תורמים תרומה משמעותית לתוכנית הפיתוח של הבירה.
על פי מועצת הניהול של פארק ההיי-טק והתעשייה של העיר האנוי , בעיר פועלים כיום 8 פארקי תעשייה בשטח כולל של כ-1,348 דונם, ביניהם: פארק התעשייה ת'אנג לונג (274 דונם); פארק התעשייה נוי באי (114 דונם); פארק התעשייה נאם ת'אנג לונג (31.5 דונם); פארק התעשייה קוואנג מין 1 (407 דונם); פארק התעשייה ת'אץ' תאט-קואוק אואי (155 דונם); פארק התעשייה פו נגיה (170 דונם), פארק התעשייה סאי דונג בי (40 דונם), ופארק התעשייה התומך של דרום האנוי שלב 1 (76.92 דונם).
שיעור התפוסה של פארקי תעשייה הגיע לכמעט 100%, עם פרויקטים מ-27 מדינות וטריטוריות.
נכון לאוקטובר 2025, פארקי התעשייה יאכלסו 897 עסקים העוסקים בייצור, מסחר ושירותים נלווים; וימשכו 736 פרויקטים של השקעה (כולל 315 פרויקטים של השקעות זרות ישירות) עם הון רשום כולל של כ-9.4 מיליארד דולר.
בשנת 2024, ההכנסות מפארק ההייטק הואה לאק ומפארקי תעשייה אחרים הגיעו ל-10.595 מיליארד דולר, ותרמו כ-18% להכנסה הכוללת של האנוי (59 מיליארד דולר). בשנת 2025, ההכנסות צפויות להגיע לכ-12.5 מיליארד דולר, ותרמו כ-19.69% להכנסה הכוללת של האנוי (מוערך ב-63.5 מיליארד דולר).
נכון לעכשיו, המועצה מפתחת תשתיות עבור 6 פארקי תעשייה. מבין אלה, פארק התעשייה הנקי סוק סון (302.2 דונם) קיבל אישור לתכנון בקנה מידה 1/2000. פארק התעשייה דונג אנה (300 דונם), פארק התעשייה פו הא (174.8 דונם) ופארק התעשייה בק ת'ונג טין (75.6 דונם) קיבלו אישור לתוכניות התכנון בקנה מידה 1/2000; תוכניות התכנון צפויות להיות מאושרות בדצמבר 2025. זה מספק את הבסיס לשלבים הבאים בפינוי קרקעות ובניית תשתיות.
בנוגע לפארק התעשייה קוואנג מין II (160 דונם), המועצה מציעה שמחלקת התכנון והאדריכלות תדווח לוועדת העירייה על הקצאת משימת ארגון הכנת תוכנית יעוד בקנה מידה 1/2000.
בנוגע לפארק התעשייה התומך של דרום האנוי, שלב II (363 דונם), הדירקטוריון יתמקד בתחילה בהשלמה ואישור תוכנית יעוד הקרקע בקנה מידה 1/2000, שתסתיים בדצמבר 2025. לאחר מכן, הם ייעצו וידווחו לוועדת העם של האנוי על מדיניות ההשקעה בפרויקט ובחירת המשקיעים.
ליקויים רבים מעכבים את ההתפתחות.
מר וו שואן הונג, ראש מועצת המנהלים של אזורי ההיי-טק ופארקי התעשייה של העיר האנוי, ששיתף את הקשיים והמכשולים, אמר כי פארקי תעשייה רבים הפועלים עדיין מתמודדים עם בעיית תשתית טכנית לא עקבית, הן בתוך גבולות הפארק והן מחוצה להם. מערכת הרווחה החברתית לעובדים, כגון דיור, מתקני תרבות, אזורי בילוי, בתי ספר ותחנות רפואיות , עדיין לוקה בחסר, מה שמביא לאיכות חיים נמוכה ומשפיע ישירות על הפרודוקטיביות ועל היכולת לשמר עובדים.
הקשרים בין עסקים בתוך פארקי תעשייה ובין פארקי תעשייה עצמם חלשים, ושרשראות ייצור ואספקה חזקות מספיק עדיין לא נוצרו כדי להשתתף בשרשראות ערך גלובליות. עסקים רבים מתמודדים עם קשיים בגיוס, במיוחד של עובדים מיומנים ביותר. בחלק מהפארקים התעשייתיים ששודרגו מאשכולות תעשייתיים ישנים עדיין יש טיפול לא מספק בשפכים, זיהום אוויר ופסולת, מה שגורם להשפעות שליליות על הסביבה.
בפארקי תעשייה שהוקמו לאחרונה, התקדמות בניית התשתיות איטית, ופינוי קרקעות נתקל במכשולים רבים. מחירי חכירת קרקע גבוהים יותר בהשוואה למחוזות שכנים גם הם מפחיתים את התחרותיות. משיכת פרויקטים גדולים ומתקדמים נותרה מוגבלת; שיעור הלוקליזציה נמוך, תלוי במידה רבה בחומרי גלם מיובאים, ועדיין לא יצר אפקט אדווה על הייצור המקומי.
מר וו שואן הונג מאמין שהסיבה נובעת מליקויים במנגנונים ובמדיניות לפיתוח פארקים תעשייתיים. "למרות שינויים חיוביים רבים, המדיניות הנוכחית לא עמדה בקצב המציאות ובדרישות הפיתוח הכלכלי החדש", אמר.
יתר על כן, פארקי תעשייה רבים נוצרים על ידי מיזוג או שדרוג של אשכולות תעשייתיים ישנים, מה שמוביל להצפות, עומסים ופגיעה בפעילויות הייצור. התקדמות איטית בפינוי קרקעות גורמת לעיכובים בפרויקטים של תשתית בתוך פארקי תעשייה. חלק ממשקיעי התשתית אינם עומדים בדרישות מבחינת יכולת פיננסית וניהולית, מה שמאט עוד יותר את ההתקדמות ומפחית את איכות פיתוח פארקי התעשייה.
הצעת סדרה של מנגנונים להגברת האטרקטיביות של פארקי תעשייה .
מועצת ניהול פארקי ההייטק והתעשייה של האנוי שואפת להקים 3-4 פארקי תעשייה חדשים ולהתחיל בבניית תשתיות ב-5 פארקים קיימים במהלך התקופה 2026-2030 כדי למשוך פרויקטים של השקעה משנית. מדי שנה, פארקי תעשייה אלה שואפים למשוך 500-700 מיליון דולר בהון השקעות, כאשר ההכנסות, פעילויות היבוא/יצוא ותרומות התקציב יגדלו בלפחות 10%. במקביל, 100% מפארקי התעשייה יצוידו במערכות טיהור שפכים מרכזיות העומדות בתקני סביבה.
כדי להשיג מטרה זו, הוועדה זיהתה מערך מרכזי של פתרונות, כולל יישום יעיל של החלטה 57-NQ/TW ויישום גמיש של חוק עיר הבירה משנת 2024, במטרה לבנות מנגנון מיוחד למשיכת כישרונות, מומחים ועסקים בתחומי היי-טק, מוליכים למחצה, בינה מלאכותית, דיגיטליות וטכנולוגיה ירוקה. במקביל, היא תקדם מחקר, העברה ויישום של טכנולוגיות חדשות כדי לחזק את היסודות לחדשנות.
רפורמה מנהלית נחשבת לפריצת דרך, עם ארגון מחדש ודיגיטציה של הליכי השקעה, יישום מנגנוני "נתיבים ירוקים" ו"ערוצים ירוקים" לפרויקטים באזורי טכנולוגיה עילית, ויישום ביקורות לאחר מכן כדי לחסוך זמן ועלויות לעסקים. יחד עם זאת, יש צורך לפתח חבילות תמריצים מעולות בנוגע למסים, קרקעות, אשראי וגישה לתשתיות כדי למשוך תאגידי טכנולוגיה גדולים להשקיע בפארקים תעשייתיים חדשים.
בנוגע למשאבי אנוש, הוועדה הציעה מנגנון תמריצים מיוחד לעובדי היי-טק, הכולל תמריצי מס, תמיכה בדיור, תחבורה והטבות נוספות; יצירת סביבת מחקר ועבודה תחרותית ברמה בינלאומית; וחיזוק קשרים בין עסקים, אוניברסיטאות ומכוני מחקר להכשרת משאבי אנוש בהתאם לצרכים מעשיים, במיוחד במגזרי טכנולוגיה בעלי עדיפות גבוהה.
"אנו מקווים בכל ליבנו שוועדת המפלגה של האנוי וועדת העם ימשיכו לכוון את הסרת המכשולים ולהאיץ את הקמתם ופיתוחם של פארקי תעשייה בהתאם לתכנון עיר הבירה, תוך יצירת קרקע נקייה וסביבת השקעה נוחה למשיכת פרויקטים מתקדמים. זה יהיה כוח מניע חשוב שיתרום למימוש יעד הצמיחה הדו-ספרתי של האנוי בשנים הקרובות", אמר מר וו שואן הונג, ראש מועצת המנהלים של פארקי ההיי-טק ופארקי התעשייה של העיר האנוי.
מנקודת מבט של מדיניות, בנוגע למנגנוני קרקע והשקעות בתשתיות, הוועדה ממליצה שמשרד האוצר ייעץ לממשלה בהקדם להגיש לאסיפה הלאומית חוק בנושא אזורי תעשייה ואזורי כלכלה כדי ליצור בסיס משפטי יציב לפיתוח אזורי תעשייה ואזורי כלכלה.
במקביל, הוועדה המליצה לתקן ולהשלים את חוק הקרקעות משנת 2024 כדי שיהיה גמיש יותר בהקצאת קרקעות, לקצר את משך הזמן להתאמות תכנון, לבזר את הסמכות באופן משמעותי ליישובים, לאפשר יישום מנגנוני משא ומתן ולהגדיר בבירור את המועד האחרון לפינוי קרקעות. הוועדה הציעה גם לפטור או להפחית את דמי השימוש בקרקע ודמי החכירה עבור פרויקטים מסחריים, שירותים, תשתיות חברתיות ודיור לעובדים בפארקים תעשייתיים.
בנוגע לתשתיות חברתיות ודיור לעובדים, הוועדה ממליצה שמשרד הבינוי יספק הנחיות מפורטות או יספיק לתקנות בצו המנחה את חוק הדיור, תוך הבהירות מנגנוני השקעה, מדיניות מועדפת ותמריצים לעידוד עסקים להשקיע בבניית דיור ומגורים לעובדים באזורי תעשייה. הוועדה סבורה כי יש צורך במדיניות אטרקטיבית שתעודד עסקים להשקיע באופן נועז בדיור באזורי תעשייה, ובכך לתרום ליציבות כוח העבודה.
בנוגע להון השקעות בתשתיות, הוועדה ממליצה שמשרד האוצר ומשרדים וסוכנויות אחרים יפתחו הנחיות בנוגע למנגנונים לגיוס הון השקעות לתשתיות פארקי תעשייה (כולל שותפויות ציבוריות-פרטיות - PPP), תוך קיצור הליכי ההערכה והאישור של מדיניות השקעה והתאמות פרויקטים. בנוסף, יש להוסיף תמריצים לפארקי תעשייה נקיים ותמיכה בפארקי תעשייה הקשורים למעבר למודל פארק תעשייה אקולוגי.
על פי תכנון עיר הבירה לתקופה 2021-2030, עם חזון עד 2050, ותוכנית האב המתוקנת להאנוי עד 2045, עם חזון עד 2065, ישנם 8 אזורי היי-טק ו-23 פארקי תעשייה בהאנוי.
8 אזורי ההיי-טק כוללים: אזור ההיי-טק הואה לאק, אזור ההיי-טק לביוטכנולוגיה בהאנוי; פארק טכנולוגיית המידע בהאנוי, פארק טכנולוגיית התוכנה בהאנוי; ו-4 אזורי חקלאיות היי-טק.
ישנם 23 פארקי תעשייה, כולל: 8 הפועלים כעת, 4 הוקמו, 6 בתכנון ו-5 מתוכננים לאחרונה.
מקור: https://daibieunhandan.vn/ha-noi-tang-toc-mo-them-khu-cong-nghiep-de-xuat-loat-chinh-sach-tang-suc-hut-dau-tu-10400462.html
תגובה (0)