הרווח ברבעון הראשון ירד ב-80%, חברת הנדל"ן של הואנג קוואן (HQC) עדיין מגייסת 1,000 מיליארד

[מודעה_1]

יעד הרווח היה עלייה של פי 7.4 בשנת 2022, אך הרווח ברבעון הראשון ירד ב-80%

בתחילת 2023, חברת הנדל"ן הואנג קוואן (HQC) הציבה יעד שאפתני יחסית עם הכנסות מתוכננות של 1,700 מיליארד וונד. מתוכם, הכנסות מנדל"ן היוו 650 מיליארד וונד, והכנסות משיתופי פעולה להשקעות נדל"ן היוו 1,050 מיליארד וונד.

מבחינת רווח, החברה צופה שהרווח לאחר מס שלה יגיע ל-140 מיליארד דונג וייטנאמי, פי 7.4 יותר מאשר בשנה הקודמת 2022.

הרווח ברבעון הראשון ירד ב-80%, והנדל — חברת Hoang Quan Real Estate (HQC) ירדה ב-80% ברווחי הרבעון הראשון, ועדיין מתכננת למכור מניות במחיר כפול ממחיר השוק כדי לגייס 1,000 מיליארד וונד נוספים. (תמונה: TL)

בהסברה ליעד השאפתני הזה, אמרה חברת הנדל"ן הואנג קוואן כי 2023 תהיה הזדמנות עבור החברה משום שבשנת 2022 השלים משרד הבינוי את משימתו והגיש לממשלה את פרויקט ההשקעה לבניית לפחות מיליון דירות דיור ציבורי עבור אנשים בעלי הכנסה נמוכה ועובדי פארקים תעשייתיים בתקופה 2021-2030.

עם זאת, תוצאותיה העסקיות של החברה ברבעון הראשון הראו תמונה עגומה מאוד. ההכנסה נטו הגיעה רק ל-39 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 39% בהשוואה לתקופה המקבילה. הרווח לאחר מס עמד על מיליארד דונג וייטנאמי בלבד, ירידה של 80%.

בהשוואה ליעדי ההכנסות והרווח שנקבעו לשנת 2023, בסוף הרבעון הראשון, חברת Hoang Quan Real Estate השלימה רק 2.3% מתוכנית ההכנסות וכ-0.7% מתוכנית הרווח השנתית.

תחזית מבריקה לשנת 2023 דוחפת את מחירי המניות למעלה, אשתו של יו"ר HQC מכרה במהירות 18.2 מיליון מניות

בתחילת 2023, מניית HQC נסחרה במחיר של כ-2,700 דונג וייט למניה בלבד, ירידה של כמעט חצי בהשוואה לשיא שהגיע באוגוסט 2022. ניתן להבין זאת גם בהתחשב בכך שתוצאותיה העסקיות של חברת הנדל"ן הואנג קוואן לשנת 2022 רשמו הכנסות של 276 מיליארד דונג וייט בלבד, ורווח לאחר מס של 19 מיליארד דונג וייט, השווה ערך לשיעור השלמה של 25.4% ו-11.5% מהתוכנית שנקבעה בתחילת השנה.

למרות תוצאות עסקיות גרועות שכאלה בשנת 2022, מועצת המנהלים של HQC עדיין בטוחה בקביעת יעד רווח גבוה פי 7.4 לשנת 2023. במקרה, מחיר המניה של HQC החל גם הוא לעלות מתחילת 2023. עד כה, במסחר ב-21 ביוני 2023, HQC נסחרת סביב 4,500 דונג וייט למניה, מה שאומר שהיא עלתה ב-67% בהשוואה לתחילת השנה.

דבר נוסף שכדאי לציין הוא שבדיוק כאשר מחיר המניה עלה בחדות, אשתו של מר טרונג אן טואן - יו"ר מועצת המנהלים של הואנג קוואן נדל"ן, גב' נגוין טי דיו פואנג, רשמה למכירת 18.2 מיליון מניות HQC שהחזיקה.

העסקה בוצעה בין ה-25 במאי 2023 ל-1 ביוני 2023. לאחר עסקה זו, גב' פואנג כמעט מכרה את כל מניותיה והחזיקה רק את 6 מניות HQC הנותרות באופן סמלי. המחיר הממוצע במהלך התקופה בה גב' פואנג נסחרה היה 4,650 דונג וינדי למניה. לפיכך, גב' פואנג הרוויחה כ-85 מיליארד דונג וינדי.

המניות עדיין "שוקעות" מתחת ל-5,000 דונג וייט למניה, איזה בסיס יש לחברת הנדל"ן של הואנג קוואן לגייס 1,000 מיליארד דונג וייט נוספים?

למרות שמחיר המניה של HQC עלה ב-67% במחצית הראשונה של 2023, הוא עדיין "שקע" מתחת לסף של 5,000 דונג וייט למניה. עם זאת, ב-19 במאי 2023, חברת הנדל"ן של הואנג קוואן עדיין הייתה בטוחה באישור התוכנית להציע 100 מיליון מניות בודדות במחיר של 10,000 דונג וייט למניה כדי לגייס 1,000 מיליארד דונג וייט.

בנוגע לתוכנית ניצול ההון, חברת Hoang Quan Real Estate מתכננת להשתמש ב-400 מיליארד וונד כדי לקבל מניות שהועברו מבעלי המניות הקיימים של Golden City Investment JSC וב-600 מיליארד וונד כדי לקנות מניות בהנפקה פרטית של Golden City Investment JSC.

חברת Golden City Investment Joint Stock Company היא המשקיעה בפרויקט Golden City, המשתרע על פני 3.35 דונם והון השקעה של עד 1,776.6 מיליארד דונג וייטנאמי. מר טרונג אן טואן, יו"ר מועצת המנהלים של Hoang Quan Real Estate, מחזיק גם ב-50% מהון החברה והוא גם הנציג החוקי של החברה מאז הקמתה. עד מאי 2022, החברה שינתה את הנציג החוקי שלה למר נגוין טאנה ואן.

תוכנית הנפקת המניות הנ"ל אושרה באסיפה הכללית של בעלי המניות בשנת 2022 ותוכנית החלוקה אושרה ברבעונים השלישי והרביעי של 2023. עם זאת, מה שמדאיג משקיעים רבים הוא שמחיר המניה הנוכחי של HQC עדיין נמוך מ-5,000 דונג וייט למניה, אז מהו הבסיס לחברה להציע מניות בודדות במחיר גבוה מכפול ממחיר השוק הנוכחי. שלא לדבר על כך שהמניות המוצעות באופן פרטי יהיו מוגבלות להעברה למשך שנה אחת?

[מודעה_2]
מָקוֹר