האם ניתן להתנתק מנקודת הצ'ק-אין "גן עדן" בפו קוק?

קינתדוטי - מר טראן ואן לואונג שכר 30,000 מטרים רבועים של אדמה והשקיע עשרות מיליארדי דונג כדי לבנות גן נוי על פי מודל רב-תכליתי של שימוש בקרקע. עם זאת, בנייה זו נתקלת במכשולים.

לייפות אדמה נטושה

מר טראן ואן לואונג (התושב מחוז 12, הו צ'י מין סיטי) שיתף כי יישום מדיניות המפלגה והמדינה בנושא פיתוח כלכלי , ובמיוחד השקעות ופיתוח עסקי במגזר הפרטי; עם חיבה מיוחדת ל"אי הפנינים" פו קוק, הוא חקר והבין את הפוטנציאל והיתרונות של האזור בפיתוח תיירות אקולוגית ובמיוחד נקודות צ'ק-אין לצעירים.

לאחר שסקר את השטח ולמד בקפידה על סוגי שירותי הצ'ק-אין לצעירים, מר לואונג לווה הון להשקעה כדי לשכור 42 מגרשים (כ-3 דונם) באזור גבעת דיאן טיין (רובע דואונג דונג, העיר פו קוק, קיאן ג'יאנג ), כדי להשקיע בעסקי תיירות.

מהאדמה הנטושה, מר לואונג הוציא עשרות מיליארדי דונג כדי לשפץ אותה ל"גן גן עדן" יפהפה.

"כל שטח הקרקע שהוזכר לעיל נמצא בבעלות מר לה טרונג דאי, כולל 42 חלקות אדמה צמודות, מתוכן 300 ^מ"ר הן קרקע עירונית, השאר הן קרקע חקלאית , ללא אדמות יער, כולן מתוכננות כקרקעות למגורים עירוניות", אמר מר לואונג.

כדי לממש את הרעיון הנ"ל, מר לואונג השקיע מאמץ וכסף בבניית פריטים כגון: שער קבלת פנים אמנותי, גשר צילום, בתים זמניים עשויים במבוק וקש (בונגלוס) לתצוגה ומערכת נוף טבעית הרמונית. העבודות בנויות כולן מחומרים קלים, ניתנות לפירוק ואינן משפיעות על איכות הקרקע. בפרט, הקרקע מחוזקת על ידי ערימת אבנים טבעיות ליצירת מדרונות נגד סחיפות, הן להגנה על הסביבה והן לשיפור הנוף.

פרויקטים אלה אינם רק פרויקטים עסקיים אלא גם יצירות אמנות, תשוקתו של מר לואונג ואומנים רבים אחרים. זהו "גן גן עדן" מיניאטורי, מוצר ייחודי הנושא גם את אגדת התרבות הוייטנאמית וגם משלב עם חלל בסגנון אירופאי מודרני, ויוצר רושם חזק על המבקרים.

צורך בהערכה אובייקטיבית ומקיפה

מר לואונג אמר שכאשר הגינה שלו כמעט הושלמה ומוכנה להפעלה, הוא נתקל בבעיות משפטיות. הרשויות המקומיות טענו שהוא בנה באופן לא חוקי והשתמש בקרקע למטרה שגויה, והרס אותה משום שהקרקע כללה רק 300 ^מטרים רבועים של אדמה למגורים, השאר הייתה אדמה חקלאית והייתה חלק מתכנון פרויקט המגורים והתיירות דיאן טיין היל שהושקע על ידי חברת נגוי סאו דואנג דונג בע"מ.

ב-17 בדצמבר 2024, הודיע ​​משרד הוועדה העממית של פו קוק על מסקנותיו של נגוין לה טואן, סגן יו"ר הוועדה העממית של פו קוק, בנוגע לבחינת רישומי הטיפול בהפרות מנהליות באדמתו של מר לה טרונג דאי (הקרקע שמר לואונג שכר כדי לבנות גינה - PV).

בהתאם לכך, סגן יו"ר הוועדה העממית של העיר פו קוק ביקש להקים תיק לטיפול בהפרות הנוגעות להשקעה בבניית גינה על הקרקע לגידולים רב שנתיים של מר לה טרונג דאי; לאחר סקירת התיק הקודם, משטרת העיר פו קוק הגיעה למסקנה כי אין בסיס להגיש כתב אישום בגין המרת ייעוד הקרקע של מר לה טרונג דאי (בניית בית על הקרקע לגידולים רב שנתיים).

"במהלך תהליך המחקר למדתי שהפרויקט הזה 'מושעה' במשך שנים רבות, לא יושם. בינתיים, משתמשי קרקע שרוצים לעשות עסקים ישרים ולתרום תרומה מעשית לחברה אינם מורשים להשתמש בה, הקרקע נטושה, בזבוז כואב. בנוסף, למדתי שעל פי הוראות סעיף 1, סעיף 99 של צו 102/2024/ND-CP של הממשלה המנחה את יישום חוק הקרקעות משנת 2024, משתמשי קרקע רשאים להשתמש בקרקע למטרות מרובות. בנוסף לשימוש בה למגורים ולנטיעת עצים רב שנתיים, הם רשאים להשתמש בה גם לשירותים עסקיים אך לא יעלה על 50% מהשטח הכולל", שיתף מר לואונג.

מר לואונג הוסיף כי הכין תוכנית לשימוש רב-תכליתי בקרקע ושלח אותה לוועדת המפלגה ולוועדת העם של העיר פו קוק כדי לבקש אישור לשימוש רב-תכליתי בקרקע. הגן יושקע בגידול פרחים, צמחי נוי וצמחים אחרים בעלי ערך כלכלי גבוה.

"כל פרויקטי ההשקעה לבניית הגן מוזכרים בתוכנית השימוש הרב-תכליתית שלי בקרקע, מה שמגדיל את ערך השימוש בקרקע, אין כאן הרס קרקע. שלחתי אותם גם לרשויות המקומיות. אפילו במהלך תהליך ההשקעה של בניית הגן, שלחתי באופן קבוע דוחות שימוש בקרקע לוועד העם של רובע דואונג דונג ולוועד העם של העיר פו קוק."

"ב-12 באוגוסט 2024, שלח משרד ועדת המפלגה של העיר פו קוק מסמך לוועדה הקבועה של ועדת העם העירונית ובו הנחיותיו של מזכיר ועדת המפלגה העירונית. המסמך כלל את מינוי הוועדה הקבועה של ועדת העם העירונית לדון ולפתור את העניין בהתאם לסמכותה ולהגיב לצדדים. במקביל, התוצאות דווחו לוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית. "עד כה לא קיבלתי כל תגובה", אמר מר לואונג.

עם פרויקט הבנייה שיוצר נקודת צ'ק-אין לתיירים המושכת מבקרים לאי הפנינים, על הממשלה המקומית והסוכנויות הרלוונטיות לשקול באופן אובייקטיבי ומקיף את הצעותיו של מר לואונג. מכאן, למצוא פתרון סביר לגן הצ'ק-אין שיפעל בהתאם לחוק, הן כדי למנוע בזבוז של אדמות נטושות והן כדי לעודד פיתוח תיירותי, שיתרום לפיתוח הכללי של העיר פו קוק.

מקור: https://kinhtedothi.vn/diem-check-in-vuon-dia-dang-tai-phu-quoc-co-the-duoc-go-vuong.html