האנוי מקצה 2.4 דונם של אדמה בדונג אן ליישום פרויקט דיור ציבורי

(דן טרי) - המשקיע שהוקצה לו הקרקע הוא המיזם המשותף של תאגיד השקעות ופיתוח דיור האנוי ותאגיד ויגלסרה - JSC.

ב-13 בפברואר, פרסמה ועדת העם של האנוי את החלטה 699 על הקצאת 24,000.6 מטרים רבועים של אדמה בחלקה מספר CT3 באזור העירוני החדש קים צ'ונג, קומונה קים צ'ונג, מחוז דונג אן, למיזם המשותף של תאגיד ההשקעות והפיתוח של דיור האנוי ותאגיד ויגלסרה - JSC ליישום פרויקט בניית אזור דיור ציבורי בהתאם למדיניות ההשקעה שאושרה.

מתוכם, יותר מ-2,701 מ"ר משמשים לקרקע לבנייה ולתנועה ו-21,299 מ"ר משמשים לקרקע למגורים עירוניים.

עבור שטח של 21,299 מ"ר, המדינה מקצה קרקע עם גביית דמי שימוש בקרקע. תקופת השימוש בקרקע עבור המשקיע היא ממועד חתימת החלטת הקצאת הקרקע ועד 10 בנובמבר 2061. תקופת השימוש בקרקע עבור בעל הדירה היא שימוש יציב לטווח ארוך.

פרויקט דיור ציבורי (צילום: דונג טאם).

עבור 2,701.6 מ"ר של קרקע המשמשת לכבישי תנועה פנימיים, המשקיע אחראי על בנייה סינכרונית של תשתית טכנית, תחזוקה ותיקון הפרויקט לאחר השקעת הבנייה ומסירתו לממשלה המקומית לניהול ושימוש משותף של העיר בהתאם לתקנות. המדינה מקצה קרקע ללא גביית דמי שימוש בקרקע.

בנוגע לשיטת הקצאת הקרקעות, ההחלטה קובעת כי הקצאת קרקעות אינה כרוכה במכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע או בהגשת הצעות מחיר לבחירת משקיעים לביצוע פרויקטים המשתמשים בקרקע.

הוועדה העממית של האנוי ביקשה מחברת פיתוח והשקעות דיור של האנוי ומחברת ויגלסרה ליצור קשר עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה של האנוי כדי לקבל מסירת קרקע על גבי המפה ובשטח; לספק הנחיות לקביעת מחירי קרקע ספציפיים ופטורים מדמי שימוש בקרקע בהתאם לתקנות.

על חברות גם לפנות למחלקת הארנונה העירונית כדי לחשב דמי שימוש בקרקע, לשלם דמי שימוש בקרקע והתחייבויות כספיות קשורות אחרות (אם ישנן).

בנוסף, על המשקיע ליצור קשר עם מחלקת התכנון והאדריכלות כדי לבצע הליכים להתאמת תוכנית האב לשטח של יותר מ-1,204 מ"ר (מגרש CT3) החופף לפרויקט הבנייה של שוק קים צ'ונג, קומונת קים צ'ונג, בהתאם לתקנות.

ועדת העם של האנוי הטילה על מחלקת משאבי הטבע והסביבה להנחות את הליכי מסירת הקרקעות על המפה ובשטח; להנחות את קביעת מחירי הקרקע הספציפיים והפטור מדמי שימוש בקרקע בהתאם לתקנות; להורות למשרד רישום המקרקעין של האנוי לבצע הליכים להתאמת שינויים בקרקע ברישומי קדסטר, ולהנפיק תעודות זכויות שימוש בקרקע ובעלות על נכסים המחוברים לקרקע לאחר שהמשקיע מילא את התחייבויותיו הכספיות (אם בכלל) בהתאם לתקנות.

מחלקת המסים של האנוי מופקדת על קביעת אגרות שימוש בקרקע שיש לשלם, לפקח ולעודד את יישום התחייבויות כספיות, לגבות אגרות שימוש בקרקע וחובות כספיות אחרות (אם בכלל) בהתאם לתקנות.

מחלקת הבנייה מופקדת על ניהול והנחיית יישום הליכי רישוי הבנייה בהתאם לתקנות (אם קיימות); אחראית על קבלת איכות הבנייה לפני תחילת הפעלת הבנייה.

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm