מימוש יעדי הדיור החברתי

פיתוח דיור ציבורי הוא אחד היעדים המרכזיים שזוהו על ידי קונגרס המפלגה המחוזי של דאק לק לק לקדנציה 2025-2030, בהתאם למדיניות העיקרית של המפלגה והממשלה להבטחת הביטחון הסוציאלי.

כדי לממש מטרה זו, דק לק משקיעה מאמצים לפרוס סדרה של פתרונות, הן יצירת קרנות קרקע והן תיאום הדוק עם משרד הבינוי כדי להאיץ את התקדמותם של פרויקטים של דיור ציבורי.

מיד לאחר שראש הממשלה תיקן את יעד הדיור החברתי לתקופה 2025-2030, משרד הבינוי תיאם עם משרדים וענפים כדי לייעץ לוועדת העם המחוזית לכלול את יעד פיתוח הדיור החברתי בהחלטת קונגרס המפלגה לקדנציה החדשה. המשרד גם יעץ לוועדת העם המחוזית לפרסם תקנות בנוגע לתקנים, נושאים ותנאים להשכרה והשכרה לקניית דיור חברתי באזור. התקנה החדשה צפויה להסיר מכשולים רבים בזיהוי נושאים, במיוחד עובדים עצמאיים או כאלה שבבעלותם בתים אך רחוקים ממקום עבודתם, ולסייע לאנשים לגשת לדיור חברתי בצורה נוחה יותר.

כדי להשלים את המדיניות, הוועדה העממית המחוזית הורתה לאסוף חוות דעת ציבור, משרד המשפטים ביצע הערכה שנייה ומשרד הבינוי מקבל ומסביר כיצד להגיש לאישור הוועדה העממית המחוזית באוקטובר 2025. זהו בסיס משפטי חשוב להבטחת פרסום ושקיפות ביישום פרויקטים של דיור ציבורי.

במקביל, ועדת העם המחוזית ביקשה להפחית לפחות 30% מזמן הטיפול בהליכים מנהליים, 30% מעלויות העסקים, לבטל 30% מתנאי העסק המיותרים, לעבד 80% מהמסמכים באופן מקוון ולצרף תעודת זהות אישית ל-100% מהמסמכים כדי לקצר את הזמן והעלויות עבור עסקים ומשקיעי דיור ציבורי. עד כה, פרויקטים רבים של דיור ציבורי השייכים לקרן הקרקע של 20% מפרויקטי דיור מסחריים קיבלו היתרי בנייה והם זכאים להתחיל בבנייה.

פרויקט דיור חברתי באזור עירוני של אקו סיטי נמצא בבנייה.

לדברי מר קאו דין הוי, מנהל מחלקת הבנייה, בהתבסס על סקירת פרויקטים שאושרו לתכנון, דאק לק סידרה 16 ​​מגרשים לפיתוח דיור ציבורי עצמאי, בשטח כולל של 61.55 דונם, עם כ-24,825 יחידות דיור. בנוסף, 7 מגרשים לדיור מסחרי הוקצו גם הם לדיור ציבורי בשטח של כ-17.44 דונם, שווה ערך ל-3,500 יחידות דיור. נכון לעכשיו, כל המחוז מיייש 4 פרויקטים עם 1,348 יחידות דיור. עד כה נמסרו 65 יחידות דיור, 946 יחידות הוכרזו כ"דיור עתידי זכאי לעסקים". מחלקת הבנייה ארגנה גם הערכות והגישה לוועדת העם המחוזית את תוצאות בחירת המשקיעים עבור שני פרויקטים, עם כ-2,750 יחידות דיור ציבורי, שצפויים להתחיל בבנייה ברבעון הרביעי של 2025. בנוסף, פרויקט הדיור הציבור ברובע פואוק האו (רובע בין קיין) עם 690 יחידות הוגש גם הוא לוועדת העם המחוזית לאישור, וצפוי להכריז על מידע באוקטובר 2025, לבחור משקיעים ברבעון הרביעי של 2025 ולהתחיל בבנייה ברבעון הראשון של 2026.

במציאות, רוב קרן הקרקע לפיתוח דיור ציבורי בדאק לק לא פוצתה או פונתה, בעוד שתקציב המחוז עדיין מוגבל, כך שלא נוצרו קרנות רבות לקרקע נקייה כדי למשוך השקעות. בנוסף, מתעוררות בעיות בעת יישום תקנות על שריון קרנות קרקע לדיור ציבורי בפרויקטים של דיור מסחרי באזורים מנהליים שהתמזגו לאחרונה, או בתהליך אישור רוכשי בתים, במיוחד עבור קבוצת העובדים הפרילנסרים.

לנוכח הקשיים הנ"ל, אמר סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, דאו מיי: "בהכרה בפיתוח דיור חברתי לאנשים כמשימה מרכזית, הקשורה לביטחון סוציאלי וליציבות פוליטית, הוועדה המחוזית הנחתה את המחלקות, הסניפים והרשויות המקומיות להתמקד בבחינת התכנון, הקצאת כספי קרקע ויצירת תנאים נוחים לתשתיות טכניות וחברתיות כדי להאיץ את התקדמות הפרויקט. המחוז מחויב להבטיח את השלמת יעדי הדיור החברתי שהוקצו על ידי הממשלה. יחד עם זאת, משקיעי דיור מסחרי צריכים ליישם בקפדנות את התקנה של שמירת 20% מכספי הקרקע לפיתוח דיור חברתי; במקביל, למקד משאבים בבנייה ולהשלים את הפרויקט בזמן."

בישיבת עבודה שנערכה לאחרונה עם הוועדה העממית של מחוז דאק לק, הדגיש סגן שר הבינוי נגוין וייט הונג: היעד לפיתוח דיור ציבורי עד שנת 2030 שהציבה הממשלה ליישובים הוא גדול מאוד, הדורש יוזמה רבה. משרד הבינוי פרסם מנגנונים ומדיניות חדשים רבים, המקצרים נהלים כדי ליצור תנאים לעסקים להשתתף בפיתוח דיור ציבורי.

המשרד ביקש גם מהפרובינציה לתאם בשיתוף פעולה הדוק עם משקיעים במהלך תהליך יישום הפרויקט, במיוחד כדי לתמוך באנשים בגישה נוחה יותר להלוואות מועדפות לרכישת דיור ציבורי. "עלינו למצוא דרך שבה אנשים יצטרכו רק כמה מאות מיליוני דונג וייטנאמי כדי לקנות בית, ואת השאר ניתן יהיה ללוות ולשלם בתשלומים. רק אז נוכל לעורר את הביקוש וליצור מומנטום אמיתי לפיתוח שוק הדיור הציבורי", אמר סגן השר נגוין וייט הונג.

בין השנים 2025 ל-2030, ראש הממשלה הציב למחוז דאק לק יעד של השלמת 38,007 יחידות דיור ציבורי, מתוכן 2,255 יחידות יושלמו בשנת 2025.

מקור: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/