אכיפת פסק דין בתיק סכסוך קרקעות במחלקת אאה קאו

ב-7 באוקטובר, מחלקת אכיפת פסקי דין אזרחיים (CJD) של אזור 1 - מחוז דאק לק תיאמה עם יחידות תפקודיות ורשויות מקומיות כדי לארגן את אכיפת זכויות השימוש בקרקע, מסירת בתים, החזרת בתים ורכוש המחובר לקרקע בין החייב בפסק הדין, מר לה ואן נהאט הוי (התושב ברובע אאה קאו) לבין המוטבת בפסק הדין, גב' נגוין האן אויאן פואנג (התושבת ברובע בואון מה ת'וט). הנכסים הקשורים הם שתי חלקות אדמה מספר 222 ו-57, במספר 30/88, רחוב 19/5, רובע אאה קאו.

בהתאם לפסק דין מס' 68/2025/DS-PT מיום 27 בפברואר 2025 ולהחלטה להשלים ולתקן את פסק הדין בערעור מס' 18/QD-SCBSBA מיום 2 באפריל 2025 של בית המשפט העממי של מחוז דאק לק , ב-4 באפריל 2025, מחלקת ההוצאה לפועל של העיר בואון מה ת'וט (כיום מחלקת ההוצאה לפועל של אזור 1) הוציאה לפועל פסק דין מס' 1712/QD-CCTHADS.

אדמות ומבנים בלתי חוקיים הוסרו בכוח.

על פי המקרה, גב' פואנג רצתה בעבר לבנות בית ומבנים אחרים על אדמתה החקלאית . בשל חוסר הבנתה את ההליכים המשפטיים, היא ביקשה ממר הוי "לעמוד בשמה" ולהגיש בקשה להיתר בנייה. לאחר מכן, גב' פואנג השלימה את ההליכים להעברת זכויות השימוש בקרקע למר הוי. עם זאת, העברה זו הייתה רק הונאה, ללא כל תשלום או העברת קרקע.

במהלך המשפט, בית המשפט קבע כי חוזה ההעברה שקבע מחיר של 55 מיליון דונג וייט עבור מגרש הקרקע, ששוויו בפועל עולה על 3.6 מיליארד דונג, אינו סביר והראה סימנים של הונאה. עדים אישרו גם כי גב' פואנג היא זו שהשקיעה את כל הפרויקט (שנבנה באופן בלתי חוקי על אדמה חקלאית) ואת היבולים על הקרקע, בעוד מר הוי לא הצליח להוכיח שהוא תרם.

נציג משרד אכיפת פסקי דין אזרחיים אזור 1 - מחוז דאק לק הקריא את החלטת האכיפה.

בית המשפט העממי של מחוז דאק לק הורה למר הוי להחזיר לגב' פונג שתי חלקות אדמה (מס' 222 ו-57, מפה מס' 114) בשטח כולל של מעל 6,200 מ"ר יחד עם כל המבנים והעצים על הקרקע. במקביל, גב' פונג אחראית לתשלום למר הוי מעל 306 מיליון דונג וייטנאמי. לאחר כניסת פסק הדין לתוקף, גב' פונג שילמה את מלוא הסכום והגישה בקשה לאכיפת פסק הדין.

במהלך ביצוע גזר הדין, ביקרו הרשויות את מר הוי פעמים רבות כדי להסביר ולשכנע אותו למלא את התחייבויותיו מרצונו. אולם, מר הוי לא נענה לבקשתו, בטענה שכבר הגיש עתירה.

לכן, כדי להבטיח את זכויותיה הלגיטימיות של גב' פואנג ואת קפדנות החוק, ב-16 ביולי 2025, קצין האכיפה של מחלקת THADS באזור 1 הוציא החלטה לאכיפה. ב-7 באוקטובר אורגנה האכיפה והרכוש הועבר לגב' פואנג בהתאם לפסק דינו של בית המשפט.

הרשויות אוכפות בהתאם לתקנות.

האכיפה התבצעה בבטחה ובסדר הנכון, מה שמדגים את נחישותה של רשות האכיפה להבטיח כי פסק הדין התוקף מבחינה משפטית אכן נאכף, תוך הגנה על זכויותיהם ואינטרסים הלגיטימיים של האזרחים.

מקור: https://baodaklak.vn/thoi-su/202510/cuong-che-thi-hanh-an-vu-tranh-chap-dat-o-phuong-ea-kao-6600f3c/