אסנסיה סקיי: סיכויי השקעה ואתגרים פיננסיים

(עיתון דן טרי) - אסנסיה סקיי - מגדל הדירות התאומות הראשון במתחם פרויקט הירוק והבריאות אסנסיה דרום סייגון, שהושק בספטמבר, הופך למוקד משיכה בשוק הודות ליתרונותיו והתמריצים המשפטיים.

ב-14 בדצמבר, פו לונג ארגנה את האירוע "אדמה שופעת, פרחים פורחים" כדי להציג את המוצרים היפים ביותר של פרויקט אסנסיה סקיי, ובמקביל הציעה מתנות אטרקטיביות רבות למשקיעים וללקוחות.

אחד הפרויקטים עם יתרונות משפטיים בהו צ'י מין סיטי.

Essensia Sky, שפותחה על ידי פו לונג, החלה רשמית בנייתה בספטמבר. הפרויקט, הממוקם ברחוב נגוין הואו ​​טו (נה בה), מתגאה במיקום מעולה באזור הירוק התוסס של דרום סייגון, בסמוך לאזור העירוני פו מיי הונג, עם שירותים בינלאומיים מהשורה הראשונה במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד.

Essensia Sky הוא פרויקט בדרום סייגון שקיבל את היתר הבנייה שלו ברבעון השלישי. זה נחשב כיתרון לפרויקט, להבטחת זכויות הלקוחות והמשקיעים ולבניית אמון בשוק הנדל"ן.

ממוקם ברחוב נגוין הואו ​​טו, אסנסיה סקיי הוא קומפלקס הדירות הראשון בן שני מגדלים בפרויקט אסנסיה דרום סייגון הירוק והממוקד בבריאות.

מעבר להיבטיה המשפטיים, Essensia Sky מושכת תשומת לב בשוק גם בזכות תמחורה התחרותי. על פי דיווח באתר batdongsan.com.vn, מחיר המכירה העיקרי הממוצע של דירות בהו צ'י מין סיטי בתחילת הרבעון הרביעי עמד על כ-149 מיליון דונג וייט למ"ר, כאשר רוב ההיצע היה דירות יוקרה מרוכזות במזרח. Essensia Sky, פרויקט בדרום, מוצג על ידי פו לונג עם מחיר צפוי של 68-79 מיליון דונג וייט למ"ר. זהו אחד הפרויקטים היוקרתיים הבודדים בהו צ'י מין סיטי עם מחיר מכירה מתחת ל-80 מיליון דונג וייט למ"ר.

לדברי פו לונג, לאסנסיה סקיי יש יתרון של עמידה בדרישות החוק ועיצוב יוקרתי, המתוכנן בקפידה משלב פיתוח המוצר ועד לניהול התפעולי, כאשר כל האלמנטים מכוונים ללקוח. לכן, המחיר הנוכחי מהווה יתרון משמעותי עבור משקיעים ולקוחות המעוניינים להחזיק בנכס.

מינוף פיננסי מפו לונג, הזדמנות להחזיק באסנסיה סקיי.

על פי נתוני איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם (VARS), בתשעת החודשים הראשונים של 2024, רשם השוק 38,797 מוצרים חדשים שהוצעו למכירה, כאשר 70% מההיצע החדש הגיע ממגזר הדירות. ממצא זה מוכיח שסוג זה של נדל"ן ממשיך למשוך את תשומת ליבם של לקוחות בעלי צרכים אמיתיים לדיור ומשקיעים לטווח בינוני וארוך.

מספר החיפושים והמכירות של יחידות דיור גדל בחדות ברבעון האחרון של 2024. מספר פרויקטים של דירות שפותחו על ידי משקיעים בעלי מוניטין, בעלי איכות בנייה גבוהה ומיקומים מעולים, הציגו גם הם שיעורי ספיגה טובים, בעיקר Essensia Sky, שמושכת עניין רב מלקוחות.

לדברי מומחים, ביצועי השוק החיוביים של אסנסיה סקיי נובעים ממספר גורמים. ראשית, קיים מחסור בפרויקטים חדשים בדרום סייגון, מה שהופך אותו לפרויקט יוקרתי שקיבל את היתר הבנייה שלו באזור ברבעון השלישי. שנית, היזם, פו לונג, צפוי להשיק תמריצים פיננסיים והארכת תנאי תשלום בעתיד הקרוב, מה שייצור הזדמנויות הן לרוכשי בתים והן למשקיעים.

אסנסיה סקיי הופכת לנקודת אור בשוק הנדל"ן.

בהתאם לכך, פו לונג מתכננת להשיק מספר פוליסות כדי לספק תמיכה מרבית ללקוחות המעוניינים להחזיק בדירה ב-Essensia Sky. באופן ספציפי, בעתיד, לקוחות שישלמו 45% מערך הדירה עד למסירה יוכלו להחזיק באופן מיידי בדירה ירוקה ובריאה בלב דרום סייגון, עם סטנדרטים בסיסיים של גימור מסירה. לקוחות יוכלו להגיש בקשה לפוליסת "תשלום גמיש" עם 5% לרבעון, שווה ערך לכ-80 מיליון וונד לחודש, עם הנחות של עד 6%.

בנוסף לאפשרויות תשלום גמישות, לקוחות Essensia Sky יקבלו גם תמיכה בהלוואות מבנקים עם תקופות גרייס אטרקטיביות להחזר הקרן ומדיניות ללא ריבית. באופן ספציפי, HDBank תתחייב בקרוב לספק הלוואות עד 70% משווי החוזה ללקוחות הרוכשים דירות ב-Essensia Sky, עם תקופת הלוואה מקסימלית של 35 שנים, תקופות גרייס להחזר הקרן ותקופות ללא ריבית עד למסירה (עד 24 חודשים).

לדברי נציג מ-Phu Long, זוהי אחת הפוליסות האטרקטיביות ביותר הקיימות כיום בשוק, המאפשרת ללקוחות, ובמיוחד למשפחות צעירות, להגשים את חלומם לרכוש או לשדרג את חייהן עם בית יוקרתי המתמקד באלמנטים ירוקים ובריאותיים, כמו Essensia Sky.

בנוסף, היזם מתכנן להציע גם סדרה של תמריצים נוספים כגון הנחות של עד 2% ללקוחות הרוכשים שתי יחידות דיור או יותר, חבילת עיצוב פנים חינם בשווי 200 מיליון דונג וייטנאמי עבור יחידת דיור בת 2 חדרי שינה ו-280 מיליון דונג וייטנאמי עבור יחידת דיור בת 3 חדרי שינה. דמי ניהול יוסרו ב-12 החודשים הראשונים מיום שהלקוח משלם 95% מהמחיר ומקבל את הבית בזמן כפי שהוכרז רשמית על ידי פו לונג.

בנוסף לתמריצים המתוכננים, באירוע "ארץ המזל הפורחת" ב-14 בדצמבר, פו לונג תציע גם מתנות אטרקטיביות רבות למשקיעים ולקוחות המשתתפים, ביניהן: פרס גדול של טאאל זהב אחד; 2 פרסים ראשונים של 5 טאלים זהב; ו-6 פרסי מזל של 2 טאלים זהב.

למידע נוסף על מגדלי הדירות התאומים הידידותיים לסביבה Essensia Sky בדרום סייגון, אנא בקרו באתר האינטרנט: essensia.com.vn או התקשרו לקו החם 19002266.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/essensia-sky-trien-vong-dau-tu-va-bai-toan-tai-chinh-20241210224014847.htm