פתרון גמיש וחלק של הליכי קרקע

לאחר יותר משלושה חודשים של יישום מודל השלטון המקומי הדו-מפלסי, הסדרת ההליכים המנהליים במגזר הקרקעות ברמת הקומונה במחוז דונג נאי התייצבה באופן מהותי. היחידות האיצו באופן גמיש את התקדמות מתן אישורי זכויות שימוש בקרקע לארגונים, עסקים ואנשים באמצעות פתרונות יצירתיים רבים, יישום טכנולוגיה ודיגיטציה של נתוני קרקע כדי להפוך את המידע לשקוף.

מחוז צ'ון טאן, במחוז דונג נאי , מיייש את "קמפיין שיא של 90 יום לניקוי והעשרת מסד הנתונים של הקרקעות ולסנכרונו עם מסד הנתונים הלאומי של הקרקעות".

יחד עם זאת, האצת הרפורמה בהליכים מנהליים, יישום קמפיין בן 90 יום לניקוי והעשרת נתוני קרקע, במטרה לשרת את הציבור ביעילות.

לחתוך הרבה מתווכים

מרכז השירותים למנהל הציבורי של קהילת נה ביץ', הפתוח לקבלת קהל החל מהשעה 7:30 בכל יום, עמוס תמיד באנשים המגיעים לטפל בהליכים ולקבל מסמכים, במיוחד במחלקה המקבלת מסמכים בתחומי הקרקע, הבנייה והסביבה.

מר נגוין הונג וונג, תושב הו צ'י מין סיטי, נאלץ לנסוע רחוק כדי לבצע הליכי קרקע, ומרגיש שביעות רצון משום שההליכים תמיד מטופלים במהירות. "לאחר יישום מודל השלטון המקומי הדו-מפלסי, איננו צריכים ללכת למקומות רבים כמו בעבר, הזמן מצטמצם משמעותית. כל מסמכי הקרקע מתקבלים ומעובדים כראוי במקום אחד, מה שיוצר נוחות מרבית לאנשים", אמר מר וונג בשמחה.

בשנים האחרונות, שוק הנדל"ן היה שקט, אך עקב העלייה בתנודות בשוק הקרקעות לאחר מיזוג הגבולות המנהליים, גם מספר התיקים המטופלים בתחום זה גדל. "הקומונה סידרה צוות שידריך את האזרחים בהגשת קבצים, מילוי מידע בטפסי בקשה והצהרות; בדיקת תוכן ומרכיבי הקבצים, הדרכתם ביצירת חשבונות, הגשת קבצים ותשלום מקוון בפורטל השירות הציבורי. הודות לכך, זמן עיבוד הקבצים הממוצע קוצר בכ-2 ימים בהשוואה לבעבר" - אמר מר טראן ואן הואנג, סגן מנהל מרכז השירות הציבורי של קומונה נה ביץ'.

על פי סטטיסטיקות, בין ה-1 ביולי ל-20 בספטמבר 2025, משרד רישום המקרקעין של מחוז דונג נאי קיבל כמעט 112 אלף רשומות חדשות, כולל יותר מ-116 אלף רשומות מעבר. מתוכן, יותר מ-88 אלף רשומות טופלנו, ושיעור הפתרון המוקדם והתקין הגיע ל-99.6%.

למרות שמספר רישומי הקרקע של קהילת נה ביץ' אינו עמוס יתר על המידה, בתהליך הקבלה והפתרון, ישנן מספר בעיות בחיבור הנתונים בין: פורטל השירות הציבורי הלאומי, מערכת הניהול והתפעול של דונג נאי-ס ותוכנת ניהול הקרקעות של מחוז דונג נאי אינם מסונכרנים; אנשים מאחרים בתשלום חובות ארנונה... מר דאנג קווק הונג, סגן יו"ר הוועדה העממית של קהילת נה ביץ', שיתף: "הצענו פתרונות רבים כדי לארגן צוות שינטר, יעודד ויזכיר למחלקות לפתור במהירות, יקדם חיבור נתונים; צמצם שלבים ביניים מיותרים רבים; שליחת הודעות לאנשים כאשר רישומים מתעכבים... זה מגביל את המצב של אנשים הממתינים מבלי לדעת את הסיבה".

מר נגוין חאן נגה ורבים אחרים הגיעו למרכז השירות למנהל הציבורי של קהילת דונג טאם כדי להשלים את רישומי הקרקעות, והיו מרוצים מאוד, שכן בפחות משעה של המתנה, צוות המרכז השלים את הרישומים ושלח מכתב פגישה לקבלת הספרים לאחר 15 יום. מר נגה אמר: "לא חשבתי שזה יקרה כל כך מהר. זוהי עדות לרוח היצירתיות, האחריות והשירות לעם שהבטיחו מנהיגי הקומונה לעם". מתוך 72 רישומי הקרקעות שקיבלה קהילת דונג טאם מתחילת יולי, ישנם רישומים הנמצאים בתהליך פתרון ונתקלו בקשיים, אך הודות לגמישות ולנחישות לפתור את הבעיות לחלוטין, הדבר יצר אמון בקרב האנשים.

מר נגוין צ'י טונג, סגן יו"ר הוועדה העממית של קהילת דונג טאם, אמר: הממשלה הקימה במהירות נקודות תמיכה להליכי קרקע, סידרה צוות שידריך את האזרחים בהשלמת המסמכים שלהם, והתגברה על המצב של החזרת והשלמת מסמכים פעמים רבות. לכן, עד כה, מסמכים רבים שנקבעו כראוי נפתרו.

קירב את הליכי הקרקע "לאנשים"

כדי לפתור במהירות הליכים אדמיניסטרטיביים שעדיין מקשים על הציבור, שלח משרד החקלאות והסביבה של מחוז דונג נאי כמעט 300 פקידים לבצע משימות במרכזי השירות המנהלי הציבורי של 95 רובעים וקומונות במחוז כדי לתאם את יישום משימות ניהול המדינה, במיוחד בתחום הקרקעות, תחום "חם" ביישובים רבים.

מר נגוין שואן טאו, מומחה ממשרד רישום המקרקעין של מחוז דונג נאי, אמר: "עקב העלייה הפתאומית במספר הרשומות לאחר מיזוג ויישום שלטון מקומי דו-מפלסי, סניף מחוז בין לונג מקבל 70-80 רשומות מדי יום. לכן, אנו מנסים לתמוך יומם ולילה, ועובדים בשיתוף פעולה הדוק עם הרשויות המקומיות כדי לבצע משימות לפתרון מיידי של צבר הרשומות. הבעיות המתעוררות וההמלצות מהרשויות המקומיות יאספו וידווחו לרשויות המקומיות לצורך מתן פתרונות מתואמים ומתאימים."

בנוסף, משרד רישום המקרקעין המחוזי גם מקדיש עדיפות למשאבים ליישום "קמפיין בן 90 הימים לניקוי והעשרת מסד הנתונים של המקרקעין וסנכרונו עם מסד הנתונים הארצי של המקרקעין". זהו שלב הכרחי בתהליך הסטנדרטיזציה ובניית מערכת נתונים "נכונה, מספקת, נקייה וחיה".

מר מאי ואן פאן, סגן מנהל מחלקת ניהול הקרקעות במשרד החקלאות והסביבה, אמר: "הקמפיין יתמקד באימות מידע אודות משתמשי קרקע ובעלי נכסים, כולל מספרי חלקות, תעודות זכויות שימוש בקרקע, זכויות בעלות על בתים, וכן מספרי תעודות זיהוי של אזרחים המסונכרנים עם מאגר האוכלוסין הלאומי. לפיכך, לאחר סטנדרטיזציה, העשרה וניקוי, לכל חלקת אדמה יהיה קוד זיהוי. כאשר אנשים מחפשים מידע, יהיה להם מידע שקוף ומלא, תוך סיוע בהפחתת רישומי נייר, לקראת סידור הליכים מנהליים מהיר יותר."

למרות שעדיין קיימות מגבלות מסוימות, לאחר יותר משלושה חודשים של הפעלת ממשל מקומי דו-מפלסי, הודות למעקב צמוד אחר המטרות והמשימות של הכוונת ופעולה החלטית, סינכרונית, הסרת קשיים ומכשולים במהירות, ופתרון יסודי של בעיות ומגבלות קיימות ממש ברמת השטח, במיוחד בתחום הקרקעות, דונג נאי הגשים בהדרגה מערכת מנהל ציבורי מודרנית, קרובה לעם ולמען העם.

גָלַקסִיָה

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/linh-hoat-giai-quyet-thong-suot-thu-tuc-dat-dai-535280a/