וינדו.

התוכנית העסקית של Hoang Quan לשנת 2024 (מקור: HQC).

מר טרונג אן טואן - יו"ר מועצת המנהלים - אמר שכדי להשיג רווח של 100 מיליארד וונד, יש צורך להשיג הכנסות של לפחות 1,500 מיליארד וונד. החברה מתכננת לנסות להתחיל ולפתוח 3-5 פרויקטים השנה כדי ליצור מומנטום לפיתוח בתקופה 2025-2026.

מר טואן, ששיתף את בעלי המניות, העריך כי השנה לחברה יש יתרונות מבחינת קרנות קרקע גדולות. לפרויקטים של דיור ציבורי יש מעמד משפטי טוב, יש להם היתרי בנייה, והם אפילו נמצאים בבנייה. לחברה יש שיתוף פעולה בקרנות קרקע כגון קרנות קרקע ציבוריות של המדינה באמצעות מכרזים, שיתוף פעולה עם נובלה וקבוצת הואנג קוואן.

בנוסף, לחברה יש שיתוף פעולה עם בנקים, בנקים שהתחייבו ללוות ולממש לממן את בניית דיור ציבורי בהואנג קוואן, דיור לבעלי הכנסה נמוכה, לא רק השנה אלא גם בשנה הבאה.

"אנחנו לא שאפתניים בבניית דיור יוקרתי, לא שאפתניים יותר עם יעדי רווח גבוהים... השנה, השלמת 3,000 יחידות דיור בהואנג קוואן היא נדירה בשוק, בשנים הקרובות נדאג לשמור על לפחות 5,000 יחידות דיור. היעד הספציפי של 2,000 מיליארד דולר בהכנסות אינו מספר לשאוף אליו, אלא חייב להיות מושג, כי הפרויקט כבר מיושם ומבוצע", ​​אמר מר טואן.

היו"ר הואנג קוואן הוסיף כי לאחרונה, החברה שיתפה פעולה עם קבוצת הואנג קוואן כדי לזכות במכרז לפרויקט דיור ציבורי בנינה תואן , וזכתה במכרזים לשני פרויקטים של דירות ישנות בהו צ'י מין סיטי. החברה תנסה להרחיב את פעילות המכרזים והמכירות הפומביות כדי להגדיל את מספר הפרויקטים.

מר טואן אמר כי קרן הקרקעות של הואנג קוואן יכולה לסייע בפיתוח פרויקטים של דיור ציבורי בשלוש השנים הקרובות. מיזוגים ורכישות (M&A) הם חלק מהאסטרטגיה הכללית של הואנג קוואן לפעול בצורה יעילה יותר. לאחרונה, הואנג קוואן גם חתמה על הסכם שיתוף פעולה עם קבוצת נובלנד להגדלת קרן הקרקעות שלה.

הצפי הוא שהשנה יוכלו שני הצדדים למסור מעל 3,000 יחידות דיור ציבורי ביישובים רבים; לחקור ולפתח במשותף פרויקטים חדשים של דיור ציבורי על קרן הקרקע הקיימת של נובלה.

גיוס 1,000 מיליארד וונד לפרויקט בלונג אן

לפני הקונגרס, החליט מועצת המנהלים של הואנג קוואן לבטל את ההצעה לאשר את התוכנית להנפקת מניות בודדות להמרת חוב. החברה הוסיפה הצעה לאשר את התוכנית להצעת מניות בודדות כדי לענות על צורכי ההון לפיתוח הפרויקט.

חברת הואנג קוואן מתכננת להנפיק 100 מיליון מניות במחיר של 10,000 דונג וייט ליחידה, ללא הגבלה על מספר המשקיעים. החברה תשתמש ב-1,000 מיליארד דונג וייט שהיא צופה לגייס כדי לקבל את העברת המניות מחברת ההשקעה המשותפת של An Phu Sinh Construction Investment, המשקיעה באזור המגורים An Phu Sinh (מחוז קאן ג'ואוק, מחוז לונג אן) ותחלק הון להמשך יישום הפרויקט.

החברה מסרה כי הפרויקט משתרע על פני 14.7 דונם, השקעה כוללת של 1,400 מיליארד וונד, ויש לו מסמכים משפטיים מלאים, כולל מדיניות השקעה, אישור 1/500, היתר בנייה שהונפק ב-6 באפריל 2022... הפרויקט צפוי לייצר הכנסות החל משנת 2025 ולהסתיים בשנת 2026.

מתוכם, ההון המקסימלי לרכישת מניות הוא 550 מיליארד דונג וייטנאמי, השווה ל-51% מהון המקור של An Phu Sinh והחלק הנותר לפרויקט בצורה של תרומת הון או הלוואה, שיתוף פעולה השקעות. שווי ההשקעה הכולל ב-An Phu Sinh אינו עולה על 35% משווי הנכסים הכולל של Hoang Quan בהתבסס על הדוחות הכספיים האחרונים (סך הנכסים נכון ל-31 בדצמבר 2023 עומד על כמעט 7,300 מיליארד דונג וייטנאמי).

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dong-hoi-co-mau-thuan-trong-hdqt-khong-chu-tich-hoang-quan-noi-khong-20240601111917633.htm