האצת ההתקדמות פורצת הדרך של פרויקט פארק התעשייה הרב-תעשייתי טריאו פו

לפרויקט פארק התעשייה הרב-מגזרי (IP) טריאו פו הון השקעות כולל של יותר מ-4,533 מיליארד דונג וייטנאמי, המבוצע בקהילות טריאו טרך, טריאו סון וטריאו לאנג (כיום מאוחדות לקהילת טריאו קו), במחוז טריאו פונג, השייך לאזור הכלכלי דרום-מזרח קוואנג טרי. שטח הפרויקט הוא 531.25 דונם. על פי התוכנית, ברבעון הראשון של 2025 תחל בניית אזור A ואזור B1, אזור גשר חיבור התנועה (KNGT) מספר 1. עם זאת, מסיבות סובייקטיביות ואובייקטיביות רבות, הפרויקט מתעכב.

פרויקט פארק התעשייה הרב-תעשייתי טריאו פו ממוקם באזור הכלכלי של דרום מזרח קוואנג טרי - צילום: TT

פרויקט פארק התעשייה הרב-תעשייתי טריאו פו אושר על ידי ראש הממשלה למדיניות השקעות ב-5 במרץ 2021 בהחלטה מס' 308/QD-TTg. חברת Trung Khoi Joint Stock היא המשקיעה בפרויקט. שטח הפרויקט הוא 531.25 דונם, כולל אזור A: 238.89 דונם; אזור B: 248.81 דונם; אזור C: 43.55 דונם.

מטרת הפרויקט היא להשקיע בבנייה ובפעילות של תשתיות פארקים תעשייתיים. סך ההשקעה בפרויקט עומד על יותר מ-4,533 מיליארד דונג וייטנאמי. תקופת ההפעלה של הפרויקט היא 50 שנה ממועד פרסום החלטת מדיניות ההשקעה.

על פי לוח הזמנים לשלב א', יושלמו התכנים הבאים: ברבעון הראשון של 2025, פינוי אתר (GPMB), מסירת קרקע והנפקת היתרי בנייה עבור שטח A (238.89 דונם) ושטח B1 (59.50 דונם), שטח גשר KNGT מס' 1 (1.02 דונם). ברבעון הראשון של 2025 תחל בניית שטח A ושטח B1, שטח גשר KNGT מס' 1. ברבעון השלישי של 2025 תחל בניית מערכת טיהור השפכים עבור שטח A ומתקן טיהור השפכים המרכזי של הפרויקט באזור B1. ברבעון השני של 2027 יושלמו השקעות הבנייה ויכנסו לשימוש פריטי הבנייה של שטח A ושטח B1, שטח גשר KNGT מס' 1.

עם זאת, תהליך היישום נתקל בקשיים ובבעיות רבים. בהבהרת הסיבות לעיכוב בהתקדמות הפרויקט, אמר סגן ראש מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי, טרונג קאק נגי, כי תהליך יישום הליכים כגון הקמת פארק תעשייה, שינוי ייעוד השימוש ביער למטרות אחרות ליישום הפרויקט, התאמת תוכנית יעוד הבנייה המקומית של אזור הכלכלי של דרום מזרח קוואנג טרי, שלב 2... נתקל בקשיים רבים.

לכן, רק בשנת 2024 תושלם ההתאמה המקומית של תוכנית יעוד הבנייה של האזור הכלכלי של דרום מזרח קואנג טרי, שלב 2, שתפרט את התקדמות יישום הפרויקט בתעודת רישום ההשקעה. מצד שני, הבעיה בעבודות פינוי האתר משפיעה על קרקעות למגורים של 32 משקי בית (באזור B, ישנן 25 מגרשים למגורים עם בתים ובאזור C, ישנן 7 מגרשים למגורים עם בתים) אך אין תוכנית יישוב מחדש ספציפית, כך שכאשר מיישמים הליכי הכנת ההשקעה (כגון חלוקת פרויקט ההשקעה להנפקת תעודת רישום ההשקעה, יישום פינוי האתר...) היא פסיבית.

בנוסף לסיבות אובייקטיביות, על פי מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי, בין השנים 2022 ל-2023, המשקיעים לא היו נחושים ליישם את הפרויקט, דבר שתרם להשפעה על ההתקדמות.

כדי להסיר קשיים ומכשולים ביישום הפרויקט, בנובמבר 2024, החליטה ועדת העם המחוזית להקים קבוצת עבודה שתתמוך במשקיעים ביישום הפרויקט להשקעה בבנייה ובעסקי תשתית של פארק התעשייה הרב-תעשייתי טריאו פו.

קבוצת העבודה תמכה באופן פעיל במשקיעים בביצוע הליכים ליישום הפרויקט כגון: מתן אישורי רישום השקעות, תכנון, בנייה, מניעה וכיבוי שריפות, פינוי אתרים ויישוב מחדש, קרקע, המרת ייעודי יער, ניצול עצי יער, הוצאת הפרויקט מאזור שמורת המחצבים הלאומית והליכים משפטיים קשורים אחרים.

מתוך נחישות לתמוך במשקיעים בהסרת קשיים ומכשולים ביישום הפרויקט, עד כה, השלים המשקיע את ההליכים להקמת פארק תעשייה, הערכת השפעה סביבתית, תיקים לשינוי ייעודי יער ושילם עבור שתילת יער חלופית ליישום אזור B של הפרויקט בסכום של 15.07 מיליארד וונד; תכנון ותכנית ייעודי קרקע; התאמה מקומית של תוכנית יעוד הבנייה של אזור הכלכלה של דרום מזרח קוואנג טרי, שלב 2; ציון התקדמות יישום הפרויקט בתעודת רישום ההשקעה.

הוועדה העממית של מחוז טריאו פונג מתאמת עם המשקיע לביצוע עבודות פינוי אתר, והכנת תוכנית לניצול עצי יער באזור B. מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי מעריכה את התכנון המפורט בקנה מידה של 1/500. המשקיע מכין דוח מחקר היתכנות על השקעות בבנייה, מכין מסמך תכנון בנייה שייושם לאחר התכנון הבסיסי, ומבצע הליכים לבקשת שינוי ייעוד קרקע וחכירת קרקע בהתאם לתקנות.

ב-8 בפברואר 2025, חברת המניות המשותפת טרונג קוי פרסמה התחייבות בכתב להשלמת הליכי ההשקעה והבנייה בהתאם ללוח הזמנים של יישום הפרויקט שצוין בתעודת רישום ההשקעה. המשקיע נחוש להאיץ את ההתקדמות כדי להשלים את ההליכים בזמן ולשאוף להתחיל בבניית פריטי שלב 1 של הפרויקט ברבעון הראשון של 2025. במקרה של עיכוב בהתקדמות המחויבת ללא סיבות אובייקטיביות ולגיטימיות שאושרו על ידי סוכנות הניהול הממשלתית, החברה תישא באחריות מלאה בהתאם להוראות החוק הנוכחי.

למעשה, בפארקי התעשייה ובאזורי הכלכלה שבניהול מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזית, ישנם פרויקטים רבים המאחרים בלוח הזמנים בהשוואה להחלטות מדיניות ההשקעה שניתנו. בשנת 2024, התמקד המחוז בתמיכה ב-13 פרויקטים המתמודדים עם קשיים ומכשולים כדי להמשיך ולהאיץ את התקדמות היישום. במקביל, הוא גם ביטל בנחישות 9 פרויקטי השקעה שהתקדמותם איטית.

לצד השתתפותה הדרסטית של המחוז בהסרת קשיים ומכשולים בהליכים משפטיים ובעבודות פינוי האתר כדי ליצור תנאים מקסימליים למשקיעים ליישום חלק של הפרויקט, ומחויבות המשקיעים ליישום, מועצת ניהול האזור הכלכלי המחוזי עושה מאמצים להיערך היטב לארגון טקס הנחת אבן הפינה של פרויקט פארק התעשייה הרב-תעשייתי טריאו פו ברבעון השני של 2025.

טאנה טרוק

מקור: https://baoquangtri.vn/day-nhanh-tien-do-khoi-cong-du-an-khu-cong-nghiep-da-nganh-trieu-phu-191688.htm