בקשות להאנוי לטפל במניפולציה של מחירי הנדל"ן

(דן טרי) - העיר האנוי דורשת ממחלקות, סניפים ורשויות מקומיות לחזק את הפיקוח על מנת לתקן, למנוע ולטפל באופן קפדני בהפרות בפעילותם של עסקי נדל"ן ומשקיעים.

ועדת העם של האנוי פרסמה זה עתה את הודעת הרשמי מספר 224 בנוגע ליישום הודעת הרשמי מספר 03 של ראש הממשלה , המתמקדת בתיקון וטיפול במניפולציות מחירים, השקעות נדל"ן ובדיקה ובחינה של פרויקטים של השקעות בבנייה בנדל"ן.

על פי ההודעה, ועדת העם של האנוי הקצתה מחלקות, סניפים, מחוזות, עיירות וערים להמשיך וליישם בקפדנות וביעילות את המשימות והפתרונות שהורה הממשלה וראש הממשלה בהחלטות, הנחיות, החלטות, מברקים... הקשורים להסרת מכשולים ולקידום פיתוח בטוח, בריא ובר קיימא של שוק הנדל"ן.

במקביל, על מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות לקדם תקשורת, פרסום ושקיפות של מידע הקשור לדיור ולשוק הנדל"ן כדי להבטיח עדכניות, שלמות ודיוק; במקביל, לחזק את הבקרה והצנזורה המחמירה והיעילה של ערוצי מידע חברתיים לא מדויקים ולא רשמיים שעלולים להשפיע לרעה על הפסיכולוגיה של אנשים, משקיעים, לקוחות והשוק.

עיריית האנוי דורשת מיחידות לפרסם בהקדם מידע על דיור ושוק הנדל"ן, לפרסם מסמכים המודיעים על נכסי נדל"ן הזכאים לעסקים; תוכניות ותוכניות לפיתוח דיור; תכנון ותוכניות שימושי קרקע; תכנון עירוני וכפרי; תוכניות פיתוח עירוני;... כדי להבטיח מידע ציבורי ושקוף בשוק.

מכירת קרקעות במכירה פומבית במחוז הואי דוק (האנוי) התקיימה באוגוסט 2024 (צילום: טואן מין).

ועדת העם של האנוי הטילה על מחלקות הבנייה, התכנון וההשקעות, משאבי הטבע והסביבה, התכנון - אדריכלות והכספים להתמקד בפתרון מהיר של הליכים מנהליים בהשקעה ובבנייה של פרויקטים של דיור ונדל"ן (כגון אישור מדיניות השקעה, הערכת פרויקטים, שינוי ייעודי קרקע, קביעת מחירי קרקע, חישוב דמי שימוש בקרקע וכו').

מחלקת הבינוי אחראית על בקרה קפדנית על הנפקת אישורי עיסוק בתיווך נדל"ן; על תפעול מרכזי מסחר בנדל"ן ועסקי שירותי תיווך נדל"ן באזור, תוך הבטחת שקיפות, התמקצעות, מניעה והגבלת חוסר שליטה שעלול לגרום לחוסר יציבות בשוק.

מחלקת הבנייה מתאמת עם מחלקת משאבי הטבע והסביבה, משטרת העיר האנוי, ועדות העם של המחוזות והעיירות כדי לחזק את הפיקוח על מנת לתקן, למנוע ולטפל בקפדנות בהפרות במסגרת סמכותן בנוגע לפעילותם של מפעלים, משקיעים ומכרזים של זכויות שימוש בקרקע באזור.

בהתאם לכך, היחידות הנ"ל צריכות לשים לב לחוקיות, לתנאים, לגילוי מידע... של נדל"ן שהוכנס לעסקים עם עליות מחירים חריגות; לא לנצל, לשבש את השוק...

קודם לכן, ב-15 בינואר, חתם ראש הממשלה על מסמך רשמי מס' 03, ובו קרא למשרדים, לסניפים ולרשויות המקומיות להתמקד בתיקון וטיפול במניפולציות מחירים, ספקולציות בנדל"ן ובבדיקה ובחינה של פרויקטים של השקעות ובנייה בנדל"ן.

ראש הממשלה ביקש מיושבי ראש ועדות העם של המחוזות והערים לחזק את הפיקוח כדי לתקן, למנוע ולטפל באופן מיידי בהפרות במסגרת סמכותם בנוגע לפעילותם של חברות, משקיעים, זירות מסחר בנדל"ן, עסקי שירותי תיווך נדל"ן ועסקי מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע באזור.

בהתאם לכך, על יחידות לשים לב לחוקיות, לתנאים ולגילוי המידע של נדל"ן שהוכנס לעסקים עם עליות מחירים חריגות; לא לנצל או לשבש את השוק...

מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-bat-dong-san-20250121105244256.htm