הוועידה נתנה חוות דעת על שלוש טיוטות החלטה, ביניהן: תקנות ליישום פרויקטים של שיפוץ וייפוי עירוני בעיר; תקנות על מספר מדיניות בנושא פיצוי, תמיכה ויישוב מחדש בעת יישום פרויקטים של שיפוץ וייפוי עירוני, שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות בהאנוי ; תקנות על מספר צעדים לתמיכה ועידוד יישום פרויקטים של שיפוץ וייפוי עירוני ועבודות אדריכליות יקרות ערך בהאנוי.
3 החלטות לפרט את סעיף 20 וסעיף 29 לחוק ההון משנת 2024; להסיר מכשולים בשיפור עירוני; לקבוע מדיניות להאצת שיפוץ עירוני, שיפור ושיפוץ בנייני דירות בעיר.
בדיון בכנס, הבינו הנציגים את הצורך בפרסום החלטות, בהתאם לחוק ההון משנת 2024 ולחוקים רלוונטיים אחרים.
בנוגע לטיוטת ההחלטה המסדירה מספר מדיניות בנושא פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש בעת יישום פרויקטים של שיפוץ וייפוי עירוניים; שיפוץ ובנייה מחדש של בנייני דירות בהאנוי, ישנן דעות כי התקנות כפי שנוסחו עדיין טומנות בחובן כמה בעיות פוטנציאליות.
ספציפית, בנוגע למחירי הפיצויים, למרות שהטיוטה ניסתה לחשב מחירים קרובים יותר למחירי השוק, הם עדיין נמוכים בהרבה ממחירי השוק בפועל ויש צורך לפתור אותם באופן יסודי. המדיניות לא הבהירה את המנגנון לשימור מקורות המחיה של משקי בית עסקיים בקומה הראשונה (צריכות להיות תקנות לגבי קנייה/השכרת שטחי שירות מסחריים בפרויקטים חדשים)...
בנוגע לטיוטת ההחלטה הקובעת מספר צעדי תמיכה ותמריצים ליישום פרויקטים של שיפוץ וייפוי עירוניים ועבודות אדריכליות בעלות ערך, ישנן דעות לפיהן מנגנון התמריצים לא הבהיר את קשירת התמריצים לתוצאות תועלת/שימור ציבורי (לדוגמה, אם מוענקים תמריצים לקרקע, כמה שטח ציבורי ושטח דיור ציבורי יש להקצות כדי לשמור). יחד עם זאת, חסרה רשימת עדיפויות וקריטריונים לבחירה/ניקוד פרויקטים לצורך יישום מדיניות תמריצים, מה שעלול להוביל בקלות לחוסר שקיפות בבחירת הפרויקטים.
לדברי ד"ר האדריכל דאו נגוק נגהיים, סגן נשיא איגוד התכנון והפיתוח העירוני של וייטנאם, שלוש ההחלטות עדיין מקוטעות ולא עקביות. יש צורך לבחון ולעדכן את המבנה, תוך הבטחה ששלוש ההחלטות הן שרשרת של חוליות, שבה ההחלטה על שיפוץ וייפוי היא ה"מסגרת", ושתי ההחלטות הנותרות מפרטות את הבעיה...
בהתייחסו למדיניות הפיצויים, אמר פרופסור חבר, ד"ר בוי טי אן, סגן ראש המועצה המייעצת הכלכלית של ועדת חזית המולדת של וייטנאם בעיר, כי לעיר יש מסגרת מדיניות ברורה למדי, המקושרת למחירי קרקע ספציפיים..., אך מחיר הפיצויים עדיין נמוך בהרבה ממחיר השוק, אנשים אינם זכאים לרכוש דיור חדש באזור; אין מנגנון גמיש לכל אזור ספציפי (רובע עתיק, אזור מורשת, אזור דיור קיבוצי ישן בעל ערך אדריכלי)...
בסיכום הוועידה, אמרה יו"ר ועדת חזית המולדת של וייטנאם בעיר האנוי, נגוין לאן הואנג, כי שלוש ההחלטות הנ"ל יוגשו למועצת העם של העיר האנוי במושב בדצמבר 2025.
על מנת שההחלטות יעמדו בדרישות המעשיות, יו"ר ועדת חזית המולדת של וייטנאם של העיר הציע שסוכנות הניסוח תארגן כנסים נוספים עם מומחים ומדענים כדי לקלוט, לשכלל ולשפר את איכות ההחלטות...
ועדת חזית המולדת של וייטנאם של העיר מסכימה עם הצורך להוציא החלטות לפתרון הבעיות שהעם צופה; לפתרון בעיות של האינטרסים של המדינה, המשקיעים והעם, וכן לשיפור האפקטיביות והיעילות של ניהול וניהול הרשויות בכל הרמות...
בנוגע למדיניות למשיכת משקיעים, כמו גם למנגנונים הספציפיים של הבירה לעידוד ולתמרץ משקיעים להשתתף ביישום הפרויקטים, יש צורך להבטיח קפדנות בתהליך היישום, להימנע משרירותיות וניצול לרעה של המדיניות...
בנוסף, הדגיש החבר נגוין לאן הואנג כי תהליך היישום צריך להיות ברור יותר בנוגע לביזור והסמכה, כולל הוספת אחריות של אנשים ועסקים; חלוקת שלבי יישום וחיזוק תפקידן של רשויות ברמת הקהילה ביישום החלטות. במקביל, יש צורך להבטיח בקרה ציבורית ושקופה על היישום בנוגע לשיעורי בנייה, גידול אוכלוסין ותשתיות חברתיות נלוות...
מקור: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-can-thiet-ban-hanh-3-nghi-quyet-ve-cai-tao-chinh-trang-do-thi-10390196.html
![[תמונה] פתיחה חגיגית של קונגרס המפלגה הממשלתית הראשון](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760337945186_ndo_br_img-0787-jpg.webp)
תגובה (0)