דא נאנג: הביקוש לקרקעות נותר נמוך

[מודעה_1]

DNVN - ב-13 במרץ, תאגיד שירותי הנדל"ן DKRA Group פרסם דו"ח על שוק הנדל"ן לדיור בדאנאנג והסביבה בחודשיים הראשונים של 2025, לפיו הביקוש הכולל למגזר הקרקעות נותר נמוך.

על פי קבוצת DKRA, ההיצע העיקרי של פלח הקרקעות בשוק דא נאנג והאזורים הסמוכים לו בחודשיים הראשונים של 2025 גדל מעט ב-5% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2024. בפרט, ההיצע מחולק בעיקר בפרויקטים שנפתחו בעבר ומרוכז בשני שווקים מרכזיים, קוואנג נאם ודאן נאנג, עם כ-1,646 מוצרים ראשוניים הפתוחים כעת למכירה.

Giao dịch tại các dự án đất nền ven biển Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) vẫn còn khá im ắng.

עסקאות בפרויקטים של קרקעות חוף בנגו האן סון (דה נאנג) עדיין שקטות למדי.

ההיצע החדש באזור נותר דל. השוק לא רשם פרויקטים חדשים שהושקו בחודשיים הראשונים של השנה, ונראו מעט סימנים להתאוששות בטווח הקצר. בינתיים, הביקוש הכולל בשוק נותר נמוך, כאשר הצריכה מגיעה רק לכ-2% מסך ההיצע הראשוני, שווה ערך ל-30% מנפח העסקאות בתקופה המקבילה אשתקד.

רמת המחירים הראשונית נותרה זהה לסוף 2024 וממשיכה להיות גבוהה עקב השפעת עלויות התשומות. המחירים המשניים לא השתנו הרבה בהשוואה לסוף 2024, עסקאות בשוק מתרחשות בעיקר בקבוצת מוצרים השייכים למתחמים עירוניים, עם שירותים מגוונים, הליכים משפטיים מלאים וכו'. כיום, תוכניות תמריצי מכירות מיושמות באופן נרחב כדי לעורר את הביקוש בשוק.

בנוגע לקטגוריית הדירות, על פי קבוצת DAKR, היצע הדירות החדשות בחודשיים הראשונים של 2025 בדאנאנג והסביבה גדל ב-10% באותה תקופה, בעיקר בדאנאנג, בעוד שבהואה ובקוואנג נאם המשיכו לחוות מחסור בפרויקטים חדשים למכירה. בפרט, ההיצע הראשוני מרוכז במחוז סון טרה (דא נאנג), המהווה יותר מ-45% מכלל ההיצע הראשוני בשוק כולו.

שיעור הצריכה הראשונית עומד על כ-15%, בעיקרו מסל המוצרים של הפרויקטים שיוצאו למכירה בסוף 2024. מחירי המכירה הראשוניים והמשניים לא השתנו הרבה בהשוואה ללפני ראש השנה הירחי 2025, הנזילות המשנית מרוכזת בפרויקטים שנמסרו להם בתים, המחוברים בנוחות למרכז העיר.

"עם כמה פרויקטים בדה נאנג בשלבי הזמנה, בהכנות להשקת מוצרים לשוק, צפויה התקדמות מסוימת באספקה בחודשים הקרובים. עם זאת, יהיו מעט פריצות דרך בטווח הקצר", נכתב בדו"ח של קבוצת DKRA.

האי צ'או

[מודעה_2]
מקור: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223