Hung Thinh Land היא חברת בת, המנהלת את תחום הנדל"ן של Hung Thinh Corporation (Hung Thinh Corp). מר Nguyen Dinh Trung, יו"ר, מנכ"ל Hung Thinh Corp הוא גם יו"ר Hung Thinh Land. מר לה טרונג קוונג הוא מנכ"ל Hung Thinh Land.

למרות היקפה הגדול, הונג תין לנד די סודית ונמנית בין העסקים עם חוב האג"ח הגבוה ביותר בשוק, עם תוצאות עסקיות גרועות.

על פי הדוחות הכספיים למחצית הראשונה של 2024, להונג טינה לנד היה הפסד נקי של יותר מ-538 מיליארד דונג וינדי, גבוה בהרבה מההפסד של כמעט 88.5 מיליארד דונג וינדי באותה תקופה. בשנת 2023, הונג טינה לנד הפסידה יותר מ-967 מיליארד דונג וינדי, בהשוואה לרווח של יותר מ-115 מיליארד דונג וינדי בשנת 2022.

עד סוף יוני 2024, להונג טינה לנד היה הון עצמי של יותר מ-18,284 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה מכמעט 19,566 מיליארד דונג וייטנאמי בתקופה המקבילה אשתקד. סך ההתחייבויות הסתכם ב-62,531 מיליארד דונג וייטנאמי, יותר מפי 3 מההון העצמי ועלייה חדה בהשוואה ל-56,546 מיליארד דונג וייטנאמי באותה תקופה.

מתוכם, אגרות חוב שטרם נפרעו עומדות על כמעט 17,187 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של כ-1,000 מיליארד דונג וייטנאמי בהשוואה לסוף יוני 2023. סך הנכסים הגיע לכ-80,815 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך לכ-3.2 מיליארד דולר), עלייה חדה בהשוואה ל-76,112 מיליארד דונג וייטנאמי (שווה ערך לכ-3.1 מיליארד דולר) בתקופה המקבילה אשתקד.

HungThinhLand2024H1 bctc.gif
הונג תין לנד ממשיכה לסבול הפסדים גדולים.

בתעשיית הנדל"ן, זהו המיזם עם היקף הנכסים הרביעי בגודלו בווייטנאם, אחרי Vinhomes של המיליארדר פאם נאט וונג (494,000 מיליארד וונד, נכון לסוף הרבעון השני של 2024), Novaland של מר בוי טאנה נהון (240,000 מיליארד וונד) ו-SDIC (96,000 מיליארד וונד).

סך הנכסים של Hung Thinh Land מדורגים מעל חברות רבות כמו Becamex, Vincom Retail, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

מרילנד קווי נון 3.jpg
תמונה מוצגת של פרויקט מרילנד קיו נון. צילום: HTL

לאחרונה, הונג טהין לנד ידועה בזכות פרויקט גדול מאוד בשם מרילנד קיו נהון, שפותח על ידי חברת הונג טהין קיו נהון. פרויקט מרילנד קיו נהון מיושם בקהילת נהון האי, בעיר קיו נהון, במחוז בין דין, וההון הכולל של שלב 1 עומד על עד 57,000 מיליארד וונד (2.5 מיליארד דולר).

להונג תין קווי נון נכסים בשווי של יותר מ-35,000 מיליארד וונד ודיווחה זה עתה על הפסד של יותר מ-199 מיליארד וונד במחצית הראשונה של 2024, בהשוואה להפסד של כמעט 35 מיליארד וונד באותה תקופה.

בינתיים, הונג ת'ין קווי נהון צץ כמשקיע בפרויקט העל MerryLand Quy Nhon, הנבנה בקהילת נהון האי, בעיר קווי נהון, במחוז בין דין, עם הון כולל של עד 57,000 מיליארד דונג וייטנאמי (2.5 מיליארד דולר) בשלב 1.

עד סוף הרבעון השני, הון החברה של הונג תין קווי נון ירד ל-7,977 מיליארד דונג וייטנאמי, אך סך ההתחייבויות הסתכם ביותר מ-38,768 מיליארד דונג וייטנאמי. סך הנכסים הגיע ליותר מ-46,745 מיליארד דונג וייטנאמי, גבוה בהרבה מהנתון של יותר מ-35,000 מיליארד דונג וייטנאמי באותה תקופה.

במחצית הראשונה של 2024, הונג ת'ין לנד לא הצליחה לשלם את הקרן והריבית של אג"ח רבות, בסכום כולל של כ-670 מיליארד וונד, בנימוק ש"שווקי הפיננסים והנדל"ן לא התפתחו בצורה חיובית, כך שהחברה לא יכלה לארגן את המימון בזמן לתשלום הקרן והריבית".

באותה תקופה בשנה שעברה, גם הונג תין לנד לא הצליחה לשלם אלפי מיליארדי דונג.

מנכ
מר לה טרונג קוונג, המנהל הכללי של Hung Thinh Land. צילום: HTL

בשנתיים האחרונות, Hung Thinh Land גם חידשה בהצלחה אג"ח רבות בשווי כולל של אלפי מיליארדי וונד.

לא רק Hung Thinh Land, גם חברות החברות בקבוצת Hung Thinh דיווחו על הפסדים, עיכובים בתשלומי קרן וריבית על אג"ח והיו להן חובות אג"ח רבים. חברת ההשקעות Hung Thinh דיווחה על הפסד של כמעט 210 מיליארד דונג וייטנאמי במחצית הראשונה של 2024, בהשוואה להפסד של 228 מיליארד דונג וייטנאמי באותה תקופה.

בקנה מידה גדול מאוד, Hung Thinh Land מחזיקה בכ-60 פרויקטים ואלפי דונם של קרקע, המרוכזים בעיקר בהו צ'י מין סיטי, בין דואנג , דונג נאי, וונג טאו, נה טראנג וקווי נון.

הונג טין לנד ידועה במספר פרויקטים כגון: Lavita Charm (Thu Duc, HCMC), קומפלקס הדירות Q7 Boulevard (District 7, HCMC), SaigonMia (מחוז Binh Chanh, HCMC), Moonlight Residences (Thu Duc, HCMC)...

למרות שפעילותו העסקית של הואנג אן ג'יה לאי השתפרה במידה ניכרת, עסקיו של מר דוק ממשיכים להתעכב בתשלומי קרן וריבית בסך 4,500 מיליארד וונד על אג"ח.