האנוי אישרה רשימה של 150 חלקות אדמה לביצוע הפרויקט בהתאם להחלטה 171/2024/QH15

במושב ה-25, מועצת העם של האנוי, קדנציה 16, אישרה רשמית את רשימת 150 חלקות הקרקע המתוכננות ליישום פרויקטים פיילוט בהתאם להחלטה 171/2024/QH15 כדי לבסס את המדיניות העיקרית של האסיפה הלאומית.

בבוקר ה-10 ביולי, עם שיעור אישור גבוה, אישרה מועצת העם של האנוי את רשימת 150 חלקות הקרקע המתוכננות ליישום פרויקטים פיילוט בעיר, בהתאם להחלטה מס' 171/2024/QH15 של האסיפה הלאומית מיום 30 בנובמבר 2024 (שלב 2).

ועדת העם של האנוי מסרה כי תהליך הסקירה, הסינתזה והרישום של חלקות הקרקע המתוכננות לפרויקט הפיילוט בוצע על סמך התקנות החוקיות הנוכחיות והנחיות ספציפיות מהחלטה 171 של האסיפה הלאומית . באמצעות תהליך של הערכה, עריכה והשלמה, הרשימה הסופית שהוגשה למועצת העם של העיר כללה 150 חלקות קרקע בשטח כולל של 690.04 דונם, במקום 155 חלקות קרקע כפי שהוצע בתחילה.

על פי דו"ח הביקורת של ועדת הכלכלה -תקציב של מועצת העם העירונית, 5 מגרשים הוסרו מהרשימה. מתוכם, 3 מגרשים לא עמדו במלואם בתנאי המסמכים, החוקיות וקריטריוני הבחירה, ביניהם: פרויקט קומפלקס מסחר, משרדים ומגורים חמישה כוכבים בהא דונג; פרויקט דיור למנהיגים בכירים בוועדת המפלגה המרכזית; פרויקט דיור שואן טאן.

הנציגים אישרו את רשימת הקרקעות המתוכננות לפרויקט הפיילוט. צילום: פאם הונג

בנוסף, 2 חלקות אדמה בוטלו עקב חפיפה עם רשימת 148 הפרויקטים שאושרו בישיבה הקודמת, כולל: Harizon Land אזור מגורים הואנג מאי ואזור מגורים הואנג מאי.

סוכנות ההערכה הצביעה גם על מספר תכנים שיש להבהיר על ידי ועדת העם של העיר בתהליך היישום הבא, כגון עדכון והשלמת הבסיס המשפטי לחלקות קרקע בגורמים ביטחוניים וביטחוניים; סקירת קריטריוני הבחירה עבור חלקות קרקע חופפות המוצעות; הבטחת עקביות בין התיק לשטח.

מועצת העיר הדגישה כי אישור הרשימה הוא רק הצעד הראשון בתהליך היישום. האחריות הבאה מוטלת על ועדת העיר, עם הדרישה לקחת אחריות מלאה על דיוק הרישומים, המסמכים, המצב בפועל, כמו גם על התכנון והציות החוקי של כל פרויקט. כל הקרקעות ברשימה ניתנות ליישום רק כאשר הן עומדות במלואן בתנאים שנקבעו בחוק בנושאי קרקעות, השקעות, דיור, בנייה, תכנון ותקנות רלוונטיות אחרות.

מועצת העם ביקשה גם מהרשויות בכל הרמות במהלך תהליך היישום להבטיח פרסום ושקיפות, לטפל בקפדנות בהפרות אם הן מתעוררות, ולפתור בעיות במהירות, תוך הימנעות מתלונות ועתירות מורכבות המשפיעות על הסדר החברתי. הדגש הוא על הבטחת קיבולת אוכלוסייה סבירה, בהתאם להתאמת התכנון הכללי של הבירה בהנחיית ראש הממשלה.

החלטה 171/2024/QH15 של האסיפה הלאומית היא בסיס משפטי מיוחד, המעניק להאנוי את הזכות לבצע פיילוט לאישור מספר סוגי פרויקטים בהתאם לרשימה המוסכמת, מבלי להמתין לחוות דעת של מספר משרדים וסניפים מרכזיים כמו בעבר. מטרת הדבר היא לקצר את תהליך אישור ההשקעות, לשפר את סביבת העסקים ולהפחית את הלחץ של הליכים מנהליים ברמה המרכזית.

אם ייושמו ביעילות, הקרקעות ברשימה יהוו את הבסיס למשיכת זרימות הון חדשות להשקעות, וייצרו קרנות קרקע לפרויקטים של דיור, תשתיות, שירותים ציבוריים ופרויקטים בעלי השפעות גמישות גבוהות כגון חינוך, בריאות, תרבות וכו'.

בפגישה אמרו ראשי מועצת העם של העיר כי יישום רשימת מגרשים לפיילוט צריך להיות מלווה במנגנון פיקוח ובדיקה קפדני, שיבטיח שכל השלבים, החל מבחירת משקיעים ועד ליישום בפועל, יעמדו בדרישות החוק. בהקשר של ערים גדולות כמו האנוי הנמצאות תחת לחץ מגידול אוכלוסין ועומס תשתיות, בעיית השימוש היעיל בקרקע, בהתאם ליעדי התכנון והפיתוח, הופכת דחופה יותר.

מקור: https://baodautu.vn/ha-noi-thong-qua-danh-muc-150-khu-dat-trien-khai-du-an-theo-nghi-quyet-1712024qh15-d328156.html