האנוי מקצה בנחישות קרקעות ודיור למטרות ציבוריות

חבר הפרלמנט לו קוואנג הוי (מחוז סוק סון) הטיל ספק בשאלה האם סידור כספי קרקע ודיור למטרות ציבוריות כגון מרכזים קהילתיים, תחנות רפואיות וכו' באזורי מרכז העיר הוא הכרחי ביותר. ב-10 במרץ 2023, פרסמה מועצת העם של העיר את החלטה 06-NQ/HDND המאשרת את הפרויקט לניהול, שימוש וניצול יעיל של נכסי ציבור של העיר האנוי, לתקופה 2023 - 2025, עם הכוונה לתקופה 2026 - 2030. ועדת העם של העיר פרסמה את החלטה 2189 מיום 3 באפריל 2023 המאשרת את הפרויקט ואת תוכנית 155-KH/UBND מיום 26 במאי 2023 ליישום הפרויקט.

בהתאם לכך, ועדת העם של האנוי הטילה על מחלקת הבנייה ליישם מספר נושאים, כולל ניהול ותיאום עם היחידות הרלוונטיות לבחינת כלל תחום השירותים בדירות יישוב ומסחר שנמסרו על ידי המשקיע לעירייה כדי לארגן שירות לאזורים הציבוריים של העיר, אולם תוצאות היישום עדיין מוגבלות. הנציג שאל לגבי התוצאות הספציפיות של יישום המשימות שהוקצו לעיל.

יו"ר מושב השאלות והתשובות במושב ה-17 של מועצת העם של האנוי. צילום: ת'אן האי

בתגובה לנציגים, אמר מנהל מחלקת הבנייה של האנוי, וו נגוין פונג, כי בנוגע לסקירת קרן הדיור בקומה הראשונה, המחלקה השלימה את סקירתן של 201 דירות ליישוב מחדש. מתוכן, 130 דירות כוללות שטחי שירות מסחריים בקומה הראשונה בשטח כולל של 97,042 מ"ר ו-43,458 מ"ר הושכרו. נכון לעכשיו, עבור השטח הנותר, חברת פיתוח הדיור של האנוי ומרכז ניהול הדיור העירוני מפתחים תוכנית להמשך תהליך המכרז למכירה פומבית של זכויות השכירות.

באשר לשטח הקומה הראשונה של דירות מסחריות שיש להעביר לעיריית האנוי לצורך ניהול, לאחר סקירה, ישנם 21 פרויקטים בשטח כולל של 55,615 מ"ר, מתוכם קיבל הארגון 17,587 מ"ר. נכון לעכשיו, הסקירה ממשיכה לבצע שחזור ומסירה של כ-38,000 מ"ר.

מנהל מחלקת הבנייה וו נגוין פונג עונה על שאלות הנציגים. צילום: טאנה האי

בנוגע להסדר למטרות ציבוריות, מתוך 201 דירות יישוב מחדש בסך הכל, 94 דירות אינן כוללות אזורי שירות עסקיים או בתי פעילות קהילתיים. לכן, יישום המרת אזורי שירות עסקיים לצורך הסדרת בתי פעילות קהילתיים הונחה בתוקף על ידי העירייה וכמעט השלים תוכן זה.

בנוגע לסידור השטח עבור תחנות רפואיות, המחלקה ביקשה ממשרד הבריאות והמחוזות לבחון את כל הצרכים. נכון לעכשיו, היחידות בודקות ומאגדות נתונים על הצרכים, שמהם מחלקת הבינוי תעבוד עם יחידות קשורות כדי לדווח לוועדת העם של העיר כדי לאזן את קרן הקרקע שתשרת את סידור תחנות רפואיות בקומה הראשונה של בנייני דירות ליישוב מחדש.

הנציג טרין שואן קוואנג (מחוז ת'אן שואן) אמר כי על פי הדו"ח המסכם את המשימות שהממשלה ביקשה מהעיר לטפל ולפתור באמצעות פיקוח ובדיקה, ישנן שתי משימות שהעיר הטילה על מחלקת משאבי הטבע והסביבה שאינן מיועדות לביצוען: בדיקה וטיפול בהפרות במתן אישורי זכויות שימוש בקרקע ומתן היתרים לבניית דיור על אדמות חקלאיות בכמה רובעים במחוז הא דונג; סקירה והבהרה של חלק מתוכן הגינויים על הפרות זכויות שימוש בקרקע, בנייה ויישום פרויקטים ברובע דונג נוי, מחוז הא דונג. הנציג ביקש ממנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה להבהיר את הסיבות ואת מפת הדרכים להשלמת המשימות הנ"ל.

הנציג Trinh Xuan Quang (מחוז Thanh Xuan). צילום: Thanh Hai

בתגובה לשאלתה של הנציגה טרין שואן קוואנג, אמר מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה, לה טאן נאם, כי סגן ראש הממשלה פרסם מסמך המורה ומקצה למחלקות העיר ומחוז הא דונג להבהיר מספר נושאים בהתאם לתוכן ההאשמה בגין הפרות קרקע, בנייה ויישום פרויקטים ברובע דונג נוי, מחוז הא דונג, ובו 6 נושאים.

"כל 6 התכנים דורשים זמן לבדיקה, שיקול וטיפול ספציפי. עד כה, העיר פתרה 3 תכנים. באופן ספציפי, מחוז הא דונג התייעץ עם ארגונים, יחידים וקהילות הקשורים לטיפול בשתי תחנות השנאים ובגני הילדים הקיימים; בוחן ומחזיר קרקעות בגושי תכנון שלא הוחזרו לניהול בהתאם לתקנות ובוחן הפרות של המרה עצמית של קרקע חקלאית לקרקע לא חקלאית, בניית בתים או מפעלים..." - הצהיר מנהל מחלקת משאבי טבע ואיכות הסביבה.

מנהל המחלקה למשאבי טבע וסביבה, לה טאן נאם, עונה על שאלות. צילום: טאן האי

בנוגע לסוגיית הבדיקה והטיפול בהפרות במתן אישורי שימוש בקרקע ומתן היתרים לבניית דיור על אדמות חקלאיות בכמה רובעים במחוז הא דונג, כפי שנשאל על ידי נציגים, אמר מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה, לה טאן נאם, כי בעיות אלה קשורות בעיקר ל-5 רובעים: פו לואונג, פו לאם, פו לה, דונג מאי וביין גיאנג. כל אלה הן הפרות שהתרחשו במשך זמן רב, בתקופה שבה רובעים התמזגו ממחוז טאן אואי למחוז הא דונג.

מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה ציין: "בזמן המסירה, הייתה עומס והוצאה לא זהירה, שהובילו להפרות. עניין זה טופל על ידי משטרת מחוז הא טאי (הישנה), אולם עד כה, חלק מההפרות לא נפתרו לחלוטין."

במקביל, המחלקה, יחד עם פיקוח העיר ומחלקות וענפים רלוונטיים, ביצעה גם בדיקה, דחקה וחילקה להמשך טיפול.

הנציגה נגוין נגוק וייט (קבוצת My Duc) העלתה שאלות במושב.

בתגובה לשאלתו של הנציג נגוין נגוק וייט (קבוצת מחוז מיי דוק) בנוגע לתוצאות יישום הפרויקט לבניית מערכת רישומי מקרקעין מקיפה בעיר, הצהיר מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה, לה טאנה נאם, כי התעשייה זיהתה זאת כמשימה מרכזית של שקיפות ופישוט הליכים אדמיניסטרטיביים עבור אנשים ועסקים בעיר ובשירות עבודת הניהול של התעשייה.

משנת 2018 ועד היום, ועדת העירייה האריכה את המועד האחרון להשלמת הפרויקט 3 פעמים. לאחרונה, ועדת העירייה פרסמה החלטה המאשרת את תקופת יישום הפרויקט עד סוף 2025. עם זאת, המחלקה שואפת להפעיל את הפרויקט ואת מסד הנתונים של ניהול הקרקעות בעיר מהיום ועד ה-31 בדצמבר 2024.

 

התחייבות למועצת העיר להשלים את גביית ארנונה בשנת 2024

במושב השאלות, הצהיר הנציג טראן חאן הונג (קבוצת מחוז בה וי) כי על פי דו"ח מחלקת המסים של האנוי, סכום חוב המס הקשור לקרקע בשלוש השנים האחרונות עומד על 40,848 מיליארד וונד, המהווים 50% מהחוב לקבל בכל העיר. בפרט, החוב הקשור לקרקע שעדיין תלוי ועומד ולא נפתר עד 31 בדצמבר 2023 עומד על 4,025 מיליארד וונד, המהווים 26% מכלל החוב הקשור לקרקע בעיר. מדובר בפרויקטים עם בעיות, בעיקר תחת סמכותם של מחלקות, סניפים ומגזרים, כולל באחריות מחלקת משאבי הטבע והסביבה.

הנציג טראן חאן הונג (קבוצת מחוז בא וי) נחקר. צילום: Thanh Hai

לדברי הנציגים, תהליך חישוב מחיר הקרקע לא בוצע בזמן, דבר שפגע בהכנסות התקציב וגם השפיע לרעה על פעילות העסק. לדוגמה, באמצעות ניטור, פרויקט אזור העיר החדש של הואנג ואן טו (מחוז הואנג מאי) שלב 3, פרויקט אזור המגורים טאצ' באן לייקסייד וכמה פרויקטים אחרים, משקיעים רוצים למלא את התחייבויותיהם אך טרם שילמו את מחיר הקרקע....

משם, הנציג ביקש ממנהל מחלקת משאבי טבע וסביבה להודיע ​​לכמה פרויקטים הוקצו קרקעות, הוחכרו קרקעות אך טרם התקבלה החלטה לקבוע דמי שימוש בקרקע, דמי שכירות ופתרונות להתגברות על מצב זה.

בתגובה לסוגיה זו, אמר מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה, לה טאן נאם, כי עד כה, עדיין ישנם כ-65 פרויקטים אשר נדרשים לחשב דמי שכירות קרקע כגון דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע חד פעמיים. בששת החודשים הראשונים של השנה, המחלקה ביצעה חישובים עבור 9 פרויקטים, גייסה 4,200 מיליארד וונד ואושרה על ידי העירייה.

לנוכח העובדה שיעד העיר לשנת 2024 גדול בהרבה מזה של 2023, אמר מנהל מחלקת משאבי הטבע והסביבה כי יתאם באופן קבוע עם הסוכנות הפיננסית ויתחייב בפני מועצת העם של העיר להשלים את גביית ארנונה, ובכך להבטיח את עמידתה ביעדי התקציב של העיר לשנת 2024.

מקור: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quyet-liet-trien-khai-bo-tri-quy-nha-dat-cho-muc-dich-cong-cong.html