תנאים עדכניים לחלוקת קרקעות ואיחודן בדאק לק

(דן טרי) - על פי תקנות חדשות של מחוז דאק לק , השטח המינימלי לחלוקת קרקעות בקומונות הוא 60 מטרים רבועים ובמחוזות ובעיירות הוא 40 מטרים רבועים.

ב-26 באוקטובר, פרסמה הוועדה העממית של מחוז דאק לק רשמית החלטה חדשה בנוגע לגבולות של סוגי קרקעות מסוימים, מסמכי זכויות שימוש בקרקע לפני 15 באוקטובר 1993, יחד עם התנאים והשטח המינימלי לחלוקת קרקעות ואיחודן במחוז זה.

תנאים לחלוקת קרקעות במחוזות ובעיירות בדאק לק: שטח מינימלי הוא 40 מ"ר (צילום: ת'וי דיאם).

על פי התקנות החדשות, חלוקת הקרקע חייבת לעמוד בתנאים הבאים: הקרקע לאחר החלוקה חייבת להיות בעלת לפחות צד אחד הצמוד לכביש תנועה או תעלה עם גדה בשילוב עם כביש תנועה; לא להיות כפופה להשבת קרקע; ותהיה עקבית עם תוכנית הבנייה המפורטת שאושרה.

עבור קרקע למגורים, השטח המינימלי לחלוקה בקומונות הוא 60 מ"ר, עם רוחב כביש מינימלי של 4 מטר ועומק מינימלי של 6 מטר. במחוזות ובעיירות, השטח המינימלי הוא 40 מ"ר, עם רוחב כביש מינימלי של 3 מטר ועומק מינימלי של 4 מטר.

שטח הקרקע למגורים בקומונה הוא מינימלי של 60 מטרים רבועים, עם מספר תנאים נוספים (צילום: Thuy Diem).

התקנה קובעת בבירור כי השטח המינימלי אינו כולל קרקע השייכת למסדרון ההגנה, אזור ההגנה וחגורת הבטיחות לבנייה. עבור קרקעות מסחריות, קרקעות שירות ואדמות ייצור שאינן חקלאיות , חלוקת קרקע מותרת רק כאשר פרויקט ההשקעה מחולק ומופרד בהתאם לחוק.

עבור אדמות חקלאיות, השטח המינימלי לאחר חלוקה הוא 3,000 מ"ר לאדמות ייעור ו-1,000 מ"ר לסוגים אחרים של אדמות חקלאיות בקומונות, ו-500 מ"ר ברובעים ובעיירות.

בנוגע לאיחוד מקרקעין, חלקות קרקע סמוכות העומדות בתנאי חוק המקרקעין משנת 2024 יורשו להיאחד. אם לחלקות הקרקע יש תקופות שימוש שונות, המשתמש יכול לבחור את התקופה הקצרה ביותר מבלי להתאים את תקופת השימוש בקרקע.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-tach-hop-thua-dat-moi-nhat-tai-dak-lak-20241026092255177.htm