שכנים שבנינו בכוונה על אדמה של מישהו אחר, קראו: "לכו לתבוע"

ישנן סיבות רבות לסכסוכי קרקעות, בניית בתים על אדמות של אחרים, פלישה לאדמות של שכנים. זה יכול להיות בגלל שבעל הקרקע בנה בטעות בצורה לא נכונה, בגלל ספרי החשבונות או שזה יכול להיות מכוון.

ביתו של מר ה. ברובע טאן אן (פרובינציית דאק לק ) פולש לאדמת שכנו ב-1.4-2.5 מטרים, לפי מידות החברה הפרטית - צילום: TR.TAN

המאמר "סכסוך עם שכנים על בניית בית לפי קואורדינטות של חברה פרטית" שפורסם ב- Tuoi Tre Online זכה לתגובות רבות מצד קוראים.

קוראים רבים הציעו שכדי למנוע סכסוכים מיותרים, כל אדם צריך לבנות גדרות באופן יזום ולהגן על אדמות.

קנה אדמה ובנה גדר כדי להימנע מטעויות בנייה.

הקורא הואנגמינהו כתב: "אחרי רכישת אדמה, כולם בנו גדר ליתר ביטחון!". קורא אחר הסכים: "בדיוק, האדמה שעליה גרתי כבר 40 שנה עדיין צריכה להיבנות בצורה איתנה."

הקוראת ת'ונג דן מאמינה שאנשים רבים בונים בכוונה לא נכון, וכאשר שכנים מצביעים על כך, הם מאתגרים אותם לתבוע. לכן, הקוראת מבקשת מהרשויות לבדוק ולבדוק את דיוקן.

בחזרה לאירוע שהוזכר בכתבה, הדגיש מר היין: "ועדת העם של המחוז הזמינה אותו לעבודה, בונה הבתים אישר שהוא בנה בצורה שגויה ודן בהחלפת קרקעות. כעת, מר ה. ממשיך לפתע לבנות בצורה שגויה בנימוק שהוא בנה לפי קואורדינטות של חברת מדידות פרטית, דבר שאינו מקובל."

מר ה. חייב להבין שזכויות השימוש בקרקע מוכרות על ידי המדינה, ואינו יכול להתעלם מתיווך הממשלה כדי לעקוב אחר הקואורדינטות המעורפלות שסופקו על ידי חברת המדידות הפרטית. כעת, מר ה. חייב לקחת אחריות על טעותו.

ת'אנהפסט מאמין גם שברגע שניתן היתר בנייה, יש צורך במסירת הקואורדינטות בהתאם להיתר. אך במציאות, בעל הבית אינו יודע את מי לשאול ואף אחד לא מוסר את הקואורדינטות בהתאם להיתר. לכן, "טעויות קואורדינטות תמיד סמויות".

חלק מהקוראים סבורים כי יש להטיל את האחריות על חברת המדידות לאירוע שהוזכר בכתבה. קורא עם כתובת הדוא"ל Đjuka****@gmail.com סבור כי "יש לתבוע את היחידה שמדדה את גבולות הקרקע והמיקומים. עליה לפצות על כל הנזק שגרמה".

הקורא הוי הואנג הציע: "בדקו שוב את המדידה. אם המדידה נכונה, היא נכונה. אם המדידה שגויה, הגורם המודד אחראי. אם הם מודדים נכון, מנפיק המסמך חייב להשמיע את קולו. אם הם מנפיקים את המסמכים הלא נכונים, עליהם לקחת אחריות. בונה הבית אינו אשם כלל בעניין זה."

בינתיים, לקורא באונגוין יש נקודת מבט שונה על האירוע, ואומר שהקואורדינטות הן מספרים נפוצים שהונפקו, כך שגם חברות פרטיות וגם חברות ממשלתיות מדויקות באותה מידה.

קורא שמגיב באופן קבוע ב- Tuoi Tre Online בשם Sao Xet מנתח: "כאשר קונים או מקבלים קרקע, אנשים צריכים להזמין את רשות הקרקעות של המחוז או הקומונה להגיע לחלקת הקרקע כדי לקבוע את המיקום ולהקצות את גבולות הקרקע. רשות הקרקעות תשתול יתדות, תמתח חבלים ותערוך רישום של ההקצאה."

בעל הקרקע צריך לצקת עמודי בטון כסימנים, לבנות גדר, לשכור מישהו שיסמן את היסודות, או לחפור ולבנות את היסודות מיד. כי כאשר אין בתים בנויים מסביב, הם יכולים לנסוע בחופשיות כלונסאות ולבנות את היסודות. במקרה הנ"ל, עליהם לתבוע בבית המשפט.

האם הטעות נובעת מיחידת המדידה או מסוכנות הניהול?

עם זאת, חלק מהקוראים הטילו ספק: כאשר ממקמים סמנים לפי הקואורדינטות הרשומות בספר האדום, קשה לחברת המדידות לעשות טעויות, וייתכן שהבנייה שגויה משום שהקואורדינטות הרשומות בספר האדום אינן נכונות?

הקורא וו דוק כתב: "אם זה נכון, אז מדובר בפרצה בהנפקת אישורי זכות שימוש בקרקע. חברות פרטיות הפועלות בתחום זה חייבות גם הן להיות בעלות רישיון וקואורדינטות הבנייה בתעודה חייבות להיות מצוינות בבירור, מה שמאפשר טעויות קטנות ביותר."

להיפך, חלק מהקוראים חושבים שייתכן שחברת המדידה טעתה. תאי לונג שאל: "תוצאות המדידה של חברות פרטיות הן רק לצורך התייחסות, לא חוקיות. מכיוון שהן אולי מודדות לפי תקן VN2000, אך הציוד, התהליך והאנשים שמבצעים זאת עשויים לא להיות באיכות מובטחת, מה אם יש ליקויים בתהליך היישום?".

קורא בשם טרונג סיפק מידע נוסף: פעם הוא מדד את השדה לפי קואורדינטות VN2000 באזור מסוים, אך מיקום הקרקע בספר היה שונה מאוד מהמצב הנוכחי. ולפי הקואורדינטות, אדמתו הייתה באמצע חלקת האדמה הסמוכה.

הקורא CAN הציע שיש צורך להבהיר האם הקואורדינטות בספר האדום מדויקות או לא. אם הקואורדינטות מדויקות אך שונות מהקואורדינטות בפועל, יש צורך להקצות את האחריות ליחידה שמדדה בעת הנפקת הספר האדום למר H.

בינתיים, הקורא נגוין ואן צ'ו כתב: "בנייה לפי הקואורדינטות בספר האדום היא הבסיס החוקי ביותר, אך אם הקואורדינטות הרשומות בספר האדום אינן נכונות בהשוואה לציוני הדרך בפועל, האשמה טמונה בסוכנות שהנפיקה את הספר האדום". קורא זה ציין גם את אשמתו של מר ה' "היא שכאשר מתרחש סכסוך גבולות, יש צורך לפנות למחוז או לקומונה ולבקש מרישום המקרקעין לאשר זאת שוב, אם הקואורדינטות אינן נכונות, יש צורך לתקן את הספר האדום".

קורא אחר אמר שעלינו לעקוב אחר המציאות, לא אחר התחזית, משום שהיא אינה מדויקת. טעות של אינץ' אחד יכולה להוביל לסטייה של קילומטר וחצי מהמסלול. אם יש מרזב שפולש לאדמות השכן, אז קואורדינטות התחזית יהיו שונות מאוד מתרשים התכנון הכולל. עלינו להסתכל על הגבול בפועל ועל תרשים התכנון המקורי.

דונג הא

מקור: https://tuoitre.vn/co-tinh-xay-nham-tren-dat-nguoi-khac-hang-xom-noi-con-thach-thuc-di-kien-di-2025110111055954.htm