טיוטת רשימת מחירי הקרקעות של מחוז דונג נאי לשנת 2026 רשמה הערות רבות

(DN) - בבוקר ה-17 בנובמבר, קיימה ועדת החזית המחוזית של וייטנאם ועידת תגובה חברתית בנושא טיוטת ההחלטה המסדירה את מחירי סוגי הקרקעות לשנת 2026 ואת ההחלטה המסדירה קריטריונים לקביעת שטחי קרקעות ומיקומים במחוז דונג נאי. חברת ועדת המפלגה המחוזית וסגנית יו"ר ועדת העם המחוזית דונג נאי, נגוין טי הואנג, השתתפה בוועידה.

סגני יושבי ראש ועדת חזית המולדת של וייטנאם במחוז דונג נאי , נגוין טאן פו ולו טי הא, ניהלו יחד את הוועידה. צילום: הואנג לוק

בפתיחת הכנס אמרה סגנית יו"ר ועדת חזית המולדת של וייטנאם במחוז, לו טי הא: "על פי חוק הקרקעות 2024, החל מ-1 בינואר 2026, מחירי הקרקעות ייבנות מדי שנה, במקום כל 5 שנים כפי שקורה כיום; יחד עם זאת, מחירי הקרקעות חייבים לשקף מקרוב את מחירי הקרקעות הרגילים בשוק. בנוסף, החל מ-1 ביולי 2025, דונג נאי תפעיל מודל של ממשל מקומי דו-שלבי, מה שיוביל לדרישה לבנות מחירי קרקעות בהתאם ליחידות המנהליות החדשות של קומונות ורובעים."

סגנית יו"ר ועדת חזית המולדת של וייטנאם במחוז דונג נאי, לואו טי הא, דיברה בכנס. צילום: הואנג לוק

לדברי גב' לו טי הא, מחירי הקרקעות מהווים בסיס חשוב לחישוב פיצויים כאשר המדינה תובעת קרקע, חישוב מיסים, דמי שימוש בקרקע, דמי שכירות קרקע וכו', ולכן הם משפיעים ישירות על האינטרסים של אנשים, עסקים וסביבת ההשקעה של המחוז. לכן, בניית מחירי הקרקעות חייבת להבטיח אובייקטיביות, מדע, שקיפות והתאמה לפיתוח החברתי-כלכלי של דונג נאי. לכן, הנציגים מתבקשים לקדם תחושת אחריות, לתרום ביקורת גלויה ובונה כדי להשלים את ההחלטות.

חברת ועדת המפלגה המחוזית, סגנית יו"ר ועדת העם המחוזית דונג נאי, נגוין טי הואנג ונציגים המשתתפים בוועידה. צילום: הואנג לוק

בכנס, נציג יחידת הייעוץ הציג בקצרה את התוכן, נקודות חדשות והתאמות בטיוטת מחירי הקרקעות לדיון. בכנס נרשמו יותר מ-10 חוות דעת ישירות ובכתב מיחידות תחת ועדת חזית המולדת המחוזית של וייטנאם וקומונות, איגוד עורכי הדין המחוזי ניתח ותרם חוות דעת על הצורך בפרסום מחירי הקרקעות לשנת 2026; עמידתו בחוק, מדיניות המפלגה והמציאות המקומית; אופיו המדעי , היתכנותו ותחזית ההשפעות החברתיות-כלכליות; ובמקביל הציע להשלים את הטיוטה בכיוון של הרמוניזציה בין האינטרסים של המדינה - הציבור - העסקים.

מר טראן קוואנג טואי, חבר לשעבר בוועדת חזית המולדת של וייטנאם במחוז דונג נאי, הביע את דעתו בכנס. צילום: הואנג לוק

נציגי קהילת טו סון נתנו את דעתם בכנס. צילום: הואנג לוק

בדברי הסיכום שלו, העריך ראש ועדת חזית המולדת המחוזית של וייטנאם כי הוועידה קיבלה חוות דעת רבות ומעמיקות ממומחים, מדענים, ארגונים חברתיים-פוליטיים ונציגים מקומיים. הרוב הסכימו כי פרסום רשימת מחירי הקרקעות לשנת 2026 וקריטריונים לאזורי קרקע ומיקום קרקע נחוצים ליישום חוק הקרקעות משנת 2024 וליצירת בסיס משפטי לניהול קרקעות, שימוש, חישוב מס, פיצויים, מכירה פומבית, הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות וכו'.

נציג יחידת הייעוץ לרשימת מחירי הקרקעות של מחוז דונג נאי בשנת 2026 דיווח לכנס. צילום: הואנג לוק

ראש ועדת חזית המולדת של וייטנאם במחוז ביקש מסוכנות הניסוח להמשיך ולהשלים את הטיוטה, וציין: השיטה ומסד הנתונים לקביעת מחירי הקרקעות חייבים להיות קרובים למחירי השוק, תוך הימנעות מהבדלים גדולים בין אזורים; הערכה מלאה של ההשפעה על אנשים ועסקים, במיוחד בפיצויים, יישוב מחדש, עלויות ייצור וסביבת השקעה; מנגנון הגילוי והפיקוח על יישום רשימות מחירי הקרקעות חייב להבטיח שקיפות, עקביות וישימות; מתן תשומת לב מיוחדת לאזורים מרוחקים, אזורי מיעוטים אתניים, פארקי תעשייה ואזורי גבול, תוך הימנעות מיצירת לחץ בלתי סביר על החיים והייצור.

ראשי ועדת חזית המולדת של וייטנאם במחוז ביקשו מיחידת הייעוץ להשלים את נתוני סקר מחירי הקרקעות, את טבלת השוואת השוק ולהשלים את הקריטריונים לאזורי ייעוד ומיקום קרקעות. מחלקות וענפים רלוונטיים מתואמים מקרוב כדי להפוך את תהליך בניית רשימת מחירי הקרקעות לשקוף וליצור קונצנזוס חברתי.

הוועדה הקבועה של ועדת חזית המולדת של וייטנאם המחוזית תסנתז במלואן את הדעות המנוגדות ותשלח אותן לוועדה הקבועה של מועצת העם המחוזית, לוועדת העם המחוזית ולסוכנות הניסוח לצורך מחקר, קבלה והסבר לפני הגשתן למועצת העם המחוזית לדיון והחלטה.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/du-thao-bang-gia-dat-tinh-dong-nai-nam-2026-ghi-nhan-nhieu-y-kien-gop-y-cb40802/