מכירה פומבית של קרקעות במחוז קווק אואי: 1,000 בקשות, המחיר הגבוה ביותר מעל 54 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר

ב-13 באוקטובר, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז קווק אואי ארגן מכירה פומבית של 54 חלקות אדמה באזור הקרקעות למכירה פומבית בכפר סון טרונג, בקהילת ין סון.

שטח החלקות הוא 92.5-121.4 מ"ר, עם מחיר התחלתי של כמעט 12.5 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. הוועדה העממית של מחוז קווק אואי מסרה כי כמעט 300 לקוחות השתתפו במכירה פומבית זו, ורשמו יותר מ-1,000 מסמכי מכירה פומבית.

כדי להבטיח שלא תהיה קנוניה או תיאום מחירים שיגרום להפסדים לתקציב, מחוז קווק אואי ומארגן המכירה הפומבית הסכימו לערוך את המכירה הפומבית בשיטת הצבעה ישירה מרובת סבבים, עם מינימום של 5 סבבי חובה. המחיר המקובל עבור מגרשים הוא 2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

חלקת אדמה שנמכרה במכירה פומבית בפרברי האנוי (איור: טראן קאנג).

מכיוון שהמכירה הפומבית נערכת בשיטת רב-סיבובית, היא מסתיימת רק כאשר אין עוד לקוחות המשתתפים במכרז.

כתוצאה מכך, מבין 54 חלקות האדמה שהועמדו למכירה פומבית, מחיר הקרקע הגבוה ביותר היה כמעט 54.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, גבוה פי 4.3 ממחיר הקרקע ההתחלתי. לחלקה הנמוכה ביותר היה מחיר קרקע של כמעט 44.5 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, גבוה פי 3.6 ממחיר הקרקע ההתחלתי. סכום הכסף שגבה מחוז קוק אואי ממכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע בסבב זה היה 242.6 מיליארד דונג וייטנאמי, הפרש של 179.6 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה למחיר הקרקע ההתחלתי.

מעתה ועד סוף 2024, מחוז קווק אואי יארגן 3 מכירות פומביות נוספות של קרקעות בקומונות טאן פו וסאי סון, בשטח כולל של כ-9,000 מ"ר; סך ההכנסות הצפויות ממכירות פומביות של קרקעות הוא כ-600 מיליארד דונג וייטנאמי.

גם בפרברי האנוי, בבוקר ה-11 באוקטובר, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז פוק טו (האנוי) ארגן מכרז של זכויות שימוש בקרקע עבור 27 חלקות אדמה באזור דונג פואנג, בקהילת טו לוק ובאזור גאק צ'ו, בקהילת טאם הייפ.

באופן ספציפי, עבור 25 מגרשים למכירה פומבית באזור דונג פואנג, בקהילת טו לוק, בשטחים הנעים בין 134.5 מ"ר ל-186.6 מ"ר, המחיר ההתחלתי הוא 19.8 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. בנוסף, 2 מגרשים למכירה פומבית באזור גאק צ'ו, בקהילת טאם הייפ, בשטחים הנעים בין 134.8 מ"ר ל-153.4 מ"ר.

לפי מידע מוועדת העם של מחוז פוק טו, למכירה הפומבית הוגשו 258 בקשות מ-72 לקוחות שנרשמו להשתתף.

כתוצאה מכך, 25 מגרשים באזור דונג פואנג, בקומונה טו לוק, נמכרו בהצלחה במכירה פומבית עם מחיר הזכייה הגבוה ביותר של 25.8 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, ומחיר הזכייה הנמוך ביותר של 21.2 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

להיפך, המכירה הפומבית של שתי מגרשים באזור גאק צ'ו, בקהילת טאם הייפ, לא צלח.

בנוגע לסוגיית מכירות פומביות של קרקעות, ועדת העם של האנוי שלחה לאחרונה מסמך למחלקות, סניפים, מחוזות, עיירות וערים. על פי המסמך, ועדת העם של האנוי ציינה כי מארגני מכירות פומביות של קרקעות צריכים לשקול ויסות שלבי המחיר וצורות המכירה הפומבית (מכרזים רב-סבביים חובה) כדי להבטיח תחרותיות וקרבה למחירי השוק.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-huyen-quoc-oai-1000-ho-so-cao-nhat-hon-54-trieu-dongm2-20241014111342497.htm