חברת דאן קוי הציעה להסיר את נושא ההענקה

דאן קוי הציע להסיר את בעיית הענקת "ספרים אדומים" בעיר החדשה נהון הוי

בנוגע לכישלון בהנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע ללקוחות (1,960 מגרשים) בפרויקט העיר החדשה נהון הוי, חברת דאן קוי ביקשה ממחוז בין דין לבצע את ההליכים שהוחלו על 2,522 מגרשים בשנת 2022.

פרויקט השקעה חדש בפיתוח עירוני, תת-אזור 4, משלים את התשתית הטכנית.

מר לה טונג נהאט, המנהל הכללי של חברת Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (בקיצור חברת Danh Khoi), חתם על מסמך שיש לשלוח לדירקטוריון האזור הכלכלי Binh Dinh כדי לדווח על קשיים הקשורים להנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע בפרויקט השקעות בפיתוח עירוני של תת-אזורים 2, 4, 9 של אזור התיירות האקולוגית העירוני Nhon Hoi, אזור הכלכלי Nhon Hoi (שם מסחרי Nhon Hoi New City).

על פי חברת דאן קוי, חברת המניות המשותפת לפיתוח נדל"ן פאט דאט (בקיצור חברת פאט דאט) קיבלה אישור מהוועדה העממית של מחוז בין דין להעביר זכויות שימוש בקרקע (עם תשתית טכנית מושקעת) לאנשים לבניית בתים משלהם בצורה של חלוקה ומכירה של מגרשים בסכום כולל של 4,733 מגרשים.

על בסיס זה, חברת פאט דאט חתמה על חוזה להעברת זכויות שימוש בקרקע עבור 4,730 מגרשים ומסרה את כל אישורי זכות השימוש בקרקע (בשם חברת פאט דאט) לחברת דאן קוי כדי לבצע את ההעברה ורישום הבעלות ללקוחות הרוכשים.

לאחר מכן, חברת דאן קוי העבירה את זכויות השימוש בקרקע ללקוחות שרצו להשקיע ולגור בפרויקט.

מאז 2022, חברת דאן קוי הגישה מסמכי רישום והעברה למשרד רישום זכויות שימוש בקרקע במחוז בין דין; הצהירה ושילמה מיסים בהתאם לתקנות והשלימה את הנפקת תעודות זכויות שימוש בקרקע ללקוחות המקבילות ל-2,522 מגרשים (מתוך סך של 4,482 מגרשים שהועברו ללקוחות).

עם זאת, עד סוף 2023, הנפקת אישורי זכויות שימוש בקרקע ליחידים תועבר על ידי מחלקת משאבי הטבע והסביבה של בין דין לסניפי משרדי רישום המקרקעין ברמת העיר, המחוז והעיירה.

חברת דאן קוי מסרה כי באמצעות דיונים עם סניפי משרד רישום המקרקעין ברמת העיר והמחוז, הבקשה להעברת תעודת הבעלות ללקוחות לא טופלה על פי אותם נהלים כמו במשרד רישום המקרקעין של מחוז בין דין.

לכן, חברת דאן קוי ממליצה שמועצת ניהול האזור הכלכלי תתמוך ותגיש לוועדת העם המחוזית הנחיות לסוכנויות הרלוונטיות לקבל בהקדם מסמכים ולטפל בהליכים למתן תעודות ללקוחות בדומה למה שנעשה בשלב הקודם, במטרה לתרום לייצוב הפסיכולוגיה של הלקוחות וליצירת משאבים לעסקים להמשך ביצוע פעילויות השקעה באזור.

"ברגע שהבעיה המשפטית תישקל ותיפתר על ידי הרשות המוסמכת, חברת דאן קוי מתחייבת למקד ולתעדף את כל המשאבים הזמינים להשלמת הנפקת התעודות ללקוחות כפי שהתחייב בישיבת העבודה ב-23 באוגוסט 2024", התחייב המנכ"ל של חברת דאן קוי.

בנוגע להשקעה בבניית מגרשים שאינם כפופים לחלוקה ומכירה בפרויקט הנ"ל (קוד מגרשים ODV ו-BT), חברת דאן קוי מתחייבת לתאם עם חברת פאט דאט, ולמקד משאבים להשלמת תכנון של 131 דגמי בתים ברבעון הרביעי של 2024; לבצע את עבודות התכנון ולהשלים הליכים משפטיים כדי להעפיל לבנייה ברבעון הרביעי של 2025.

חברת פאט דאט היא המשקיעה של 3 פרויקטים, כולל פרויקט השקעה בפיתוח עירוני בתת-אזור מספר 2, תת-אזור מספר 4 ותת-אזור מספר 9, השייכים לאזור התיירות האקולוגית העירוני של נהון הוי (האזור הכלכלי של נהון הוי). לשלושת הפרויקטים הללו שטח כולל של מעל 116 דונם, עם הון השקעה כולל של 16,429 מיליארד דונג וייטנאמי.

הפרויקט אושר עקרונית על ידי הוועדה העממית של מחוז בין דין בשנת 2019. עד כה, המשקיע השלים למעשה את מסגרת התשתית הטכנית; העבודות הנותרות כגון דירות ווילות טרם נבנו ועדיין אין תושבים המתגוררים בפרויקט.

בדו"ח של משרד הממשלה מדצמבר 2023, בנוגע לשלושת הפרויקטים הללו, זיהתה הוועדה העממית של מחוז בין דין כי "המשקיע איטי ביישום".

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html