האי פונג: אישור הקבלן לפרויקט ההשקעה לבניית אזור המגורים החדש של נהר הואנג

ועדת העם של העיר האי פונג פרסמה זה עתה החלטה המאשרת את תוצאות בחירת משקיע לביצוע פרויקט ההשקעה לבניית אזור מגורים חדש על נהר הואנג (הנהר הירוק), בקהילת הונג לאק, במחוז טאנה הא (כיום רובע איי קווק וקהילת הא בק, העיר האי פונג).

החלטה מס' 4519/QD-UBND, שנחתמה על ידי מר לה אן קוואן, סגן יו"ר ועדת העם של העיר האי פונג , ב-10 בנובמבר 2025, המאשרת את תוצאות בחירת המשקיעים ליישום פרויקט ההשקעה לבניית אזור מגורים חדש על נהר הואנג (הנהר הירוק), קומונת הונג לאק, מחוז טאנה הא.

בהחלטה זו נקבע כי הקבלן שנבחר הוא חברת Song Huong Real Estate Investment Joint Stock Company, הממוקמת במחוז Hong Lac, מחוז Thanh Ha, מחוז Hai Duong (כיום מחוז Ha Bac, העיר Hai Phong). הנציג המשפטי הוא מר Bui Van Thuy, שהוא גם מנהל החברה. סך ההשקעה המוצע על ידי המשקיע (לא כולל דמי שימוש בקרקע) הוא יותר מ-1,000 מיליארד VND.

מטרת הפרויקט היא להשקיע בבניית אזור מגורים חדש בהתאם לתוכנית המפורטת שאושרה, במטרה ליצור אזור מגורים מודרני, המחבר באופן סינכרוני בין תשתיות טכניות ותשתיות חברתיות לאזורים סמוכים, תוך יצירת הכנסות לתקציב ופיתוח הכלכלה החברתית המקומית.

החלטה מס' 4519/QD-UBND חתומה על ידי מר לה אן קוואן, סגן יו"ר ועדת העם של העיר האי פונג ב-10 בנובמבר 2025

המשקיע הנבחר אחראי להשקעה בבניית עבודות הפרויקט בהתאם לתוכנית הבנייה המפורטת שאושרה, ובפרט כדלקמן: השקעה בבניית עבודות תשתית טכנית (HTKT) הכוללות: יישור קרקע; מערכת תנועה וחניון; מערכת ניקוז מי גשמים; מערכת ניקוז שפכים ומתקן טיהור שפכים; אספקת מים ביתית ומערכת למניעת וכיבוי אש; פארקים ירוקים; אספקת חשמל ביתית ומערכת תאורה, מערכת תקשורת; קירות תמך וכו'.

השקעה בבניית שני גשרים מעל נהר הואנג, המחברים לכביש המחוזי 390B ולכביש הונג לאק - מחוז קאם צ'ה, עם גשר קבוע עשוי בטון מזוין רגיל ובטון מזוין דרוך; השקעה בבניית סוללת נהר הואנג: המבנה הראשי עשוי בטון מזוין, הגג מרוצף ברעפי בטון חלולים; השקעה בבניית פרויקטים של דיור (בנייה גסה וגימור חיצוני) ב-44 מגרשים למגורים.

הפרויקט משלים את הכנת ההשקעה, פיצוי פינוי האתר ומסירת הקרקע תוך 18 חודשים ממועד קבלת ההחלטה לאישור תוצאות בחירת המשקיעים. השלמת השקעה בבניית עבודות תשתית טכנית של הפרויקט תוך 30 חודשים ממועד מסירת הקרקע. השלמת השקעה בבניית עבודות דיור (בנייה גסה וגימור חיצוני), עבודות שירות מסחריות תוך 54 חודשים ממועד מסירת הקרקע.

תקופת הפעלת הפרויקט היא 20 שנה ממועד ההחלטה של ​​המשקיע להקצות קרקע, להחכיר קרקע ולהחליט לשנות את ייעוד הקרקע לצורך יישום הפרויקט.

הוועדה העממית של העיר האי פונג מקצה את הוועדות העממיות של הקומונות והרובעים: הא בק, איי קוק (יישום בהתאם לגבולות המנהליים). ארגון יישום הפיצויים ופינוי האתר כבסיס להשבת הקרקע ומסירת הפרויקט למשקיע.

לארגן ניהול קפדני של סדר הבנייה בפרויקט בהתאם לתכנון מפורט שאושר ולתקנות חוקיות רלוונטיות; לבצע נהלים למתן היתרי בנייה לבתים (אם ישנם בהתאם לתקנות) בהתאם למודלים של תכנון דיור, תקנות ניהול אדריכלי ותקנות חוקיות עדכניות.

קבלה ומסירה של תשתית טכנית וכספי קרקע לבניית עבודות ציבוריות, בתי תרבות וכו' של הפרויקט לאחר שהמשקיע השלמת השקעת הבנייה וקבלתו.

ועדת העם של העיר האי פונג מבקשת מחברת ההשקעות המשותפת בנדל"ן סונג הואנג לציית לתקנות החוקיות בנוגע להשקעות, בנייה, קרקעות, דיור, עסקי נדל"ן ותקנות רלוונטיות אחרות.

בנוסף, יש לנהל משא ומתן ולחתום על חוזה יישום פרויקט עם מועצת ניהול פרויקטי ההשקעות בבנייה של West Hai Phong כבסיס ליישום הפרויקט. יש להכין דוגמה לתכנון של פרויקט דיור לצורך הערכה יחד עם מסמכי התכנון הבסיסיים של הפרויקט, כבסיס למתן היתרי בנייה (אם נדרש על פי התקנות) לאנשים ולניהול הזמנת הבנייה; יש להכין תוכנית ולוח זמנים מפורטים וספציפיים לתקופת יישום הפרויקט ולשלוח אותם למועצת ניהול פרויקטי ההשקעות בבנייה של West Hai Phong במהלך המשא ומתן והחתימה על החוזה הכלכלי.

לרכז משאבים להשקעה בבנייה להשלמת הפרויקט כולו בהתאם ללוח הזמנים שאושר ולחוזה החתום; להיות כפוף לבדיקה ופיקוח של סוכנויות מדינה מוסמכות. להבטיח מימון מספיק לפינוי האתר בהתאם לתוכנית שאושרה על ידי סוכנויות מדינה מוסמכות. ליישם את משטר הדיווח על פעילות השקעות בהתאם להוראות חוק ההשקעות; לדווח על מידע על דיור ושוק הנדל"ן בהתאם לתקנות. לפני מכירת בתים לזרים, על המשקיעים לקבל אישור מסוכנויות מוסמכות בהתאם לתקנות.

ועדת העם של העיר האי פונג הקצתה גם מחלקות, סניפים, יישובים ויחידות רלוונטיות: בהתאם לפונקציות ולמשימות שהוקצו, הם אחראים על תיאום בתהליך יישום הפרויקט בהתאם לתקנות; פיקוח, הנחיה ודחיפה למשקיעים נבחרים ליישם את הפרויקט בהתאם לתקנות המדינה.

מקור: https://daibieunhandan.vn/hai-phong-phe-duyet-nha-thau-du-an-dau-tu-xay-dung-khu-dan-cu-moi-song-huong-10395321.html