להאיץ את תחילת הפרויקט של פארק התעשייה הרב-מגזרי טריאו פו.

פרויקט פארק התעשייה הרב-מגזרי טריאו פו (Trieu Phu) כולל השקעה כוללת של למעלה מ-4,533 מיליארד דונג וייטנאמי, המבוצע בקהילות טריאו טרץ', טריאו סון וטריאו לאנג (כיום מאוחדות לקהילת טריאו קו), במחוז טריאו פונג, באזור הכלכלי של דרום מזרח קוואנג טרי. הפרויקט משתרע על שטח של 531.25 דונם. על פי התוכנית, בניית אזורים A ו-B1, ואזור גשר המחבר מספר 1, הייתה אמורה להתחיל ברבעון הראשון של 2025. עם זאת, מסיבות סובייקטיביות ואובייקטיביות שונות, הפרויקט התעכב.

פרויקט פארק התעשייה הרב-מגזר טריאו פו ממוקם באזור הכלכלי של דרום מזרח קואנג טרי - צילום: TT

פרויקט פארק התעשייה הרב-מגזרי טריאו פו קיבל אישור השקעה מראש הממשלה ב-5 במרץ 2021, במסגרת החלטה מס' 308/QD-TTg. חברת Trung Khoi Joint Stock היא המשקיעה בפרויקט. הפרויקט משתרע על שטח של 531.25 דונם, הכולל אזור A: 238.89 דונם; אזור B: 248.81 דונם; ואזור C: 43.55 דונם.

הפרויקט שואף להשקיע בבנייה ותפעול של תשתית פארק תעשייתי. סך ההשקעה בפרויקט עומד על למעלה מ-4,533 מיליארד דונג וייטנאמי. תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנה ממועד פרסום החלטת מדיניות ההשקעה.

על פי לוח הזמנים לשלב א', המשימות הבאות יושלמו: ברבעון הראשון של 2025 יושלמו פינוי קרקעות, מסירת קרקעות והנפקת היתרי בנייה עבור אזור A (238.89 דונם) ואזור B1 (59.50 דונם), והאזור סביב גשר מס' 1 (1.02 דונם). בניית אזור A ואזור B1, והאזור סביב גשר מס' 1 תחל ברבעון הראשון של 2025. בניית מערכת טיהור השפכים עבור אזור A ומתקן טיהור השפכים המרכזי של הפרויקט באזור B1 תחל ברבעון השלישי של 2025. ברבעון השני של 2027 יושלמו ההשקעה, הבנייה וההפעלה של מתקני הפרויקט באזור A ואזור B1, והאזור סביב גשר מס' 1.

עם זאת, תהליך היישום נתקל בקשיים ובמכשולים רבים. בהבהרת הסיבות לעיכוב בהתקדמות הפרויקט, סגן ראש מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי, טרונג קאק נג'י, ציין כי תהליך ביצוע הליכים כגון הקמת פארק התעשייה, אישור המרת אדמות יער לשימושים אחרים עבור הפרויקט וביצוע התאמות מקומיות לתוכנית התכנון של אזור הכלכלי של דרום מזרח קואנג טרי שלב 2... נתקל בקשיים רבים.

לכן, ההתאמה המקומית של תוכנית התכנון לאזור הכלכלי של דרום מזרח קואנג טרי, שלב 2, כדי לציין את לוח הזמנים לביצוע הפרויקט בתעודת רישום ההשקעה, תושלם רק בשנת 2024. יתר על כן, מכשולים בפינוי קרקעות משפיעים על קרקעות מגורים של 32 משקי בית (25 מגרשים עם בתים באזור B ו-7 מגרשים עם בתים באזור C), אך אין תוכנית יישוב מחדש ספציפית. כתוצאה מכך, יישום הליכי הכנת ההשקעה (כגון חלוקת פרויקט ההשקעה בשלבים להנפקת תעודות רישום השקעות, ביצוע פינוי קרקעות וכו') נפגע.

מלבד סיבות אובייקטיביות, על פי מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי, בין השנים 2022-2023, המשקיעים לא גילו מחויבות חזקה ליישום הפרויקט, דבר שתרם לעיכובים בהתקדמות.

כדי להתמודד עם הקשיים והמכשולים ביישום הפרויקט, בנובמבר 2024, פרסמה ועדת העם המחוזית החלטה להקים קבוצת עבודה לתמיכה במשקיעים ביישום פרויקט בניית התשתית והעסקים של פארק התעשייה הרב-מגזרי טריו פו.

כוח המשימה תמך באופן פעיל במשקיעים בביצוע הליכים ליישום הפרויקט, כגון: הנפקת אישורי רישום השקעות, תכנון, בנייה, מניעה וכיבוי שריפות, פינוי קרקעות ויישוב מחדש, המרת ייעודי קרקע, כריתת עצי יער, הוצאת הפרויקט מאזור שמורת המחצבים הלאומית והליכים משפטיים קשורים אחרים.

מתוך נחישות לתמוך במשקיעים בהתגברות על קשיים ומכשולים ביישום הפרויקט, המשקיע השלים כעת את ההליכים להקמת פארק התעשייה, הערכת ההשפעה הסביבתית ועיבוד בקשות לשינוי ייעוד הקרקע של היערות. כמו כן, הם שילמו 15.07 מיליארד דונג וייט עבור ייעור מחדש ליישום אזור B של הפרויקט; תכנון ותוכניות ייעוד קרקע; התאמות חלקיות לתוכנית האזור הכלכלי של דרום מזרח קוואנג טרי, שלב 2; וציין את לוח הזמנים של יישום הפרויקט בתעודת רישום ההשקעה.

הוועדה העממית של מחוז טריאו פונג מתאמת עם המשקיע לביצוע פינוי קרקעות והכנת תוכנית לכריתת עצים באזור יער B. מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי מעריכה את התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500. המשקיע מכין מחקר היתכנות, מכין מסמכי תכנון בנייה בהתאם לתכנון הבסיסי, ומבצע הליכים לבקשת שינוי ייעוד קרקע וחכירת קרקע בהתאם לתקנות.

ב-8 בפברואר 2025, חברת המניות המשותפת טרונג קוי פרסמה התחייבות בכתב להשלים בנחישות את הליכי ההשקעה והבנייה בהתאם ללוח הזמנים של יישום הפרויקט שצוין בתעודת רישום ההשקעה. המשקיע מאיץ באופן אגרסיבי את ההתקדמות להשלמת ההליכים בזמן, ושואף להתחיל את בניית השלב הראשון של הפרויקט בתחילת הרבעון השני של 2025. במקרה של עיכוב בהתקדמות המחויבת ללא סיבות אובייקטיביות ומוצדקות שאושרו על ידי סוכנות הניהול הממשלתית, החברה תישא באחריות מלאה בהתאם לתקנות החוקיות הנוכחיות.

במציאות, בתוך פארקי תעשייה ואזורי כלכלה תחת ניהול מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזית, ישנם לא מעט פרויקטים שמפגרים אחר לוח הזמנים בהשוואה להחלטות מדיניות ההשקעה שאושרו. בשנת 2024, התמקד המחוז בתמיכה ב-13 פרויקטים המתמודדים עם קשיים ומכשולים כדי להאיץ עוד יותר את יישומם. במקביל, הוא ביטל בנחישות 9 פרויקטי השקעה שהתקדמותם איטית.

עם מאמצי המחוז לפתור קשיים ומכשולים הקשורים להליכים משפטיים ופינוי קרקעות כדי ליצור תנאים אופטימליים למשקיעים ליישום הפרויקט, ומחויבות המשקיעים ליישום, מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי עושה כל מאמץ להיערך היטב לטקס הנחת אבן הפינה של פרויקט פארק התעשייה הרב-מגזרי טריאו פו ברבעון השני של 2025.

טאנה טרוק

מקור: https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm