טיוטת מחירי הקרקעות בהו צ'י מין סיטי עולה מפי 5 לפי 51: ידווח לראש הממשלה

דו"ח ועדת העם של הו צ'י מין סיטי קבע כי סעיף 1, סעיף 257 לחוק הקרקעות משנת 2024 קובע כי רשימת מחירי הקרקעות שפורסמה על ידי ועדת העם המחוזית בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2013 תמשיך להיות מיושם עד ה-31 בדצמבר 2025. במידת הצורך, ועדת העם המחוזית תחליט להתאים את רשימת מחירי הקרקעות בהתאם להוראות חוק זה כך שיתאים למצב בפועל של מחירי הקרקעות באזור.

לפני ה-1 באוגוסט, מחירי הקרקעות בהו צ'י מין סיטי יושם בהתאם להחלטה מס' 02/2020 של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי. בניית מחירון זה הוגבלה על ידי התקנות בנוגע למסגרת מחירי הקרקעות בצו 96/2019, כך שבמהלך השנים הוא כבר לא היה מתאים ואינו משקף במדויק את המצב בפועל.

סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, דונג נגוק האי, הודיע ​​בפגישה שנערכה ב-10 בספטמבר במטה משרד משאבי הטבע והסביבה (צילום: ת'וי ניה).

מדי שנה, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי מגישה לאישור מועצת העם את מקדם התאמת מחיר הקרקע (K) שיחול על כל קבוצת נושאים, כל אזור וכל מטרת שימוש בקרקע, ובכך תורמת לפתרון הולם של רישומים בנוגע להתחייבויות כספיות בנוגע לקרקעות באזור.

החל מ-1 באוגוסט, חוק הקרקעות משנת 2024 נכנס לתוקף ללא תקנה שוועדת העם של הו צ'י מין סיטי מגישה מדי שנה למועצת העם לאישור מקדם ההתאמה, כך שרשימת מחירי הקרקעות לאחר 1 באוגוסט לא תחול הכפלה במקדם ההתאמה.

לכן, יש צורך להתאים את מחירי הקרקעות בהו צ'י מין סיטי למצב בפועל ולהתקרב בהדרגה למחירי השוק, אשר יפורסמו החל מ-1 ביוני 2026 בהתאם להוראות חוק הקרקעות משנת 2024.

נכון לעכשיו, הטיוטה להתאמת מחירי הקרקעות בהו צ'י מין סיטי מתואמת על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי ומועצת העם של העיר כדי לאסוף ישירות חוות דעת מנציגי מועצת העם, לנהל דיאלוגים ולאסוף חוות דעת באופן נרחב מסוכנויות, ארגונים ואנשים המשתמשים בקרקע...

טיוטת מחירי הקרקעות החדשים בהו צ'י מין סיטי צפויה לעלות פי 5-51 בהשוואה לרשימת מחירי הקרקעות הישנה, ​​מה שגרם לסערה בדעת הקהל לאחרונה (צילום: טרין נגוין).

עם זאת, נציג הוועד העממי של הו צ'י מין סיטי אמר כי הם מתמודדים עם קשיים ובעיות בפתרון הליכים מנהליים בנוגע להתחייבויות כספיות במהלך תקופת המעבר מ-1 באוגוסט ועד למועד פרסום רשמי של רשימת מחירי הקרקעות המתוקנת.

סגן השר לה מין נגן הודיע ​​כי סגן ראש הממשלה טראן הונג הא מינה את משרד משאבי הטבע והסביבה לנהל ולתאם עם משרד האוצר , המשרדים והסניפים הרלוונטיים כדי ללמוד את הקשיים של ועדת העם של הו צ'י מין סיטי בנוגע להתאמת מחירי הקרקעות.

בפגישה, הנציגים הסכימו באופן עקרוני על התאמת מחירי הקרקעות של הו צ'י מין סיטי. סעיף 1, סעיף 257 לחוק הקרקעות משנת 2024 קובע בבירור כי הסמכות להתאמה נתונה לוועדת העם של הו צ'י מין סיטי.

מר דונג נגוק האי, סגן יו"ר הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי, הסביר כי התאמת מחירי הקרקעות היא נושא גדול וחשוב משום שהיקף הנושאים המושפעים הוא גדול, ומשפיע על הפיתוח החברתי -כלכלי של העיר.

הו צ'י מין סיטי קבעה שעליה להתאים את מחירי הקרקעות למצב בפועל. האזור נוקט זהירות רבה, מעריך בקפידה את ההשפעה ומיייש את התקנות במלואן. לכן, הו צ'י מין סיטי זקוקה מאוד לחוות דעתם של משרדים, סניפים ומומחים כדי שההתאמה לא תשפיע רבות על האנשים והעסקים. זה יעזור להו צ'י מין סיטי להתפתח ביציבות.

בסיכום ישיבת העבודה, סגן השר לה מין נגן הורה למחלקת תכנון ופיתוח משאבי קרקע (משרד משאבי הטבע והסביבה) לסנתז, לקלוט ולהשלים את הדו"ח לראש הממשלה.

סגן שר משאבי הטבע והסביבה לה מין נגן (צילום: טוי ניה).

מר נגאן הסכים עם הצורך להתאים את מחירי הקרקעות בהו צ'י מין סיטי, ואמר כי על העיר לעקוב מקרוב אחר מסקנות הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית בנושא זה; הסדר והנהלים חייבים לעמוד בצו 71/2024 של הממשלה המסדיר את מחירי הקרקעות.

במהלך תהליך היישום, ציין מר נגאן כי על העיר הו צ'י מין להעריך את מחירי הקרקעות ברשימת מחירי הקרקעות בהשוואה לרמת מחירי הקרקע המקומית; להעריך את השפעת טיוטת רשימת מחירי הקרקעות על הנושאים המושפעים. יתר על כן, יש צורך לקלוט ולהסביר במלואן את דעותיהם של הנושאים המושפעים, תוך הבטחת הרמוניה של האינטרסים, מבלי לפגוע באנשים ובקהילת העסקים.

כפי שדיווח דן טרי , טיוטת מחירי הקרקעות החדשים בהו צ'י מין סיטי צפויים לעלות פי 5 ל-51 בהשוואה לרשימת מחירי הקרקעות הישנה, ​​מה שגרם לסערה בדעת הקהל לאחרונה.

מקור: https://dantri.com.vn/xa-hoi/du-thao-bang-gia-dat-tphcm-tang-tu-5-51-lan-se-bao-cao-thu-tuong-20240910175727883.htm