האנוי מתקנת את התכנון של 1.6 דונם של אדמה באזור העירוני של פארק טכנולוגיית תוכנה

(דן טרי) - ועדת העם של האנוי אישרה את המחקר לקביעת התאמות מקומיות לתכנון המפורט של חלקת הקרקע A3/CT2 בשטח של כ-16,395 מ"ר.

סגן יו"ר הוועדה העממית של האנוי, דונג דוק טואן, חתם והוציא זה עתה את החלטה מספר 140 המאשרת את ההתאמה המקומית של התכנון המפורט של אזור האורבני פארק טכנולוגיית התוכנה של האנוי, קנה מידה 1/500 בקוד חלקת אדמה A3/CT2 ברובע וייט הונג, מחוז לונג ביין, האנוי.

מטרת ההתאמה היא ליישם את תוכנית התכנון העירונית N10 בקנה מידה של 1/2,000 שאושרה על ידי הרשויות המוסמכות. ניצול יעיל של הקרקע, יצירת סביבת נוף מתאימה, בהרמוניה עם הנוף הכללי.

תוכן התאמות התכנון המקומי משמש כבסיס משפטי להקמת פרויקטים של השקעה בבנייה בהתאם לתכנון שאושר וכבסיס לניהול פרויקטים של בנייה על פי הוראות החוק עבור גופי ניהול ורשויות מקומיות.

חלקת הקרקע למחקר התאמת תכנון מקומי שייכת למחוז לונג ביין. הצפון-מערב גובל ברחוב דאו דה טואן, הדרום-מערב גובל ברחוב וו דוק טאן, הצפון-מזרח גובל בחלקות הקרקע של חטיבת הביניים וגן הילדים, והדרום-מזרח גובל בחלקת הקרקע המשמשת כשטח ירוק מבודד.

היקף המחקר לקביעת התאמות מקומיות לתכנון המפורט משתרע על שטח של כ-16,395 מ"ר.

ועדת העם של האנוי מאפשרת להתאים את התכולה המתאימה של חלקת הקרקע A3/CT2 בתכנון המפורט של אזור האורבני פארק טכנולוגיית התוכנה של האנוי, קנה מידה 1/500 שאושר על ידי ועדת העם של האנוי בהחלטה מס' 3834/2010.

תכנון אזור עירוני של פארק טכנולוגיית תוכנה בהאנוי (צילום: IT).

בנוגע לתוכנית האב של שימושי הקרקע על פי התוכנית המפורטת של אזור עירוני פארק טכנולוגיית התוכנה של האנוי בקנה מידה של 1/500, מגרש A3/CT2 נקבע לשימוש לבנייה למגורים רבי קומות על פי קריטריונים של תכנון אדריכלי. שטח המגרש הוא כ-16,395 מ"ר (כולל חלק מאזור התנועה). שטח הבנייה הוא 6,245 מ"ר. שטח הרצפה הכולל הוא 68,650 מ"ר.

צפיפות בנייה 38.1%, גובה ממוצע 11 קומות (כולל בניינים בני 12 ו-14 קומות, בסיס בן 3 קומות). מקדם ניצול קרקע פי 4.19. גודל האוכלוסייה הוא 2,080 נפש.

ועדת העם של האנוי החליטה לשמור על היקף, גבולות, שטח חלקת הקרקע, תפקידי שימושי הקרקע, מדדי התכנון האדריכלי בהתאם לתכנון המפורט שאושר, להתאים את ארגון מרחב אדריכלות הנוף, להפחית את גודל האוכלוסייה ולקבוע את מספר המרתפים ושטח קומת המרתפים.

ועדת העם של האנוי הטילה על חברת השקעות הנדל"ן Taseco ואת יחידת הייעוץ להכין את התאמת התכנון המקומית, שתהיה אחראית על הארגון המשפטי של ההכנה (כולל התהליך; היקף, נושאים, זמן, צורה, תוצאות סינתזה... חוות דעת של סוכנויות, ארגונים, יחידים וקהילות רלוונטיות), נתונים, דיוק, עקביות וסנכרון עם מערכת השרטוטים וההסברים.

מחלקת התכנון והאדריכלות הוטל עליה לבדוק ולאשר את שרטוטי ההתאמה המקומית של התכנון המפורט של אזור האורבני פארק טכנולוגיית התוכנה של האנוי, קנה מידה 1/500 בחלקת הקרקע המסומנת A3/CT2.

הוועדה העממית של מחוז לונג ביין הוטל עליה לנהל ולתאם עם חברת השקעות הנדל"ן Taseco ועם מחלקת התכנון והאדריכלות כדי לארגן את ההכרזה הפומבית על ההתאמה החלקית שאושרה של התכנון המפורט, כך שארגונים, סוכנויות ואנשים רלוונטיים יוכלו לדעת אותה וליישם אותה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-dieu-chinh-quy-hoach-16ha-dat-tai-kdt-cong-vien-cong-nghe-phan-mem-20250110111646963.htm