חבילת האשראי לדיור חברתי בסך 120,000 מיליארד דונג וייט שולם רק 105 מיליארד דונג וייט. מדוע זה איטי?

[מודעה_1]

29 באוקטובר, 2023 08:32 נאט לין הדפס מאמר

ANTD.VN - על פי דו"ח הבנק הממלכתי, תוכנית הלוואות בסך 120,000 מיליארד וונד לפיתוח דיור ציבורי ודיור לעובדים (חבילת אשראי בסך 120,000 מיליארד וונד) חולקה זה עתה על ידי BIDV ואגריבנק, כמעט 105 מיליארד וונד עבור 3 פרויקטים במחוזות פו טו, קוואנג נין ובק נין.

ארבעה בנקים מסחריים בבעלות המדינה ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) נרשמו להשתתף בסכום של כ-30 מיליארד דונג וייטנאמי כל אחד. בנוסף, בנק Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) נרשם בסכום של 5 מיליארד דונג וייטנאמי. הבנק הממשלתי מסר כי כל הבנקים המשתתפים פרסמו נהלים פנימיים עם הוראות בכתב ליישום התוכנית באופן אחיד ברחבי המערכת.

כתוצאה מכך, נכון לעכשיו, 18 מתוך 63 ועדות עממיות מחוזיות שלחו מסמכים המודיעים על רשימת הפרויקטים המשתתפים בתוכנית לבנק המדינה עם 43 פרויקטים ו-03 ועדות עממיות מחוזיות הודיעו בפורטל המידע האלקטרוני (פו טו, האי פונג , נגה אן) עם 09 פרויקטים; סך הביקוש להלוואות של 52 פרויקטים אלה עומד על יותר מ-27,000 מיליארד וונד.

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

חלוקת חבילת האשראי לדיור חברתי בסך 120,000 מיליארד וונד עדיין איטית.

על פי הבנק הממלכתי של וייטנאם, לתשלום האיטי של חבילת האשראי בסך 120,000 מיליארד וונד נובעות מסיבות רבות. ביניהן, היצע הדיור הציבורי עדיין מוגבל, יישובים רבים לא פרסמו את רשימת פרויקטים של דיור ציבורי, דיור לעובדים ושיפוץ ושיפוץ דירות באזור כבסיס לגישה של בנקים לפרויקטים;

חלק מפרויקטי הדיור הציבורי אינם אטרקטיביים במיוחד עבור קוני בתים עקב התלות בהיבטי הפרויקט כגון מיקום גיאוגרפי, תשתיות וכו'. בנוסף, המדיניות והמנגנונים בנוגע לקרקעות ושולי רווח אינם אטרקטיביים ולא משכו עסקים להשקיע בפיתוח דיור חברתי;

בנוסף, חלק מהמשקיעים קיבלו הדרכה ממוסדות אשראי בנוגע להליכי הלוואה, אך טרם עמדו בתנאי ההלוואה כפי שנקבעו; גם התקנות הנוכחיות בנוגע לתנאים לרכישת דיור ציבורי זוכות להערות רבות כגון: תנאי מגורים ותנאי הכנסה לאי-תשלום מס הכנסה אישי אינם מתאימים עוד בהקשר של מחירי הדיור העולים בהתמדה.

על מנת להקל על מוסדות אשראי ליישם ביעילות תוכניות ומדיניות אשראי, בנוסף למאמצי מגזר הבנקאות, בנק המדינה ביקש גם ממשרד הבינוי לאסוף ולהכריז על רשימה של פרויקטים זכאים שבנקים מסחריים יוכלו לחפש ולשקול מתן הלוואות בהתאם למשימות שהוקצו בהחלטה 33/NQ-CP;

במקביל, משרדים וענפים סוקרים, מתקנים או מגישים לרשויות המוסמכות לתיקון מסמכים משפטיים רלוונטיים על מנת להסיר מכשולים משפטיים, נהלים ותהליכים בהשקעה ובבנייה של דיור ציבורי ודיור לעובדים, להגדיל את היצע פלח נדל"ן זה לשוק ולענות על הצרכים האמיתיים של האנשים;

ישנם פתרונות יעילים לקידום פיתוח ולמשיכת מקורות הון מגוונים לשוק הנדל"ן כגון שוק המניות, אג"ח קונצרניות, השקעות זרות ישירות...;

הבנק הממלכתי של וייטנאם מבקש מוועדות העם של הפרובינציות והערים להכריז בדחיפות על רשימת פרויקטים של דיור ציבורי, דיור לעובדים ושיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות, בהתאם להנחיות משרד הבינוי בדוח הרשמי מס' 1551/BXD-QLN, הן מבחינת תוכן והן מבחינת צורת ההודעה.

[מודעה_2]
קישור למקור